Terrains à vendre à Boutigny-sur-Essonne (91820)

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Soisy-sur-Seine (91450), venez découvrir, ce terrain à bâtir dans un secteur calme et recherché.

Offrez-vous une maison neuve grâce à ce terrain constructible d'une superficie d'environ 349 m², situé à MILLY LA FORET (91490), dans une rue pavillonnaire, proche centre-ville, écoles et commerces.

Avec une façade de 10.28m environ et une viabilité sur rue, vous pourrez choisir votre constructeur afin d'édifier une maison sur R + 1 + pour une belle emprise au sol (69.80m²/20% de la parcelle).

Viabilisation en eau, électricité, gaz et téléphone à prévoir.
Le tout à l'égout sera également à réaliser.

A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Rare dans le secteur !

Prêt à Taux 0 possible !

Non soumis au DPE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

12 min sud MILLY LA FORET et 15 min URY

Terrain à bâtir de 430m² et terrain de loisirs avec bord d'Essonne de 1928m² environ.

Johann BERTHELOT
Honoraires charge vendeur

20 MIN SUD MILLY LA FORET
EXCLUSIVITE

Dans environnement boisé et calme , Terrain constructible de 956m² environ avec bord de noue.
Bornage et étude de sol éffectuée.

Johann BERTHELOT : 02 38 34 10 07
Honoraires charge vendeur .

GUY HOQUET MONTLHÉRY vous propose à l'achat :
Lot arrière au calme AVEC MAGNIFIQUE VUE dans un quartier pavillonnaire arboré et recherché !
LIBRE DE CONSTRUCTEUR / DEFRICHE
Zone UR3 du PLU, env 19m de facade
Emprise au sol 25% max
Retrait de 8m si vue et 4m sans vue et 12m vs une des limites séparatives.
Hauteur : R+1+Combles (6m à la gouttière)
Bien proposé par Cyril ROBIN, agent commercial(499534642).

Situé dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, ce terrain constructible de 397 m² en lot arrière représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure, à l'abri des nuisances tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Implanté en seconde ligne, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie privilégié, offrant tranquillité et intimité, idéal pour l'édification d'une maison individuelle. Sa configuration permet d'envisager un projet harmonieux, parfaitement intégré dans son environnement résidentiel.

Classé en zone UHb du Plan Local d'Urbanisme (PLU), ce terrain offre des règles de construction favorables :

Emprise au sol autorisée : 30 %, permettant une implantation confortable de la future construction,
Hauteur maximale : 9 mètres, ouvrant la possibilité d'un projet en R+1 voire R+combles selon vos besoins.

Ces caractéristiques offrent une réelle liberté architecturale pour concevoir une maison adaptée à votre mode de vie, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial.

Sa localisation constitue un véritable atout : vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens tout en conservant un environnement paisible.

Ce terrain s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant faire construire leur future maison qu'à des investisseurs ou promoteurs à la recherche d'une opération qualitative dans un secteur porteur.

Alliant emplacement, potentiel de construction et cadre de vie, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local. Son exposition et son accès indépendant renforcent encore son attractivité pour un projet résidentiel de qualité.

À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé au calme sur LA BUTTE DE MONTLHERY, très beau terrain constructible en LOT AVANT , PLAT avec 15M DE FACADE - En Zone UR3.
Libre de constructeur.
Proximité direct des d'arrêts de bus et 5 mn en voiture de la place du marché et des commodités (écoles, commerces ...). Accès N20, N104 rapide!