Terrains à vendre à Champs-sur-Marne (77420)

Guy Hoquet Chelles vous propose un Terrain à bâtir ? Secteur recherché Foch Sud
Rare sur le secteur !
Venez découvrir ce terrain à bâtir de 420 m² bénéficiant d'une belle façade de 16 mètres, idéal pour la réalisation de votre future maison familiale
Situé dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, côté Foch Sud, ce terrain offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

À seulement 13 minutes du RER E Chelles-Gournay, vous profitez d'un accès rapide vers Paris et les grands axes.

Les points forts :
Terrain de 420 m²
Façade de 16 m
Secteur pavillonnaire prisé
Emplacement idéal côté Foch Sud
À 13 min du RER Chelles-Gournay
Beau potentiel de construction

Guy Hoquet Chelles vous propose
TERRAIN CONSTRUCTIBLE 749 m² SECTEUR CHANTEREINE
Situé sur le secteur recherché de Chantereine, venez découvrir ce beau terrain constructible d'une superficie de 749 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.

55 m de façade d'un côté et de 56 m de façade sur l'autre rue, d'une superficie de 749 m2 .

Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), N3 et A104 à proximité immédiate !
Secteur résidentiel recherché
Idéal pour un projet de maison individuelle, ce terrain vous permettra de concevoir une habitation à votre image, dans un cadre de vie privilégié.

Secteur Madeleine proche écoles (lycée, collège) terrain avec maison à démolir déjà viabilisé et façade de 11m² environ.

EXCLUSIVITE- Terrain de 762 m² avec un pavillon individuel dans un environnement calme.
La maison, lumineuse et bien exposée, est élevée sur sous-sol total et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution si vous souhaitez la conserver mais travaux lourds à prévoir (fondations...)
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC indépendants, deux chambres, un séjour double lumineux avec accès direct à la terrasse et un escalier permettant d'accéder au jardin.
Sous-sol total (pouvant être indépendant pour créer un appartement et générer un revenu locatif) comprenant une grande pièce, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave, une chaufferie et une cuisine d'été.
A L'extérieur : Un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une terrasse agréable.

Possibilité d'agrandissement ou de modification (sous réserve des autorisations d'urbanisme)

Informations complémentaires :
Travaux à prévoir intérieur et extérieur, idéal pour personnaliser le bien ou réaliser un projet d'extension.

Terrain rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel.
Idéal investisseur.

Terrain constructible de 244 m² à proximité immédiate du centre commercial Rosny 2 ainsi que du métro ligne 11 et RER E Bois-Perrier.
Zone UC.

Situé dans le quartier des Coteaux de la commune de Chessy, ce terrain à bâtir de 1143 m² représente une excellente opportunité pour réaliser votre projet immobilier. Actuellement occupé par une ancienne maison à démolir des années 60, ce bien offre un grand potentiel pour une construction neuve.

La maison existante, bien qu'à démolir, permet déjà de bénéficier des raccordements aux réseaux, une économie appréciable pour un futur projet.

Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 1143 m²

Emplacement : Quartier résidentiel recherché des Coteaux, à Chessy, dans un environnement calme et verdoyant

Viabilisé : Terrain raccordé aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout)

Ancienne maison à démolir : Bien à rénover ou à démolir selon vos souhaits, libérant ainsi l'espace pour un nouveau projet

Potentiel de construction : Terrain idéal pour construire une maison neuve, un projet résidentiel ou toute autre construction (sous réserve des autorisations nécessaires)

Avantages :
- Quartier prisé des Coteaux, à proximité des commodités locales (commerces, écoles, transports en commun)
- Environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet familial
- Accès facile aux principaux axes routiers et à quelques minutes de Disneyland Paris et du centre commercial du Val d'Europe.
- Terrain plat et facilement aménageable

Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette parcelle dans un secteur recherché offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier.

Située à proximité immédiate des commodités, dans un agréable secteur pavillonnaire et à deux pas des bords de Marne, cette maison d'environ 110 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie recherché.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une grande chambre de plus de 21 m², ainsi que d'une cuisine d'été entièrement rénovée, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant.

À l'étage, vous découvrirez un séjour traversant très lumineux, équipé d'un poêle à granulés, donnant accès à une terrasse et au jardin. Une cuisine entièrement neuve, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que deux grandes chambres avec rangements complètent ce niveau.

À l'extérieur, la maison dispose d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un grand garage et d'une dépendance à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, logement indépendant).

Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille ou un projet évolutif, dans un environnement calme et recherché.

Contactez nous dès maintenant : 01 60 02 02 11

Laissez-vous séduire à Champs-sur-Marne (77420), par cette charmante maison de 4 pièces offrant un cadre de vie privilégié, au sein d’un hameau huppé, à la lisière du Parc du Château de Champs sur Marne, idéal pour une vie familiale sereine. **

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse proposant des volumes agréables et une distribution intérieure pensée pour le confort du quotidien.**
L’espace de vie principal, véritable cœur de la maison, se compose d’un séjour chaleureux avec une cheminée à insert, d’une salle à manger spacieuse et d’une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et harmonieux. **


Au rez-de-chaussée, une chambre ouvrant sur le jardin peut également faire office de bureau, accompagnée d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez une chambre parentale spacieuse et lumineuse, une chambre d’enfant, ainsi qu’un dressing pratique et optimisé. **
La salle de bain moderne et agréable complète cet espace nuit.**

À l’extérieur, vous serez immédiatement séduit par une belle terrasse de 30 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours, avec possibilité d’y aménager une véranda chaleureuse selon vos envies.**
Cette terrasse s’ouvre sur un jardin de 471 m², offrant un cadre de vie paisible.**



Côté stationnement, la maison dispose d’un sous-sol total avec garage, permettant de stationner aisément 2 véhicules, avec la possibilité d’accueillir 2 autres voitures, 1 à l'intérieur de la maison et 1 à l'extérieur.**

L’emplacement constitue un véritable point fort, avec de nombreuses commodités accessibles rapidement :**


Arrêt de bus "Les Pinsons" à environ 200 mètres (3 minutes à pied), desservi par la ligne 312**
Gare RER A Noisy-Champs accessible en 10 minutes en bus, ou 35 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris, ou Disneyland dans le sens opposé**
Accès rapide à l’autoroute A4 en quelques minutes en voiture**
Future gare du Grand Paris Express (lignes 15 et 16) à proximité, renforçant l’attractivité du secteur !**


Commerces de proximité 5 minutes en voiture**
Centre commercial régional à 10 minutes environ en voiture**


Écoles maternelle et élémentaire Victor Hugo**
et Collège Armand Lanoux**
Université Gustave Eiffel / Cité Descartes à moins de 5 mn en voiture**

Espaces verts et parcs du château de Champs sur Marne **
Infrastructures culturelles et sportives à moins de 10 mn à pied**


**Une opportunité rare pour cette maison indépendante, avec jardin et prestations prisées, dans l’un des secteurs les plus agréables de Champs-sur-Marne.**