Terrains à vendre à Courtenay (38510)

À Loyettes, dans un secteur en plein essor, Guy Hoquet Tignieu vous propose ce terrain constructible de 512 m², situé en zone UX du PLU au sein d’une ZAC dynamique.

Un permis de construire accepté et purgé de tout recours est actuellement en place pour un projet modulable comprenant : 65 m² de bureaux, 30 m² de logement, 50 m² de garage, 80 m² de carport (4 stationnements couverts).

Ce projet peut être repris tel quel ou adapté selon vos besoins, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur.
La seule contrainte majeure liée à la ZAC : il n’est pas possible d’y construire un logement seul, le projet devant comporter une activité professionnelle ou artisanale. La superficie du logement peut atteindre une surface maximum de 70m².

L’avantage d’un permis déjà purgé permet un délai d’acquisition rapide (environ trois mois entre la promesse et l’acte).
Une surface de terrain plus importante peut également être étudiée selon la nature de votre projet.

Situation géographique :
• À 7 minutes des axes rapides menant à Lyon (35 minutes)
• À 17 minutes de l’aéroport de Saint-Exupéry, de la gare SNCF et du tramway de Meyzieu

Ce terrain offre une opportunité rare pour implanter ou développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d’un cadre agréable et bien desservi.

Contactez votre agence Guy Hoquet Tignieu pour plus d’informations et l’étude de votre projet.

Votre agence Guy Hoquet de Tignieu à vos côtés depuis 2010 vous propose de découvrir en exclusivité ce magnifique terrain idéalement situé pour réaliser votre projet immobilier.

Avec une surface généreuse de 682 m², ce bien vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment une école primaire à seulement 3 minutes à pied. Les amateurs de nature seront séduits par les forêts accessibles en quelques minutes parfaits pour des moments de détente en plein air.

Le terrain est entièrement clos avec un portail existant, vendu non viabilisé, libre constructeur, pas de division possible, terrain est prévu pour 1 seule maison.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations! Frédéric Sendon agent commercial.

SAINT ALBAN DE ROCHE : Village de charme et de pierres, magnifique vue pour ce terrain viabilisé dans un lotissement de 4 lots.
Venez découvrir cette belle parcelle en pente d'une surface de 1078 m² (dont 434 m² constructible) :
- Viabilisée (eau, égout, EDF et télécom)
- Permis d'aménager accepté
- Voirie et travaux du lotissement effectués

Découvrez ce magnifique terrain à Saint-Alban-de-Roche, Village de charme et de pierres, magnifique vue pour ce terrain viabilisé dans un lotissement de 4 lots. idéalement situé pour concrétiser vos projets. Avec une surface de 420 m², ce bien offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles.

- Viabilisée (eau, égout, EDF et télécom)
- Permis d'aménager accepté
- Voirie et travaux du lotissement effectués


Profitez de la proximité des gares de l'Isle d'Abeau et de Bourgoin-Jallieu, accessibles en quelques minutes en voiture, pour faciliter vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école primaire à seulement 10 minutes à pied.

Pour vos courses, vous trouverez Intermarché, Carrefour à moins de 5 minutes. Les amateurs de nature seront comblés par les parcs et forêts environnants, parfaits pour des promenades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre avenir dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations. Bien proposé par Christelle BOURBON, agent commercial(951105691).

SAINT ALBAN DE ROCHE : Village de charme et de pierres, magnifique vue pour ce terrain viabilisé dans un lotissement de 4 lots.
Venez découvrir cette belle parcelle d'une surface de 1209 m² (dont 550 m² constructible) :
- Viabilisée (eau, égout, EDF et télécom)
- Permis d'aménager accepté
- Voirie et travaux du lotissement effectués

SAINT ALBAN DE ROCHE : Village de charme et de pierres, magnifique vue pour ce terrain viabilisé dans un lotissement de 4 lots.
Venez découvrir cette belle parcelle d'une surface de 461 m2
- Viabilisée (eau, égout, EDF et télécom)
- Permis d'aménager accepté
- Voirie et travaux du lotissement effectués

EXCLUSIVITE GUY HOQUET Bourgoin-Jallieu depuis 2013 à vos côtés.

Découvrez cette belle bâtisse de caractère datant de 1900, alliant à le charme de l’ancien et le confort moderne.
Edifiée sur un terrain entièrement clos de 1 212 m², composé de deux parcelles dont une constructible d’environ 742 m², elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La propriété développe une surface totale au sol de 162 m², dont environ 131 m² habitables, et dispose d’un garage, d’un atelier ainsi que d’une dépendance de type hangar avec fenil à l’étage.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine indépendante aménagée et équipée (Mobalpa, moins de 10 ans), un séjour chaleureux avec cheminée à insert fermé, un WC indépendant, ainsi qu’une grande buanderie pouvant aisément être transformée en suite parentale avec dressing.
À l’étage : bureau, chambre, salle de bains et WC indépendant.
En mezzanine, deux espaces mansardés sous combles avec Velux, facilement transformables en chambres supplémentaires.

Les dépendances (garage, atelier, hangar avec fenil) offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel : création d’un appartement indépendant, atelier d’artiste, espace professionnel ou extension familiale.
La parcelle constructible permet également un projet de rapprochement familial, une nouvelle construction ou une revente.

Prestations récentes :

Isolation thermique par l’extérieur (2021)

Isolation de la toiture par ouate de cellulose

Chaudière à granulés et cumulus thermodynamique

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants en aluminium et système centralisé

Portail électrique motorisé

👉 À noter :

Fosse septique non conforme à remettre aux normes

Un rafraîchissement intérieur permettra de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette charmante demeure Bien proposé par Audrey BONAVIA, agent commercial(483705745).