Terrains à vendre à Ile-d'Aix (17123)

A vendre dans votre agence Guy Hoquet Saint Denis d'Oléron

Au coeur de la pinède, cette parcelle offre un environnement paisible et authentique de la côte ouest de l'ile d'Oléron.

Ce terrain viabilisé constructible de 452 m² ainsi que 90 m² d'espaces verts (ASL) est situé à Chaucre, sur la commune de Saint-Georges d'Oléron. Un Permis de construire a été déposé, vous pourrez facilement vous projeter dans une maison neuve à quelques pas de la plage, pour une résidence principale ou secondaire !

Un emplacement idéal pour construire votre future maison, dans un cadre naturel, calme et boisé.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île !

Ce bien est proposé à l'achat pour 167000€. Le prix net est de 155 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 000 euros 7.74 %

Référence de l'annonce : 12230

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), proche des commerces et des commodités, venez découvrir ce TERRAIN constructible d'une superficie de 152 m² (largeur env. 15
5m et profondeur env. 10m) , non viabilisé, en zone UAc, hors zone de submersion.

Il est proposé à l'achat pour 70 000 €. Le prix net est de 64 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,38 %.

Référence de l'annonce : 12099.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À SAINT-PIERRE : Devenez propriétaire au coeur de l'Île !
Vous travaillez sur l'île et vous rêvez de construire votre premier foyer ? Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir propriétaire à Saint-Pierre-d'Oléron pour moins de 100 000 €.

Les points forts de votre futur terrain :
Surface idéale : 405 m² parfaitement proportionnés pour accueillir une maison fonctionnelle et un jardin facile d'entretien.

Exposition Sud-Ouest : La configuration du terrain est optimisée pour une pièce de vie baignée de lumière et des soirées ensoleillées en terrasse.

Tout à pied : Situé à deux pas des commerces et des services de Saint-Pierre. Simplifiez votre quotidien et celui de votre famille !

Pourquoi choisir ce terrain ?
Il est hors zone de submersion (zone blanche au PPRN) c'est à dire qu'il n'y a aucune contrainte au niveau de la constructibilité. Seul le Plan Local d'Urbanisme s'applique : la zone est en Uba, l'emprise au sol est de 60%. Soit une constructibilité de 243m² maximum.

Le prix : 93 000 € FAI. Un budget maîtrisé pour permettre aux primo-accédants de conserver une enveloppe confortable pour la construction.

En résumé :
Commune : Saint-Pierre-d'Oléron
Surface : 405 m²
Orientation : Sud-Ouest (Optimale)
Proximité : Commerces, écoles et centre-ville accessibles rapidement.

Faites le premier pas vers votre future maison ! Les terrains à ce prix sur la commune sont extrêmement demandés.

Il est proposé à l'achat pour 93 000 €. Le prix net est de 85 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,41 %.

Référence de l'annonce : 12336.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

À 1km de la mer - ­À 5km de la plage de Boyardville - ­À 5min des commerces

Un plan a été édité par un constructeur (Maisons Elysées Dolus) suite à la réception du plan de bornage. C'est une maison d'environ 64m², 2 chambres. Le budget estimatif de cette maison est d'environ 150 000€.

Sur une parcelle de plus de 1.400 m², vous pourrez construire une maison qui vous ressemble sur une partie de plus de 600 m² constructible. Au PLU de la commune, ce terrain est en zone Ubv, il offre une emprise au sol de 60%.
L'autre partie est en zone agricole, parfaite pour un potager, une cabane pour les enfants, ou une piscine hors sol.
Le terrain est à viabilisé en partie, et une demande d'urbanisme a déjà été acceptée par la mairie de Dolus d'Oléron.

POSSIBILITE D'ACHAT DE LA PARCELLE ATTENANTE. Cela vous offrirez une parcelle totale constructible d'environ 750 m².

Il est proposé à l'achat pour 92 500 €. Le prix net est de 84 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,47 %.

Référence de l'annonce : 12341.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible en cours de viabilisation, offrant 507 m² de surface principale, ainsi qu'un espace potager ou jardin supplémentaire de 306 m². Ce terrain offre de belles possibilités de construction, avec une vue sur la mer envisageable si un étage est prévu, ainsi qu'un panorama exceptionnel sur le Phare de Chassiron.

Le prix de vente de ce terrain est de 179 653€. Le prix net est de 167653 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,16 %.

Référence de l'annonce : 12309.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON pour plus d'informations.

A vendre dans votre agence Guy Hoquet Saint Denis d'Oléron

Au coeur de la pinède, cette parcelle offre un environnement paisible et authentique de la côte ouest de l'ile d'Oléron.

Ce terrain viabilisé constructible de 367 m² ainsi que 65 m² d'espaces verts (ASL) est situé à Chaucre, sur la commune de Saint-Georges d'Oléron. Un Permis de construire a été déposé, vous pourrez facilement vous projeter dans une maison neuve à quelques pas de la plage, pour une résidence principale ou secondaire !

Un emplacement idéal pour construire votre future maison, dans un cadre naturel, calme et boisé.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île !

Ce bien est proposé à l'achat pour 140000€. Le prix net est de 130 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur;

Référence de l'annonce : 12229

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.