Terrains à vendre à Le Château-d'Oléron (17480)

EN EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

Sur la commune de LE GRAND VILLAGE PLAGE (17370), proche de la plage, de la forêt et des commodités, venez découvrir ce TERRAIN constructible d'une superficie de 94 m² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDE, non viabilisé, en zone UBa (ES 0.7), PPRN néant..

Il est proposé à l'achat pour 36 000 €. Le prix net est de 30 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 %.

Référence de l'annonce : 12348.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

À 1km de la mer - ­À 5km de la plage de Boyardville - ­À 5min des commerces

Un plan a été édité par un constructeur (Maisons Elysées Dolus) suite à la réception du plan de bornage. C'est une maison d'environ 64m², 2 chambres. Le budget estimatif de cette maison est d'environ 150 000€.

Sur une parcelle de plus de 1.400 m², vous pourrez construire une maison qui vous ressemble sur une partie de plus de 600 m² constructible. Au PLU de la commune, ce terrain est en zone Ubv, il offre une emprise au sol de 60%.
L'autre partie est en zone agricole, parfaite pour un potager, une cabane pour les enfants, ou une piscine hors sol.
Le terrain est à viabilisé en partie, et une demande d'urbanisme a déjà été acceptée par la mairie de Dolus d'Oléron.

POSSIBILITE D'ACHAT DE LA PARCELLE ATTENANTE. Cela vous offrirez une parcelle totale constructible d'environ 750 m².

Il est proposé à l'achat pour 92 500 €. Le prix net est de 84 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,47 %.

Référence de l'annonce : 12341.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À SAINT-PIERRE : Devenez propriétaire au coeur de l'Île !
Vous travaillez sur l'île et vous rêvez de construire votre premier foyer ? Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir propriétaire à Saint-Pierre-d'Oléron pour moins de 100 000 €.

Les points forts de votre futur terrain :
Surface idéale : 405 m² parfaitement proportionnés pour accueillir une maison fonctionnelle et un jardin facile d'entretien.

Exposition Sud-Ouest : La configuration du terrain est optimisée pour une pièce de vie baignée de lumière et des soirées ensoleillées en terrasse.

Tout à pied : Situé à deux pas des commerces et des services de Saint-Pierre. Simplifiez votre quotidien et celui de votre famille !

Pourquoi choisir ce terrain ?
Il est hors zone de submersion (zone blanche au PPRN) c'est à dire qu'il n'y a aucune contrainte au niveau de la constructibilité. Seul le Plan Local d'Urbanisme s'applique : la zone est en Uba, l'emprise au sol est de 60%. Soit une constructibilité de 243m² maximum.

Le prix : 93 000 € FAI. Un budget maîtrisé pour permettre aux primo-accédants de conserver une enveloppe confortable pour la construction.

En résumé :
Commune : Saint-Pierre-d'Oléron
Surface : 405 m²
Orientation : Sud-Ouest (Optimale)
Proximité : Commerces, écoles et centre-ville accessibles rapidement.

Faites le premier pas vers votre future maison ! Les terrains à ce prix sur la commune sont extrêmement demandés.

Il est proposé à l'achat pour 93 000 €. Le prix net est de 85 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,41 %.

Référence de l'annonce : 12336.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), proche des commerces et des commodités, venez découvrir ce TERRAIN constructible d'une superficie de 152 m² (largeur env. 15
5m et profondeur env. 10m) , non viabilisé, en zone UAc, hors zone de submersion.

Il est proposé à l'achat pour 70 000 €. Le prix net est de 64 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,38 %.

Référence de l'annonce : 12099.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en Charente-Maritime sur la commune de LA TREMBLADE, à proximité des plages de Ronce-les-Bains et de La Palmyre, ce terrain constructible de 736?m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la qualité de vie.

? Les atouts du terrain

Terrain plat, libre de tout constructeur

Belle façade de 17,47 mètres offrant de nombreuses possibilités d'implantation

Quartier résidentiel paisible.

? Emplacement privilégié
Vous profiterez d'un cadre naturel unique entre forêt et littoral, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Ce terrain est non viabilisé, les réseaux sont disponibles en bordure de parcelle.

Rare à La Tremblade : Terrain plat et boisé de 19m de façade ? Libre de constructeur
Emplacement privilégié entre Plage et Centre-Ville

Découvrez ce superbe terrain à bâtir situé dans un véritable havre de paix à La Tremblade. Idéalement niché à mi-chemin entre le centre-ville et les plages de sable fin de Ronce-les-Bains, ce terrain plat offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme et verdoyant.

Les points forts du terrain :
Environnement d'exception : Quartier résidentiel très calme, terrain déjà clos sur toutes ses faces et agrémenté de chênes préservés.

Potentiel de construction : Avec une façade généreuse de 19 mètres, il permet une grande liberté architecturale.

Constructibilité optimale : Classé en zone UBb, il bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 40 %, idéal pour une maison de plain-pied spacieuse ou une villa avec piscine.

Prêt à bâtir : L'étude de sol (G1) a déjà été réalisée et un Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUO) est disponible.

Caractéristiques techniques :

Libre de constructeur : Réalisez le projet de vos rêves avec le partenaire de votre choix.

Topographie : Terrain plat, limitant les coûts de terrassement.