Terrains à vendre à Montagnieu (01470)

À Loyettes, dans un secteur en plein essor, Guy Hoquet Tignieu vous propose ce terrain constructible de 512 m², situé en zone UX du PLU au sein d’une ZAC dynamique.

Un permis de construire accepté et purgé de tout recours est actuellement en place pour un projet modulable comprenant : 65 m² de bureaux, 30 m² de logement, 50 m² de garage, 80 m² de carport (4 stationnements couverts).

Ce projet peut être repris tel quel ou adapté selon vos besoins, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur.
La seule contrainte majeure liée à la ZAC : il n’est pas possible d’y construire un logement seul, le projet devant comporter une activité professionnelle ou artisanale. La superficie du logement peut atteindre une surface maximum de 70m².

L’avantage d’un permis déjà purgé permet un délai d’acquisition rapide (environ trois mois entre la promesse et l’acte).
Une surface de terrain plus importante peut également être étudiée selon la nature de votre projet.

Situation géographique :
• À 7 minutes des axes rapides menant à Lyon (35 minutes)
• À 17 minutes de l’aéroport de Saint-Exupéry, de la gare SNCF et du tramway de Meyzieu

Ce terrain offre une opportunité rare pour implanter ou développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d’un cadre agréable et bien desservi.

Contactez votre agence Guy Hoquet Tignieu pour plus d’informations et l’étude de votre projet.

Découvrez ce terrain exceptionnel à Aoste, idéalement situé pour concrétiser vos projets immobiliers. une surface généreuse de 550 m², ce terrain vous offre un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Profitez d'un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt de bus Les Champagnes à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes PAOSA et PBE03. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Collège La Forêt et l'École maternelle 123 Soleil, toutes accessibles à pied.

Pour vos courses, vous trouverez Netto, Aldi et Intermarché à seulement 2 minutes en voiture. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se situent à proximité, ainsi que plusieurs bureaux de poste pour votre confort quotidien.

Les amoureux de la nature seront comblés par les parcs et forêts environnants, parfaits pour des balades en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique à 79 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Ce terrain est proposé à l'achat pour 79 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par Pauline WEISS, agent commercial(845129303).

Découvrez ce terrain exceptionnel à Aoste, idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles. À seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus École les Champagnes, desservi par la ligne PAOSA, ce terrain de 574 m² offre un accès facile aux transports en commun.

Profitez de la proximité des commerces avec Netto et Aldi à seulement2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles, dont le Collège La Forêt à 800 mètres. Pour vos moments de détente, le Jardin de l'Hôtel de Ville est à 11 minutes à pied.

Ce terrain est entouré de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries, ainsi que de bureaux de poste. Les amoureux de la nature seront ravis par les forêts accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre futur chez-vous dans un cadre privilégié.

Ce terrain est proposé à l'achat pour 79 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet de Tignieu à vos côtés depuis 2010 vous propose de découvrir en exclusivité ce magnifique terrain idéalement situé pour réaliser votre projet immobilier.

Avec une surface généreuse de 682 m², ce bien vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment une école primaire à seulement 3 minutes à pied. Les amateurs de nature seront séduits par les forêts accessibles en quelques minutes parfaits pour des moments de détente en plein air.

Le terrain est entièrement clos avec un portail existant, vendu non viabilisé, libre constructeur, pas de division possible, terrain est prévu pour 1 seule maison.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations! Frédéric Sendon agent commercial.

SAINT ALBAN DE ROCHE : Village de charme et de pierres, magnifique vue pour ce terrain viabilisé dans un lotissement de 4 lots.
Venez découvrir cette belle parcelle en pente d'une surface de 1078 m² (dont 434 m² constructible) :
- Viabilisée (eau, égout, EDF et télécom)
- Permis d'aménager accepté
- Voirie et travaux du lotissement effectués

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et ensoleillé ?

Découvrez ce beau terrain de 937 m², idéalement situé sur la commune de Chindrieux.

- Terrain à viabiliser
- Viabilités en bordure, raccordements faciles
- Exposition Sud-Ouest, offrant un excellent ensoleillement tout au long de la journée
- Cadre agréable et paisible

Situé dans un secteur recherché, ce terrain offre un cadre de vie idéal entre nature et confort, tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet AIX LES BAINS.

Maison contemporaine de plain-pied – 93 m² – Terrain de 821 m²

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Montagnieu, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle d’eau moderne avec douche ainsi qu’un WC indépendant.

Côté prestations, cette maison offre tout le confort attendu :
Confort & équipements :Excellent DPE B : performance énergétique optimale
Climatisation pour un confort été comme hiver
Système de chauffage performant
Interphone et portail motorisé pour plus de sécurité
un garage de 23 m²
Localisation idéale :Environnement calme et résidentiel
Proximité des écoles, commerces et services
Accès rapide aux axes principaux
Arrêt de bus à 3 minutes à pied (ligne LTP06 – PMTEA)
Une maison clé en main, économique en énergie, idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Bien proposé par Eric L'Huillier, agent commercial(840183420).

Guy Hoquet Bourgoin Jallieu Depuis 2013 à vos côtés.

Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale à fort potentiel, idéale pour allier confort, espace et projet de valorisation.

Ses atouts clés :

160 m² exploitables après aménagement du sous-sol
4 chambres
Grande pièce de vie lumineuse
Salle d’eau entièrement rénovée
Terrain de 1580 m² constructible (division ou extension possible)
Piscine DESJOYAUX récente avec pompe à chaleur et rideau électrique
Portail motorisé.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour :

une famille recherchant de l’espace
un projet d’investissement ou de revalorisation

Localisation idéale :

Arrêts de bus à 1 min à pied (lignes LTP06 et PMTEA)
Commerces à quelques minutes
École primaire à 2 min
Cadre naturel avec forêts et espaces verts à proximité

Travaux à prévoir, un vrai levier pour personnaliser et augmenter la valeur du bien.
Dernière photo = projection d’aménagement (IA non contractuelle).
Bien proposé par Eric L'Huillier, agent commercial(840183420). B

Logement à consommation énergétique excessive