Terrains à vendre à Orléans (45000)

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce magnifique terrain de 1 723 m² offre un cadre de vie idéal pour la construction de votre maison d'habitation.
Hors lotissement, il bénéficie d'un emplacement recherché à Saint-Jean-le-Blanc, alliant tranquillité et proximité des commodités.
-Caractéristiques principales :
Terrain en second rang, garantissant calme et intimité, les servitudes sont à prévoir ainsi que la viabilisation, l'étude géotechnique G1 est quant à elle est déjà effectuée (dossier disponible). Zone UR4.

Superficie généreuse de 1 723 m² permettant de beaux volumes de construction jusqu'à 344m².
Important : ce terrain n'est pas destiné aux promoteurs.
Vente réservée à un projet de construction individuelle uniquement. Libre constructeur.
Le prix de vente est de 245 000€ ( honoraire charge vendeur)

Un lieu idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Jean-le-Blanc.
ref: 1568

Découvrez ce terrain exceptionnel à Saint-Jean-de-Braye limite Orléans, entièrement clos, idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Ce terrain offre une surface de 322 m², parfait pour construire la maison de vos rêves. Situé en zone UR1 du PLUM. L'eau, l'électricité et le tout à l'égout arrive à l'entrée du terrain. Libre constructeur.

Profitez d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun à proximité. À seulement 100 mètres, la station Ambert vous connecte à la ligne B du tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Les lignes de bus, sont également à quelques pas, vous offrant une flexibilité optimale pour vos trajets.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain dans une ville dynamique, tout en bénéficiant des commoddités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

A vendre : Terrain de 121m² CONSTRUCTIBLE et NON VIABILISE ou TERRAIN DE LOISIRS, idéalement situé dans une impasse sur le VAL d'OLIVET.

Le terrain a été entièrement nettoyé.

En cas de construction : limitée en suivant les limitations de zone.

IDEAL pour un terrain de loisirs.

N'hésitez pas à contacter directement un conseiller pour de plus amples informations : ref 2688.
Ce terrain est à la vente au prix de 40 000€ honoraires charge VENDEUR.

Les informations sur les risques existants disponibles sur le site GEORISQUES.

Vous cherchez un projet de construction à la campagne, votre agence GH , vous propose ce terrais au centre de Chilleurs aux Bois.
Ce terrain est libre de constructeur , SHON 250m², une façade de 14 m et une Profondeur de 40m, celui ci est déjà clôturé en partie, il est non viabilisé .
Etude de sol G1 réalisée , permis d'aménagé validé et déclaration préalable de division
Aucun vis à vis une fois la maison construite, calme assuré .
Petite précision la construction doit être validé par l'architecte des bâtiments de France

Découvrez ce terrain à vendre situé à Beauce la Romaine avec une surface de 2800 m², ce bien est idéal pour vos projets de construction ou d'aménagement.

Il se situe exactement à Ouzouer-le-Marché à proximité de tous commerces et des établissements scolaires, parmi lesquels l'École Primaire Jules Verne, l'École Primaire Privée du Sacré-Coeur et le Collège René Cassin.
L'autoroute A10 est accessible à 14 km.

Proposé au prix de 70 000 €, ce terrain offre de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet CHATEAUDUN.

Terrain comprenant un partie constructible de 1000 m² et le reste en terrain verger.

Le terrain est viabiliser et complètement clos.

Alors si vous cherchez à faire construire ne passez pas à côté et contactez nous immédiatement.

MAISON 6 PIÈCES - 240m² - ORLEANS

SECTEUR RECHERCHE - 10min centre-ville et gare!
Venez découvrir cette agréable maison des années 30, entièrement rénovée, de 240m² au sol, le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 960m² idéalement située à Orléans SUD, Quartier Jardin des plantes, au calme et sans vis-à-vis.

Elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée d'une entrée sur véranda, d'une belle pièce de vie de 54m² avec cheminée, d'une pièce palière desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, dressing, une salle d'eau avec WC (possibilité de séparer la suite parentale);
A l'étage vous profiterez d'un pallier desservant 3 chambres et un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.
Une cave ainsi qu'un garage et un atelier viennent compléter ce bien!
Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.

Possibilité d'accueillir une ACTIVITE LIBERALE car la maison possède une seconde entrée indépendante.
Idéal télétravail également.

Située à 5min à pied du Jardin des Plantes et 10min des commerces, école et transports : ligne de bus 1 et arrêt de tram 'Dauphine'.
Vous serez séduit par cette maison idéalement située dans un secteur recherché.

Le prix de vente est de 470 000€ ( honoraires charge vendeur)

Classé énergétique D (150kWh/m² annuels) et indice GES de catégorie D également, ce qui représente peu d'émissions de gaz à effet de serre (31 Kg CO?/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1524

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - ORLEANS (45100)

En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement de type 3 de 63m².

Situé au 3e étage d'une copropriété des années 70, cet appartement se compose comme suit : entrée distribuant une cuisine indépendante de 9.54m², un salon/séjour de 22m² avec placards, deux chambres en enfilade, une salle d'eau et des WC séparés.
Possibilité de recréer facilement deux chambres séparées si besoin.
Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.

Le chauffage de l'appartement est collectif avec comptage individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.

Le montant des charges annuelles s'élèvent à 2 200€ par an et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des communs.

Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe D, de l'ordre de 224 kWh/m²/an tout comme son indice GES, classé D soit une émission de 48Kg CO2/m²/an.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et transports : 5min A PIED du bus (ligne 16) et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.
Limite avec Saint-Pryvé-Saint-Mesmin / Jardin des Plantes.

Cet appartement est à la vente au prix de 85 000€ (honoraires charge vendeur).

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3708

À vendre - Bel appartement T3 dans résidence récente de 2024.

Situé au premier étage d'une résidence récente de quatre étages avec ascenseur, cet appartement allie confort modernité et sécurité. L'accès à l'immeuble est entièrement sécurisé grâce à un digicode, un interphone et un visiophone.

Il est composé comme suit :
Une entrée avec placard, deux chambres avec accès au balcon, une cuisine ouverte équipé et aménagé sur la pièce de vie donnant accès au balcon, une salle d'eau ainsi que des WC séparé.

L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Un balcon de 7m² vient compléter le tout offrant un véritable espace extérieur.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en sous-sol est réservée pour cet appartement.

L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et des arrêts de bus.

Cette appartement est vendu loué, le loyer hors charges est de 674€.

Logement peu énergivore, sa classe énergétique est B (70kWh /m² annuel) et B pour ce qui est de la classe climatique : (9kg CO2/m² annuel).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence :

EXCLUSIVITE - MAISON 6 CHAMBRES - 148m² - LIMITE SAINT-MARCEAU À SAINT-JEAN-LE-BLANC (45650)

Idéalement située à la limite du Quartier Saint-Marceau, venez découvrir cette maison des années 70 d'environ 134m², le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 325m².

Elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée d'une véranda, cuisine séparée, salon/salle à manger avec accès à une première terrasse, dégagement desservant 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Au premier étage pallier desservant 2 chambres, un bureau et un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un garage vient compléter ce bien.

Le chauffage du bien est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.
RAVALEMENT AVEC ISOLATION EXTÉRIEUR EFFECTUÉ (2013).
Volets roulants solaires de 2023.

Située dans un secteur recherché, la maison est à 3min à pied du bus (ligne 22), 10min du tram (ligne A), des commerces et écoles.

Le prix de vente est de 252 000€ (honoraires charge vendeur)

MAISON PEU ENERGIVORE, sa classe énergétique est de D (178kWh/m² annuels) tout comme son indice GES, de catégorie D (38 Kg CO?/m²/an).

** GARANTIE REVENTE**
Cette maison vous ai présenté avec une Garantie REVENTE, c'est à dire qu'en cas de revente lors des six prochaines années, vous serez protégé, et remboursé, d'une éventuelle moins-value!*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3202
*Voir les conditions de l'assurance directement avec votre conseiller immobilier.

QUARTIER THEATRE - APPARTEMENT T2 - CAVE - PARKING
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

En vente : découvrez cet appartement de type 2 de 44.23m², situé Quartier Théâtre à ORLEANS (45000).
Celui-ci compte une entrée avec placards, un salon/séjour de 20m², un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien!
Résidence calme et sécurisée - Local vélo.

Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.
Les charges annuelles du bien s'élèvent 2 600€ et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes.

Cet appartement se situé au 7ème étage sur huit d'un immeuble avec ascenseur.

Proche des bords de Loire et à 10min à pied du centre d'Orléans, il se trouve également à deux pas des commerces et transports (ligne de tram et de bus).
Accès facile voie rapide et Pont Thinat.
Classé énergétique D (237 kWh/m² annuels), et indice GES également de catégorie D (48 Kg CO?/m²/an).

Cet appartement est à la vente au prix de 130 000€ (honoraires charge vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Référence : 1572

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DUPLEX - SAINT-MARCEAU - ORLEANS (45100)
POSSIBILITE DE DIVISER EN DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS

En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir ce duplex d'une surface de 124.80m² au sol au beau potentiel.
Idéal investisseurs ou premier achat.

Cet appartement DUPLEX se compose comme suit :
-Au 1er étage : entrée sur salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre ainsi que des WC séparé.
-Au 2ème étage : palier desservant une seconde chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau puis 3 greniers (avec arrivée d'eau) en enfilade avec accès INDÉPENDANT à partir du 2ème étage.

Aménagement complet des greniers à prévoir.
Un BOX FERMÉ vient également compléter ce bien.

Le chauffage de l'appartement est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.

Le montant des charges annuelles s'élèvent à 1 000€ par an.

Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe D, de l'ordre de 203 kWh/m²/an tout comme son indice GES, classé D avec une émission de 41Kg CO2/m²/an.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et transports : 5min A PIED du TRAM (ligne A), du bus et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Cet appartement est à la vente au prix de 157 000€ (honoraires charge vendeur).

** GARANTIE REVENTE**
Cet appartement vous ai présenté avec une Garantie REVENTE, c'est à dire qu'en cas de revente lors des six prochaines années, vous serez protégé, et remboursé, d'une éventuelle moins-value!*

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1558