Terrains à vendre à Plumaugat (22250)

Vous cherchez l'emplacement idéal pour votre foyer ? Découvrez ce superbe terrain de 588 m² au cœur de Plumaudan. Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles et services de santé.

À 15 min de Dinan et accès rapide à l'axe Rennes-Saint-Brieuc.

Terrain borné avec Certificat d'Urbanisme validé.

Le terrain n'est pas viabilisé, mais un devis de viabilisation est déjà disponible pour vous permettre de chiffrer précisément votre investissement.

Saisissez cette opportunité de vivre dans un cadre serein sans renoncer à la mobilité.

Cécile RUELLAN (EI) Agent Commercial (RSAC : 932374770)
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Guy Hoquet de Caulnes.

A vendre terrain constructible d'environ 1300 m² , borné et non viabilisé.
Un cabanon et un puits sont sur le terrain.
Libre de constructeurs.

Prix de vente de 102600 euros à la charge du vendeur.

À vendre, un superbe terrain de 1020 m² situé à Plélan-le-Petit, offrant un cadre enchanteur au coeur de la nature. Idéalement niché en bordure de forêt, ce terrain arboré vous séduira par son environnement parfait pour un projet de vie respectueux de l'écosystème.

Points forts :

Terrain constructible et borné : prêt à accueillir votre projet.

Cadre naturel : parfait pour les amoureux de la nature et les projets écologiques.

Surface optimale : 1020 m² pour construire votre maison, un potager ou des espaces extérieurs. Rare sur le secteur

Situation géographique : Proximité des commodités locales et à seulement quelques kilomètres de Dinan et de la côte.

Ce terrain est idéal pour un projet écologique : maison en bois, permaculture, autonomie énergétique? Donnez vie à vos envies de durabilité dans cet écrin de verdure !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite, ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans un cadre exceptionnel ! ?

Terrain borné constructible et non viabilisé
Proche Dinan et commerces

Contact Agence Guy Hoquet Dinan

Terrain constructible ? Calorguen (22100)

349 m² ? Libre de constructeur

À seulement quelques minutes de Dinan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce terrain constructible de 349 m² idéalement situé à Calorguen.

Ce terrain conviendra parfaitement à un premier achat ou à la réalisation d'un pied-à-terre dans la région.
Vous apprécierez son emplacement paisible,

Caractéristiques :

Superficie : 349 m²

Terrain plat et constructible
Libre de constructeur
Environnement agréable

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à deux pas de Dinan.

GUY HOQUET DINAN
23 rue Thiers ? 22100 Dinan
02 96 27 06 06
?? dinan@guyhoquet.com

Rare sur le marché
Terrain à Bâtir de 312 m² viabilisé surface plane.
libre de constructeur
400 mètres de l'hôtel de ville

Située au cœur de la commune de Plumaugat, cette maison mitoyenne de 105 m² habitables offre une base solide pour votre futur projet immobilier. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses volumes et son emplacement stratégique.

La maison dispose de trois chambres, idéales pour une vie de famille confortable. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin pour les beaux jours ainsi que d'une petite parcelle privative supplémentaire.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Toutefois, le branchement est à reprendre intégralement pour être mis en conformité. Un devis a déjà été établi, ce qui vous permettra de chiffrer précisément cette étape. Des travaux de rénovation intérieure sont également à prévoir, vous offrant la liberté de configurer l'espace selon vos goûts tout en valorisant votre patrimoine.

L'emplacement est privilégié, en plein centre-bourg, avec un accès immédiat à pied aux commodités (supérette, bar-tabac, restaurant) et aux transports. Plumaugat est une commune dynamique, réputée pour son tissu associatif actif et ses infrastructures sportives de qualité (terrains de football et d'athlétisme).

La situation géographique est idéale pour vos déplacements quotidiens :

À seulement 6 minutes de l'axe Rennes-Saint-Brieuc (RN12).

À 10 minutes de Broons et de Saint-Méen-le-Grand.

À 25 minutes de la cité historique de Dinan.

Ce bien à fort potentiel n'attend plus que votre projet pour démarrer sa nouvelle vie.

DPE : F

Logement à consommation énergétique excessive

Laissez libre cours à votre imagination avec cette propriété de plain-pied située au cœur d'un village dynamique et chaleureux !

Un bien, de multiples possibilités :
Ce bien se compose d'une première partie habitable de 71 m² (pièce de vie avec insert à bois, deux chambres) et d'une partie mitoyenne à rénover entièrement.

Vous cherchez une grande maison familiale ? Réunissez les deux espaces pour créer une demeure spacieuse.

Vous êtes investisseur ? La configuration permet de scinder le bien en deux logements distincts pour maximiser votre rentabilité locative !

Projetez-vous en toute sérénité :
Ne partez pas d’une page blanche ! Des plans de rénovation ont déjà été conçus, offrant une vision claire et inspirante pour redonner à cet ensemble tout son éclat. Un garage et une cour complètent la propriété, le tout sur une parcelle de 767 m².

Située à quelques pas du bourg de Plumaugat, cette maison vous offre une vie de quartier conviviale où tout se fait à pied : épicerie, bar-restaurant, école et un tissu associatif débordant de vitalité.

À noter pour votre projet :
Le prix attractif de 86 600 € tient compte des travaux essentiels à prévoir : l'assainissement (fosse septique) est à refaire intégralement et la toiture nécessite une révision ciblée.

Vous avez l'âme d'un bâtisseur ou un projet d'investissement ? Venez découvrir ce potentiel rare sur le secteur !
DPE ; F

Logement à consommation énergétique excessive

Idéalement située à mi-chemin entre Rennes et Saint-Brieuc, et à seulement 25 minutes de Dinan, découvrez cette magnifique maison de plain-pied qui allie à la perfection confort moderne, écologie et vie de commune dynamique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fluide et ses prestations de qualité. Le bien se compose d'un salon et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille. L'espace nuit offre trois belles chambres, accompagnées d'une salle de bain complète dotée d'une douche et d'une baignoire pour le confort de tous. Un garage fermé et un agréable jardin viennent compléter cette prestation.

Le grand atout de cette maison ? Son classement énergétique A. Ultra-écologique et particulièrement économique, elle vous garantit une consommation d'énergie minimale et un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Située directement dans le bourg de Plumaugat, cette maison vous offre une véritable vie à pied. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : école, supérette, caserne de pompiers, ainsi qu'un tissu associatif très riche et des infrastructures de qualité comme son terrain d'athlétisme.

Rare sur le marché, cette maison de plain-pied performante et idéalement située
n'attend plus que vos valises.

DPE: A
Visite virtuelle disponible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Agence Guy Hoquet à Caulnes 1 Place de la mairie 22350 CAULNES
02.96.39.12.12