Terrains à vendre à Rignac (46500)

Situé dans un cadre privilégié sur les hauteurs de Catus, ce terrain constructible de 7 545 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, aménageurs et promoteurs,
Selon l'Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) du PLUI du Grands Cahors, il est destiné à être divisé en 6 à 7 lots, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet de lotissement résidentiel.
Idéalement placé à proximité des commodités locales, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible.
Viabilisation et division à prévoir.
Ne manquez pas cette exclusivité Guy Hoquet et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Au cœur de Rignac, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette maison familiale T7 offrant 165 m² habitables (230 m² au total), implantée sur un terrain clos et arboré de 3 168 m², une configuration rare en centre de village.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité.
La pièce de vie de 52 m², entièrement de plain-pied, réunit une cuisine ouverte, un séjour convivial et un salon, tous tournés vers le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

À l’extérieur, le terrain offre un véritable espace de respiration :

Piscine 10 x 5 m

Grand jardin arboré

Cadre intime, sans vis-à-vis immédiat

Un espace idéal pour les moments en famille et entre amis

La maison propose :

Une véritable suite parentale avec salle de bain privative et dressing

5 chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou de créer bureau / espace invités

1 salles de bain

Des rangements dans toutes les chambres

Une maison spacieuse et fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien agréable.

Annexes très appréciables : garage double de 58 m², cellier-buanderie, cave

Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant : de l’espace, un grand terrain, une piscine, sans renoncer à la centralité et aux commodités.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir un bien rare à Rignac, alliant volumes, confort et qualité de vie et basse consommation énergétique DPE Classe C.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information.