Terrains à vendre à Vénissieux (69200)

Toute l'Agence Guy Hoquet de Lyon 5 est heureuse de vous proposer à la vente ce beau terrain à bâtir.

Viabilité en bordure à votre charge.

Il est situé hors lotissement et libre de constructeur.

Vous bénéficiez d'une Vue dégagée plein Est sur la Verdure.
La surface privative est de 342 m².
Emprise au sol 30 % calculée sur la base des 646 m².
Opportunité à saisir sans tarder.

Le prix de vente est de 158 000 euros honoraires à la charge des vendeurs.

Pour tout complément d'information ou visite contactez votre agence au 09 53 91 43 86

Guy Hoquet DECINES vous propose à la vente un terrain non viabilisé, libre constructeur de 886 m² situé dans une secteur résidentiel en zone URi2B / CES 30%. Ce terrain est issu d'une division parcellaire représenté sur le plan par le lot A. Le prix de ce terrain est de 299 000 €. N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet DECINES pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET ST JUST CHALEYSSIN, sur la commune de LUZINAY, parcelle de 1004 m² vendue viabilisée ! (sauf micro station). Entièrement plat, ce terrain est situé en zone UC du PLU. Il faudra respecter un CES de 0.15 soit 150 m² d'emprise au sol. Le terrain peu accueillir une piscine).
Consultez-nous pour le voir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques.gouv.fr

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce terrain constructible Idéalement situé sur la commune d'Ecully, au calme et proche de toutes les commodités, viabilisé et piscinable d'une superficie de 985m², surface de plancher possible de 200m².

Terrain d'exception avec vue panoramique sur le parc de Miribel Jonage et la chaine des Alpes.
L'agence Guy Hoquet Miribel vous propose un bien extrêmement rare sur le secteur : un superbe terrain situé sur les hauteurs de Neyron, dans le très prisé secteur résidentiel de Sermenaz.
Implanté dans un environnement privilégié et verdoyant, ce terrain bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur la nature environnante, le Grand Large ainsi que l'horizon lyonnais. Un cadre de vie unique offrant calme, intimité et une qualité de vie remarquable aux portes de Lyon.
D'une superficie totale d'environ 2 060 m², le terrain comprend 1 310 m² en zone UB constructible ainsi que 750 m² en zone NP permettant de préserver l'environnement naturel et le caractère exceptionnel du site.
Sa situation dominante, son exposition et sa configuration offrent un potentiel rare pour la réalisation d'un projet immobilier haut de gamme parfaitement intégré au paysage.
Un permis de construire a déjà été accepté, représentant un véritable gain de temps pour votre projet. Celui-ci prévoit la réalisation d'une villa contemporaine avec piscine, conçue pour profiter pleinement de la vue et de l'environnement naturel.
Le projet autorisé comprend une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 4 chambres, une suite parentale, plusieurs terrasses, une piscine 4x8 m ainsi qu'un vaste garage.
L'architecture contemporaine imaginée met particulièrement en valeur la luminosité, les volumes et les ouvertures sur le panorama exceptionnel.
Le secteur de Sermenaz est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, son calme, ses vues dégagées ainsi que sa proximité immédiate avec Lyon et les grands axes, tout en conservant un esprit nature très recherché.
Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs d'emplacements uniques et de projets d'exception.
Dossier complet, plans et permis de construire disponibles sur demande en agence.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la cotière 04 72 25 40 00.

Achat maison Neyron/ Vente maison Neyron / location/gestion appartement, maison, terrain neyron. Prix / m² Miribel. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Terrain à bâtir libre constructeur – Vue dégagée – Neyron Le Haut

Votre agence Guy Hoquet Miribel vous propose en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir situé sur les hauteurs de Neyron, dans un environnement résidentiel recherché, alliant calme, nature et proximité immédiate de Lyon.

D'une surface constructible d'environ 550 m², ce terrain libre constructeur constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié.

Vous serez séduits par son environnement verdoyant, son caractère arboré et sa belle vue dégagée sur le parc de Miribel, offrant un panorama exceptionnel et une atmosphère paisible. Un lieu idéal pour profiter d'un cadre naturel tout en restant proche de toutes les commodités.

Le terrain est non viabilisé, les raccordements aux réseaux restant à la charge de l'acquéreur.

Côté pratique, vous bénéficierez de la proximité des écoles, des commerces et des services de la commune. Les principaux axes routiers (A42 et A46) sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lyon, Villeurbanne, la Plaine de l'Ain ou l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. La gare TER de Miribel, située à seulement quelques minutes, permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en une dizaine de minutes, un véritable atout pour les actifs.

Un bien rare sur le secteur, offrant un environnement privilégié, une vue exceptionnelle et un fort potentiel pour réaliser une maison à votre image.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Vénissieux dans le quartier prisé de Joliot Curie au sein d'une résidence de 2014 calme et sécurisée , agrémentée de jardins intérieurs. D'une surface de 38 m², cet appartement comprend 2 pièces, dont une chambre spacieuse. Séjour cuisine de 21m2 ouvrant sur une terrasse. L'appartement est proposé au prix de 119 000 € avec garage. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Joliot Curie, le Collège Honoré de Balzac, et le Groupe Scolaire Ernest Renan, parfait pour les familles. Profitez également des commodités locales, avec des crèches comme la Crèche Viviani et la Crèche Musicaline à proximité. Pour les amateurs de verdure, plusieurs parcs sont accessibles dans le quartier. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet DECINES pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison située à Vénissieux, dans le quartier prisé de Léo Lagrange - Louis Pergaud. D'une superficie de 110.11 m², cette maison de grand standing dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est idéalement exposée Est-Ouest. Le bien est en très bon état et a été construit en 1961.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante équipée donnant sur une belle terrasse, un séjour lumineux orienté à l'est, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, une suite parentale indépendante vous offrira intimité et calme. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal. De plus, la maison est équipée d'une cheminée, de radiateurs, panneaux solaires et offre un calme appréciable.

À l'extérieur, le terrain de 656 m² est bien entretenu et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'un sous-sol aménagé de près de 35 m² . Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en PVC roulant ajoutent une touche de confort supplémentaire.

La maison est idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Vénissy et à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École primaire Léo Lagrange et le Groupe scolaire Flora Tristan. Les commerces sont accessibles à 500 mètres, et vous serez à 2 km de l'autoroute.

Pour plus de confort, la maison est également équipée de la climatisation, d'ADSL et de la fibre optique, ainsi que de panneaux solaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse dans un quartier calme et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement idéalement situé d'une surface généreuse de 91 m², cet appartement au 1er étage se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfait pour une famille. La cuisine est indépendante et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour vos repas. Le séjour, bien exposé bénéficie d'une belle luminosité. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé.

L'appartement nécessite un rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts. Il dispose d'un garage BOX fermé en sus pour votre véhicule et d'un balcon pour profiter des beaux jours.

Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, cet appartement est idéal pour les familles. Les arrêts de tram comme Vénissy et Division Leclerc ainsi que les commerces sont à quelques pas, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien spacieux et fonctionnel dans un quartier agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet Vaulx-En-Velin pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien proposé par Chams HASSEN, agent commercial(932297278).

GUY HOQUET LYON 7 SUD vous propose à la vente ce T2 avec un balcon pour profiter de vos soirées d'été et d'un garage pour vous faciliter le stationnement.
Dans une copropriété de 2013, à 5 mn à pied du tram T6 direction Debourg, Villeurbanne La Doua
Idéalement situé à Vénissieux dans le quartier prisé de Joliot Curie. Cet appartement d'une surface de 38 m² est composé de 2 pièces, dont une chambre spacieuse. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, il est proposé avec un garage inclus. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Joliot Curie, le Collège Honoré de Balzac, et le Groupe Scolaire Ernest Renan, parfait pour les familles. Profitez également des commodités locales, avec des crèches comme la Crèche Viviani et la Crèche Musicaline à proximité. Pour les amateurs de verdure, plusieurs parcs sont accessibles dans le quartier.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.
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Situé au 4è étage avec ascenseur d'une copropriété de 1960, cet appartement familial parfaitement sain,T4 traversant de 68,86 m² vous séduira par sa luminosité naturelle, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique au coeur de Vénissieux.

L'appartement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse
- Trois chambres confortables
- Une cuisine indépendante fonctionnelle et rénovée
- Une salle d'eau
- WC séparés
- De nombreux espaces de rangement

Traversant, baigné de lumière tout au long de la journée, et sans aucun travaux à prévoir, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.

Les prestations complémentaires :
- 4è étage avec ascenseur
- Cave privative
- Parking privé sécurisé à l'intérieur de la copropriété
- Résidence bien desservie et proche de toutes commodités

Les transports en commun constituent un véritable atout :
- Métro D à moins de 15 min à pied, permettant de rejoindre rapidement Lyon centre
- Tramway T4 à moins de 10 min à pied, en cours de renforcement avec augmentation des fréquences et nouvelles rames prévues
- Tramway T10 (arrêt Vénissieux - jean Jaurès) qui relie Vénissieux à la Halle Tony Garnier).
- Nombreuses lignes TCL reliant les différents quartiers de l'agglomération
- Accès rapide au boulevard périphérique et aux grands axes routiers
- Développement continu des voies cyclables et mobilités douces

Un secteur en pleine évolution et particulièrement recherché :
Le quartier bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, marchés, boulangeries, pharmacies et services accessibles rapidement.

Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé dans une commune en pleine transformation, offrant un excellent compromis entre confort de vie, accessibilité et potentiel de valorisation.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1354 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

Découvrez ce magnifique duplex de 94 m², idéalement situé en plein centre-ville de Vénissieux, offrant un cadre de vie pratique, dynamique et recherché. Niché au 3ᵉ étage d'une résidence, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement spacieux à proximité immédiate de toutes les commodités.

Réparti sur deux niveaux, ce T4 en duplex propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour répondre aux besoins d'une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain moderne ainsi que des espaces de rangement complètent ce bien pensé pour le confort du quotidien.

Vous bénéficierez également d'un chauffage performant assurant un excellent confort thermique, ainsi que d'un interphone garantissant la sécurité de la résidence.

L'un des principaux atouts de ce duplex est sans conteste son emplacement privilégié en centre-ville. Commerces, restaurants, écoles, services, marché et équipements sportifs ou culturels sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique sans avoir à utiliser systématiquement la voiture.

Côté transports, la situation est idéale :

Tramway T4 – arrêt Croizat - Paul Bert à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Lyon et les communes voisines.
Gare de Vénissieux à 7 minutes à pied, offrant un accès direct au métro, au tramway et aux lignes TER.

Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial grâce à son emplacement central et à sa proximité avec les transports.

Un duplex offrant de beaux volumes, une localisation stratégique et un véritable confort de vie au cœur de Vénissieux.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.