Terrains à vendre à Villejuif (94800)

EXCLUSIVITE- Terrain de 762 m² avec un pavillon individuel dans un environnement calme.
La maison, lumineuse et bien exposée, est élevée sur sous-sol total et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution si vous souhaitez la conserver mais travaux lourds à prévoir (fondations...)
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC indépendants, deux chambres, un séjour double lumineux avec accès direct à la terrasse et un escalier permettant d'accéder au jardin.
Sous-sol total (pouvant être indépendant pour créer un appartement et générer un revenu locatif) comprenant une grande pièce, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave, une chaufferie et une cuisine d'été.
A L'extérieur : Un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une terrasse agréable.

Possibilité d'agrandissement ou de modification (sous réserve des autorisations d'urbanisme)

Informations complémentaires :
Travaux à prévoir intérieur et extérieur, idéal pour personnaliser le bien ou réaliser un projet d'extension.

Terrain rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel.
Idéal investisseur.

EXCLUSIVITE AMANDA. Terrain constructible de 244 m² à proximité immédiate du centre commercial Rosny 2 ainsi que du métro ligne 11 et RER E Bois-Perrier.
Zone UC pavillonnaire.

En exclusivité! A 5 minutes de la gare, terrain constructible de 617 m².
Ce bien est situé en zone UH, avec une façade de 19m et une profondeur d'un peu plus de 30m.
Démolition d'un garage à prévoir.
De plus en plus rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Votre agence Guy Hoquet Morsang vous propose ceTerrain à batir idéal pour local industriel ou petit collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUE sur Courbevoie, nous vous proposons en exclusivité un terrain d'angle d'une surface de 300m2 en zone UA, dans une jolie rue calme à 2 minutes à pied de la gare de Courbevoie. Possibilité de construire une maison R+2 avec une emprise au sol de 80/90m2. Ce terrain actuellement occupé par 2 garages pourrait aussi faire l'objet d'un projet de surélévation. Il dispose d'une façade de 27m sur une rue et sur une impasse ,Sa forme est idéale pour une maison familiale implantée légèrement en retrait avec un jardinet devant et un jardin plus grand de 9X8m à l'arrière sur lequel il n'y a quasiment pas de vis à vis.

Terrain constructible de 712 m² – Quartier Beauséjour

Situé dans le très recherché quartier Beauséjour, ce beau terrain constructible de 712 m² offre un fort potentiel pour concrétiser votre projet immobilier.

Bénéficiant d'une façade généreuse de 25 mètres, il permet l'implantation d'une construction avec une emprise au sol pouvant atteindre 120 m², en R+1 avec combles, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le terrain est clos sur les trois quarts de sa périphérie et profite d'un environnement agréable avec très peu de vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

Non viabilisé, il dispose néanmoins d'une dépendance aménagée de type 2 pièces, idéale pour un usage temporaire ou recevoir des amis.

Ses belles dimensions et sa configuration en font une opportunité rare pour la réalisation d'une résidence familiale sur mesure.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez en toute sérénité avec ce T2 de 46 m² déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Proposé au prix attractif de 199 000 €, cet appartement constitue une véritable opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un placement performant.

Actuellement loué 1 100 € charges comprises à des locataires sérieux et bons payeurs, le bien génère des revenus stables dès l’acquisition. Aucun temps mort, aucun risque de vacance locative : vous percevez les loyers immédiatement.

A 10min du métro 7 et de la futur L15, situé dans une copropriété récente de 2014, bien entretenue et à faibles charges grâce à un syndic bénévole et à l’absence d’ascenseur, l’appartement offre une gestion simple et optimisée. Son DPE classé E permet la location en toute conformité.

Autre atout rare et particulièrement apprécié : le logement bénéficie de deux extérieurs, un véritable plus qui renforce son attractivité locative et sa valeur patrimoniale.

Un appartement rentable, bien positionné, déjà occupé et facile à gérer : une affaire à saisir rapidement.

En plein cœur du centre-ville, découvrez cette maison non-mitoyenne de 60 m², une rareté dans le secteur. Entièrement à rénover, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à vos besoins.

Vous apprécierez :
Sa localisation idéale, à deux pas des commerces, transports, écoles et services.
Son indépendance totale grâce à l’absence de mitoyenneté.

Ses volumes exploitables permettant d’imaginer une rénovation complète selon vos envies : pièce de vie ouverte, extension, optimisation des espaces…

Un bien parfait pour investisseurs, premier achat avec travaux, ou projet de résidence principale sur mesure.
Les opportunités comme celle-ci sont rares : à visiter rapidement !

Logement à consommation énergétique excessive

En centre-ville de Villejuif, découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 4ᵉ étage, idéal pour une vie urbaine confortable. D’une superficie de 64,92 m², il se compose de deux chambres spacieuses ( possibilité d'une 3eme chambre) et d’une salle d’eau .

Profitez de la proximité des transports en commun, avec la ligne de métro 7 littéralement au pied de la résidence (plus près que ça vous achetez le métro), ainsi que l’arrêt de bus Clément – Bizet à seulement 30 secondes à pied, desservi par les lignes 185 et V7. Les commodités locales sont à votre portée, avec le Monoprix à 3 minutes de marche, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et pharmacie à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l’école élémentaire publique George Sand et le collège du Centre – Aimé Césaire, tous deux accessibles à pied. Pour vos moments de détente, le square Simone-Veil se situe à seulement 4 minutes, ainsi que le Parce Pablo Neruda.

Des travaux sont à prévoir ( déjà voté et à la charge du vendeur ), notamment le ravalement de façade avec isolation par l’extérieur, la rénovation de l’étanchéité de la toiture-terrasse ainsi que la modernisation de la chaufferie. Ces améliorations offriront un beau potentiel de valorisation ; réalisées dans de bonnes conditions, elles permettront d’améliorer les performances énergétiques et de rehausser le DPE en C.

Un cadre de vie agréable et un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif . Ne manquez pas cette opportunité !

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé à Vitry-sur-Seine, idéalement positionné au rez-de-chaussée. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce bien vous offre un espace de vie confortable à un prix attractif de 310 000€.

Profitez de la proximité des commodités avec le Carrefour à seulement 5 minutes à pied, et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à portée de main. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Édouard Tremblay sont à quelques minutes à pied, desservis par les lignes 132 et 185.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le Groupe Scolaire Paul Vaillant Couturier à seulement 1 minute à pied. Les parcs tels que le Square Normandie Niémen et le Parc des Lilas offrent des espaces verts pour se détendre à quelques pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique !

COUP DE COEUR DANS UNE RESIDENCE RECENTE !

Situé à 9 minutes à pieds du métro ligne 7 et de la future ligne 15 du Grand Paris. Ligne 14 à 15 minutes à pied.

Au sein d'une belle copropriété récente (2020), bien entretenue et sécurisée avec interphone, visiophone et ascenseur.
Situé au 3ème étage, pensé sans aucune perte d’espace, cet appartement séduit par son agencement intelligent et son atmosphère chaleureuse : entrée avec rangements intégrés, beau séjour avec cuisine ouverte, chambre avec accès balcon, SUPERBE verrière séparant élégamment le salon de la chambre, laissant circuler la lumière, salle d'eau avec WC
Un store côté chambre permet d’isoler l’espace nuit et de moduler la lumière selon vos besoins

Chaque détail a été réfléchi pour offrir optimisation des espaces, bien-être et fluidité de circulation

Une place de parking privative en sous-sol ainsi que des locaux vélos et poussettes

Idéalement situé, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt, notamment au pied de l’immeuble : école maternelle, collège et piscine, parfaits pour les familles avec enfants.
Les commodités ne manquent pas avec des restaurants, des boulangeries et des pharmacies à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLIERS SUR MARNE pour organiser une visite.

Découvrez ce charmant appartement de 61m² situé au 3ème étage à Villejuif, idéal pour les familles. Composé de 4 pièces dont 3 chambres, il offre un espace de vie confortable et lumineux. Profitez d'un chauffage efficace et de l'eau chaude pour un confort optimal.

La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, dont Édouard Tremblay sur les lignes 132 et 185, facilitant vos déplacements quotidiens. Les stations de métro Porte d'Italie et Porte d'Ivry sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

À un prix attractif de 255 000€, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.


Discover this charming 61 sqm apartment located on the 3rd floor in Villejuif, an ideal home for families. Featuring four rooms, including three bedrooms, it offers a bright and comfortable living space. Efficient heating and a hot water system ensure year-round comfort.

The location is a major advantage. Within just a few minutes' walk, you'll find several bus stops, including Édouard Tremblay with lines 132 and 185, providing convenient access for your daily commute. The Porte d'Italie and Porte d'Ivry metro stations are also only a few minutes away by car.

Offered at the attractive price of €255,000, this property represents an excellent opportunity not to be missed. Contact us today to arrange a viewing and discover your future home.