Villa Plain Pied 3 Chs + GGE et Terrain de 1120m² environ - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

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Villa Plain Pied 3 Chs + GGE et Terrain de 1120m² environ - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

LA CHAPELLE DE GUINCHAY 71570

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 117

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Située dans un Village paisible du sud Mâconnais, cette charmante Villa est une véritable perle rare. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, elle saura séduire les familles en quête de calme et de... Voir plus EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Située dans un Village paisible du sud Mâconnais, cette charmante Villa est une véritable perle rare. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, elle saura séduire les familles en quête de calme et de confort, tout en restant proche des commodités.

À seulement 5 minutes de Crêches-sur-Saône et de la ZAC des Bouchardes, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La gare TGV de Mâcon Loché, à 10 minutes, facilite les déplacements pour les actifs ou les amateurs d'escapades. Belleville-en-Beaujolais est également accessible en 10 minutes, offrant un large éventail d'activités culturelles et gastronomiques.

Cette villa de plain-pied séduit par ses espaces bien pensés et sa luminosité. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse comprenant un séjour et une salle à manger, avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte qui invite à la convivialité. Trois chambres confortables sont à disposition, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains moderne, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/chaufferie complètent les prestations intérieures.

Pour les besoins pratiques, la maison dispose également d'un garage attenant et d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le terrain clos d'environ 1120 m² est un véritable havre de paix. Joliment arboré, il invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Que ce soit pour un repas en terrasse, un moment de détente ou des activités en plein air, cet espace extérieur saura répondre à toutes vos envies.

Malgré son cadre paisible, cette villa est située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Écoles, supermarché, boulangerie et gare TER sont accessibles à pied, simplifiant ainsi le quotidien.

Construite avec soin, cette maison allie confort, praticité et charme. Si vous recherchez un lieu où poser vos valises dans un environnement calme mais connecté, cette villa est faite pour vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété. Un nouveau chapitre de votre vie pourrait bien commencer ici. Voir moins

97 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

Villa Plain Pied 3 Chs + GGE et Terrain de 1120m² environ - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

Descriptif

Réf : 117

97 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Oui

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

2 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

27 m2

Jardin

Oui

Année construction

2000

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

12/12/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

158 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Plain pied - 3 Chambres - Terrain de 1120 m² - Proche des commodités à pied - Grande pièce à vivre

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 158 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 24* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

24 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1830€ au 01/01/2021

Avis

Votre agent

Plain pied - 3 Chambres - Terrain de 1120 m² - Proche des commodités à pied - Grande pièce à vivre

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Villa 4 pièces 99 m² 15

LA CHAPELLE DE GUINCHAY 71570

279 000 €

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Villa Moderne à Découvrir à Proximité de Mâcon.

Située dans un village accueillant et dynamique, cette belle villa récente, construite en 2021, est une véritable perle rare. À seulement 12 minutes au sud de Mâcon, 12 minutes au nord de Belleville-en-Beaujolais et à 10 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché, elle bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités : écoles, supermarchés, médecins et bien plus encore.

Conçue selon les normes RT 2012, cette maison moderne et fonctionnelle offre un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 45 m². Cet espace chaleureux comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon convivial. Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle de bains, élégante et pratique, est équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie attenante au garage et à la cuisine complètent ce bien.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par une superbe terrasse d'environ 50 m² orientée EST/SUD, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le tout est agrémenté d'un terrain paysagé d'environ 480 m², un véritable havre de paix où il fera bon se détendre ou jouer avec les enfants.

Cette maison offre des prestations de qualité et a été pensée pour faciliter votre quotidien, tout en étant à deux pas des commodités du village. C'est le lieu parfait pour allier confort moderne et vie pratique dans un cadre agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette villa.

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Votre conseiller

Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé