LES ANGLES - VILLA DOMINANTE AVEC VUE ÉPOUSTOUFLANTE - LE CONFORT DU PLAIN-PIED

LES ANGLES 30133
790 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

6 Rue de la République

30330 Connaux

Réf : 3845
Prenez de la hauteur. Située dans le quartier prisé de Chateaubriand, cette villa d'architecte d'environ 165 m² profite d'une position dominante offrant un panorama exceptionnel sur les Alpilles et la Vallée du Rhône. Une vue "carte postale" qui chan... Voir plus
165 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
2 sde
LES ANGLES - VILLA DOMINANTE AVEC VUE ÉPOUSTOUFLANTE - LE CONFORT DU PLAIN-PIED

Descriptif

Réf : 3845
Prenez de la hauteur. Située dans le quartier prisé de Chateaubriand, cette villa d'architecte d'environ 165 m² profite d'une position dominante offrant un panorama exceptionnel sur les Alpilles et la Vallée du Rhône. Une vue "carte postale" qui chan... Voir plus
165 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
2 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Surface séjour
45 m2
Jardin
Oui
Année construction
1978
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Couvert,GarageFerme
Nombre garages/Box
2
Piscine
Oui
Date ERP
27/10/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
178 kWh/m2 par an
Surface terrain
747 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 178 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
5 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3050€ au 01/01/2023

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Le quartier

6 Rue de la République

30330 Connaux

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé