En exclusivité dans notre agence Guy Hoquet Aix Les Bains : Offrez-vous un cadre de vie unique chargé d'histoire, au sein de l'illustre Résidence Le Splendide, ancien palace du XIXe siècle classé monument historique, situé à deux pas des Thermes Chevalley et du centre-ville d'Aix-les-Bains.

Nous vous invitons à découvrir ce charmant T3 bis de 64 m², niché au coeur de cette prestigieuse résidence. L'appartement bénéficie de quatre balcons : deux orientés plein sud, et deux orientés à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un agréable prolongement de chaque pièce vers l'extérieur.

Disposition :
Une entrée
Un bureau avec balcon orienté Sud
Un salon lumineux avec double exposition Sud et Est, donnant sur deux balcons
Une salle à manger avec un balcon orienté Est
Une cuisine indépendante
Une chambre avec sa salle d'eau et WC privatifs
Une seconde salle d'eau avec WC

Le tout est complété par une vaste cave privative de 18,48 m², située en sous-sol.

Les atouts du bien :
Appartement traversant, baigné de lumière.
Belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien conservé

Résidence sécurisée avec contrôle d'accès
Espaces communs élégants et parc arboré
Parking collectif au sein de la résidence

Ce bien rare séduira les amateurs de lieux empreints de caractère, à la recherche d'un bien authentique dans un environnement paisible et prestigieux. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre thermal ou un investissement patrimonial.

EXCLUSIVITÉ - LOT DE DEUX APPARTEMENTS - IDÉAL INVESTISSEUR

À vendre : lot de deux appartements situé au 2ième et dernier étage d'une petite copropriété de six logements, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains, et à seulement deux minutes à pied de la gare.

Ce lot comprend :

* Un appartement de type T2 d'une superficie de 32 m² avec balcon.
* Un appartement de type T1 bis en duplex, offrant 16 m² en loi Carrez et 28 m² de surface au sol.

Les deux logements sont actuellement libres de toute occupation, vous laissant la liberté de les occuper en résidence principale ou de les louer selon vos projets.

L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des transports en commun.
Une cave vient compléter ce bien.

Avec des charges de copropriété très faibles, ces biens représentent une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé et performant, avec une rentabilité potentielle supérieure à 7 %.

Prix de vente : 213 000 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

En exclusivité dans notre agence GUY HOQUET AIX LES BAINS Un cadre de vie chargé d'histoire, au coeur d'un ancien palace de la Belle Époque, Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 37,39 m², situé dans l'illustre Résidence Le Splendide à Aix-les-Bains, ancien palace du XIXe siècle .
Classée monument historique, la résidence offre un décor unique empreint d'élégance.
Cet appartement a su préserver le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, ambiance feutré.

Caractéristiques du bien :
Surface : 37,39 m²
Disposition : entrée, séjour lumineux, coin cuisine discret et fonctionnel, chambre séparée, salle d'eau avec WC

Cave : spacieuse cave privative de 17,35 m² en sous-sol

Environnement : parc arboré pour se détendre, espaces communs élégants

Atouts de la résidence :
Bâtiment sécurisé, avec contrôle d'accès
Parking collectif dans la résidence

À proximité immédiate des Thermes Chevalley, du centre-ville et de toutes les commodités

Ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire à la recherche d'un appartement authentique et paisible, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire un pied-à-terre thermal.

Au 11 Rue de Liège, un garage simple avec porte basculante manuelle
Garage sécurisé dans résidence neuve
Libre dès maintenant

Au coeur de ville, cet appartement vous séduira par son volume et son cachet. Situé au second étage, il offre un vaste dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, un séjour, une grande salle de bain, wc séparés.
Cave
LES PLUS : Vue dégagée, emplacement calme, volume des pièces, traversant EST/OUEST
Libre le 4 juillet

DOSSIER VISALE OBLIGATOIRE
https://site.actionlogement.fr/eligibilite-visale/

T2 meublé rénové au calme de 29 m². Il est orienté à l'ouest. Il dispose d'une salle à manger de 17 m² avec balcon, d'une chambre séparée exposée à l'ouest . Il est également composé d'une salle d'eau et d'une buanderie. Il y a également une cuisine américaine et équipée. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité. Il s'agit d'un chauffage individuel.

LES PLUS : Balcon, place de parking privative.