Guy Hoquet, agence immobilière à CABESTANY

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface de 153 m², à vendre sur Cabestany (66330).
Érigée sur un terrain de 272 m², cette maison construite en 1975 nécessite un rafraîchissement, et offre un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un appartement T2 spacieux de 42 m² environ de surface habitable, une entrée que prolonge un couloir, et le garage.
A l'étage, c'est un appartement T4 en duplex qui vous attend avec entrée, séjour avec cheminée et balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, WC, une salle d'eau, une buanderie, et un espace de rangement sous toiture.

Cette maison, qui nécessite un rafraîchissement général, propose un fort potentiel : possibilité de logement indépendant sur le rez-de-chaussée, et de créer une suite parentale au dernier niveau. Possibilité de dégager un revenu locatif en louant une partie du bien !
Elle profite du double vitrage partiellement, de la climatisation réversible, d'un store-ban électrique, ainsi que de quelques volets roulants.

Située dans un secteur valorisé, elle est proche de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École Maternelle Charlie Chaplin et l'École Élémentaire Georges Buffon.
La maison profite d'un DPE C en termes de consommation d'énergie, et C en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre.

Elle vous est présentée au prix de 249 900 euros, honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare proposé par l'agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD. Ce bien vous est proposé par Frédéric BOITEL DE DIENVAL (E.I.), négociateur immobilier.
Référence annonce : 5380d

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre : à CABESTANY (66330), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme de 124 m² avec 338 m² de terrain.
La maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert à la fois une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendants, et à la fois un vaste garage de 35 m². Ce dernier donne accès à une cuisine d'été, des toilettes, et une véranda de 11 m². Une vie de plain pied peut tout à fait s'imaginer dans cette maison.
A l'étage, un hall donne accès au séjour de 39 m² lumineux, avec cheminée insert. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes sont également présents sur ce niveau.
Les combles sont aménagés, et vous proposent une solution de couchage supplémentaire, un espace bureau ou toute autre pièce utile dont vous auriez l'usage ! Ils réservent peut-être même quelques surprises supplémentaires...
La maison dispose d'éléments de confort modernes tels que le double vitrage PVC, les volets roulants électriques, et la climatisation réversible dans le salon et la véranda.
Le jardin est très agréable, et sera la promesse de moments de détente et de convivialité en été.

Deux places de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Perpignan et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km. Le cinéma Centre Culturel vous attend non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie charcuterie et une épicerie.

Le prix de vente de cette maison est de 285 000 €, honoraires agence à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD.
Ce bien vous est proposé par Frédéric BOITEL DE DIENVAL, négociateur immobilier (EI).
Référence annonce : 5366d

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - A vendre à Cabestany (66330) - Maison 92 m²

Votre agence GUY HOQUET CABESTANY est heureuse de vous présenter cette offre immobilière d'exception comprenant une maison de 92 m² de surface habitable environ disposant de 2 étages !

La maison est composée de 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur le salon et la cuisine indépendante.
Sur les 2 étages, le coin nuit se compose de la façon suivante :
- au 1er étage, deux chambres spacieuses de 13 m² environ.
- au 2ème étage, une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants.

Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement. Elle dispose déjà du double vitrage PVC sur le rez-de-chaussée et du simple vitrage sur le reste de la maison.
Une cour pourvue du charme d'un mur de pierres vient agrémenter l'extérieur de la maison.

Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, il y a les gares Perpignan et Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan est située à 5 km. Le cinéma Centre Culturel vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Le prix de vente de la maison est de 155 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le mandat de vente est un mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet CABESTANY.
Le bien vous est présenté par David DIAS (EI), conseiller immobilier.
Référence de l'annonce : 5347