Guy Hoquet, votre agence immobilière à CHALON-SUR-SAÔNE

Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 66 m², située dans un quartier calme de Chalon-sur-Saône.
Proposée au prix de 129 000 €, elle est idéale pour un premier achat à petit budget.

Construite en 1968, cette maison nécessite un rafraîchissement ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique et le changement des huisseries.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine meublée, de deux chambres, d'une salle d'eau refaite en 2020 et de WC séparés.
Le tout repose sur un grand sous-sol, pratique pour stationner un véhicule et aménager une buanderie ou un atelier selon vos besoins. Un balcon vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des journées ensoleillées depuis le salon.

Côté confort, la maison est équipée de deux systèmes de chauffage récents et performants : une chaudière gaz neuve (2024) avec production d'eau chaude, et une pompe à chaleur air/air, parfaite pour les périodes d'intersaison.

Son terrain d'environ 465 m² offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Le quartier bénéficie d'une situation pratique, à proximité des écoles, commerces et transports.

Logement à consommation énergétique excessive.
Cette maison a une classe énergie E (306 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E (62Kg CO2/m²/an). Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1890 et 2620€ , est indexé sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).

N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Chalon-sur-Saône pour plus d'informations ou pour organiser une visite en prenant RDV avec notre agent immobilier.
Hugo DAMAS agent commercial RSAC 927968396

À rénover : pleine de potentiel, cette petite maison de ville élevée sur sous-sol offre une surface d'environ 70 m². Elle se compose au 1er niveau d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains.

Située dans une impasse calme, elle bénéficie d'un agréable jardinet idéal pour profiter de moments en extérieur. À noter : il n'est pas possible de stationner devant la maison.

Des travaux INDISPENSABLES sont à prévoir, notamment l'isolation, le système de chauffage, la mise aux normes de l'électricité ainsi que la réfection partielle de la toiture.
Le budget global devra en tenir compte. L'acquéreur idéal aura des compétences en rénovation, ou du moins une bonne compréhension des coûts à engager, pour transformer ce bien en un petit bijou.
Compte tenu du potentiel, des travaux nécessaires et du contexte des aides, le prix proposé reflète une valorisation déjà bien étudiée.

Une belle opportunité pour un projet de rénovation !

Classe énergie et classe climat notées G (respectivement 504 kWh/m²/an et 158 kgCO2/m²/an ) Logement énergivore dont le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4450€ et 6070€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cette maison est en vente au prix de 108 000€.
Les honoraires à charge de l'acquéreur sont inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
GUY HOQUET 29 rue Général Leclerc 71100 Chalon sur Saône.

Emplacement recherché au coeur de Chalon-sur-Saône pour cet appartement de 75 m², très lumineux et situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et très bien entretenue.

L'entrée dessert un hall spacieux avec plusieurs placards de rangement, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 9 m², idéal pour profiter de la vue dégagée et d'une belle exposition.

La cuisine indépendante dispose également d'un accès à un petit balcon, pratique pour aérer ou y installer un espace extérieur complémentaire.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et de rangements supplémentaires.

Le logement dispose d'une cave et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville.

La cuisine et la salle de bains sont dans leur état d'origine et méritent quelques travaux, tandis que les huisseries en simple vitrage bois devront être remplacées pour améliorer le confort thermique.

Ces éléments offrent une belle opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos envies.

Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 165 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (17 kgCO2/m²/an) . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 991€ et 1341€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cet appartement est en vente au prix de 149 000€.
Les honoraires sont à charge du VENDEUR.

Cette copropriété est composée de 86 lots dont 46 d'habitations et ne fait pas l'objet de procédure. Montant des charges annuelles avec régularisation : environ 2760 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE vous invite à découvrir cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Maxime LANCIA agt co RSAC 938465788