Thurins.
Maison de village à rénover , idéal pour artisan bricoleur ou investisseur.
Elevée sur 2 étages, vous trouverez au rez de chaussée une entrée avec une cave de plain pied ainsi qu'une pièce d'environ 25 m²
Au 1er étage, vous accéderez à un grand open space ainsi qu'a une chambre, et une salle de bain avec WC sur le même palier.
Enfin au 2ème étage, vous trouverez les combles aménagées avec plusieurs pièces et une 2ème salle de bain.
Des stationnements publics sont accessibles via un parking située à 50 mètres , un arrêt de bus est situé à 3 minutes à pieds.

Le prix de vente est fixé à 138 000?, honoraires à la charge du vendeur.
Eric Pouchoy, Agent Commercial.

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EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHAPONOST
À VENDRE !
Appartement T3 de 65 m² en rez-de-chaussée avec garage double et terrain privatif de 140 m² ! Chaponost Centre
Emplacement idéal ! Résidence récente de 2014 ! Plein centre de Chaponost

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée (construction 2014), ce bel appartement de 65 m² vous séduira par son emplacement privilégié au coeur du village de Chaponost, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services.

Description du bien :
Type : Appartement T3
Surface habitable : 65 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Résidence : Résidence calme et sécurisée (2014), normes RT 2012
Garage : Grand garage double en sous-sol sécurisé (rare sur le secteur)
Terrain privatif de 140 m²

Agencement :
Entrée avec placard intégré, offrant un rangement pratique dès l'arrivée
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
Deux chambres confortables avec parquet au sol et rangements
Salle de bains moderne avec baignoire
WC séparés
Chauffage individuel au gaz ! Faibles charges

Atouts complémentaires :
Accès direct au logement sans marche ! idéal pour jeunes couples ou les séniors
Double vitrage et bonne isolation thermique et phonique
Terrasse + jardin privatif
Résidence très bien entretenue avec ascenseur (accès au sous-sol)
Garage double en enfilade au sous-sol : sécurisé et avec accès facile (porte motorisée)

Localisation :
En plein centre de Chaponost, à quelques pas :
- Des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie)
- Des écoles, collège et crèche
- Des transports en commun
- Accès rapide à Lyon (environ 20 minutes en voiture ou train)

Prix de vente : 349000 euros incluant les honoraires d'agence charge vendeur; Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)
Charges de copropriété : 1124 euros / an
Taxe foncière : 1033 euros

DPE B GES C

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
N'hésitez pas à me contacter au 04784202886
Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant confort moderne et emplacement central !

Votre agence GUY HOQUET Chaponost vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.
ESTIMATIONS OFFERTES

EXCLUSIVITE GUY HOQUET SOUCIEU
Bâtiment d'Habitation à Réhabiliter à Montagny (Rhône)

Emplacement Idéal : Situé dans le vieux centre bourg de Montagny, ce bâtiment d'habitation de 199 m² offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de réhabilitation. Profitez de la proximité des commodités locales, des commerces, des écoles et des transports.

Description du Bien :
- Superficie : 199 m² à réhabiliter selon vos envies et besoins.
- État : Le bâtiment nécessite une réhabilitation complète, incluant les travaux d'eau, d'électricité et le raccordement à l'égout. C'est une toile vierge prête à accueillir votre projet de rénovation.
- Agencement : Actuellement, la disposition des espaces est à repenser selon vos souhaits, vous permettant de créer un logement adapté à vos besoins (nombre de chambres, espaces de vie, etc.).

Caractéristiques Techniques :
- Raccordements : À prévoir pour l'eau, l'électricité et l'assainissement (raccordement à l'égout).
- Potentiel de Rénovation : Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de transformation en plusieurs logements (avec l'accord de la mairie et des bâtiments de France).

Le prix de vente est fixé à 138 000 euros incluant 8000 euros d'honoraires agence charge acquéreurs.
Ce prix attractif reflète la nécessité de travaux, mais également le potentiel de valorisation d'un bien situé dans un secteur en développement.

Opportunité :
Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un espace à réhabiliter dans un village dynamique et en pleine expansion. La réhabilitation de ce bâtiment peut également bénéficier de subventions ou d'aides financières, renseignez vous sur les dispositifs disponibles.
DPE VIERGE
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0478420286. Ce bien est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et d'architecture ! Ne laissez pas passer cette chance de donner vie à un projet qui vous ressemble.

En plein coeur de Soucieu-en-Jarrest, appartement T3 de 44.75 m² habitables (64.35 m² au sol) en duplex entièrement neuf, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.

L'entrée se fait au 1er niveau par la pièce de vie, très lumineuse et offrant une jolie vue sur les Alpes, avec espace cuisine moderne, aménagée et équipée (plaque de cuisson + four + hotte) ouverte sur la partie séjour, complétée par une salle d'eau avec emplacement lave-linge et WC.

A l'étage supérieur, un dégagement dessert 2 open spaces pouvant servir d'espace bureau, coin lecture, etc..., et 2 belles chambres mansardées avec poutres apparentes.

Chauffage individuel électrique par radiateurs à fluide caloporteur.

LIBRE DE SUITE.

Loyer 800 € + 5 € de provisions sur charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle, les charges comprennent la Taxe Ordures Ménagères afférente au logement ainsi que l'électricité des parties communes). Dépôt de garantie : 800 €. Honoraires charge locataire : 492 € TTC (dont visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 358 € TTC et état des lieux : 134 € TTC).

Rare à la location ! Maison de caractère construite en 1926, avec vue dégagée, terrain de 5000 m² et dépendances.
Vous rêvez d'espace, de nature et d'un lieu authentique ? Cette magnifique maison pleine d'âme et de cachet n'attend que vous !

Située dans un environnement paisible, entourée de champs et offrant une vue imprenable sur les monts environnants, cette spacieuse demeure de 191,74 m² habitables sur deux niveaux est idéale pour les amoureux de la campagne.

Caractéristiques principales :
6 pièces dont 5 grandes chambres (de 12 à 22 m²), parfaites pour une famille nombreuse, du télétravail ou accueillir vos proches.
De belles pièces de vie avec grand potentiel pour créer un véritable cocon chaleureux.
Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte et d'un four et d'un lave-vaisselle encastrés, avec nombreux rangements.
Une salle de bains et une salle d'eau avec WC, pour plus de confort au quotidien.

Sous-sol complet :
Garage intégré de 60 m² + cave, chaufferie, buanderie : tout le nécessaire pour une organisation optimale.

Extérieur :
Terrain d'environ 5000 m², arboré et clôturé, parfait pour l'épanoussement des enfants, mais aussi pour les passionnés de nature (animaux, jardinage...).
Une ancienne écurie ouverte, pouvant servir de terrasse couverte pour des moments de détente en plein air tout en étant abrité.
Grand garage/atelier indépendant : idéal pour les bricoleurs ou artisans ! Un enclos attenant pouvant servir de poulailler, de potager ou d'espace pour animaux.

LIBRE DE SUITE.
Chauffage électrique + fioul (cuve 2500 litres).

Le loyer est de 1650 € / mois (pas de charges). Dépôt de garantie : 1650 €. Honoraires charge locataire : 2109.14 € TTC (dont visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 1533.92 € TTC et état des lieux : 575.22 € TTC).
Eligibilité à l'assurance loyer impayé à vérifier auprès de l'agence.

Magnifique appartement T3 entièrement neuf, situé à deux pas du centre du village, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 3 logements.

Très bien agencé, il a été rénové avec des prestations de qualité. Traversant, il saura vous séduire par ses pièces baignées de lumière. La cuisine est toute aménagée et équipée (plaque de cuisson + hotte), et ouverte sur le séjour, qui donne sur 2 belles chambres. Un dégagement dessert un grand WC indépendant et une salle d'eau moderne.
Une petite remise est attribuée au logement (sur le palier), ajoutant ainsi une capacité de stockage pour vos affaires saisonnières.
Facilité de stationnement à proximité.

LIBRE DE SUITE

Loyer : 780 € / mois. Pas de charges. Dépôt de garantie : 780 €. Honoraires à charge du locataire : 550 € TTC (dont visites, constitution de dossier et rédaction de bail : 400 € TTC, et état des lieux : 150 € TTC).