EXCLUSIVITE GUY HOQUET!!!

À vendre ! Charmant T2 en rez-de-chaussée au coeur du village

Idéalement situé au centre du village, dans une résidence calme et bien entretenue, ce joli T2 en rez-de-chaussée offre une surface de 39,61 m².

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé.

En complément, une cave individuelle vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Performance énergétique :
- DPE : Classe E en énergie primaire
- DPE : Classe C en énergie finale
- GES : Classe B

Prix de vente : 117 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Tél : 04 78 42 02 86

Estimations offertes !
N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité au coeur de Soucieu !

EXCLUSIVITÉ - Maison Familiale Spacieuse avec Piscine, Jacuzzi et Terrain de Pétanque

GUY HOQUET Soucieu vous invite à découvrir cette superbe maison familiale de 205 m² située dans un secteur calme à seulement 5 minutes du centre du village. Implantée sur un magnifique terrain de 1475 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec piscine, jacuzzi et un terrain de pétanque pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Caractéristiques de la maison :

Surface habitable : 205 m², offrant des volumes spacieux et lumineux, idéals pour une grande famille.
Terrain : 1475 m² de jardin paysagé, parfaitement aménagé pour la détente et les loisirs extérieurs (piscine, jacuzzi, terrain de pétanque).
Sous-sol complet : Un sous-sol spacieux avec un garage double, une buanderie, une cave et un grand cellier pour un stockage pratique et bien organisé.
Agencement détaillé de la maison :

Rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée avec placard, offrant une arrivée fonctionnelle et agréable.
Un salon-séjour de plus de 60 m², lumineux et ouvert sur la terrasse et la piscine, créant un espace de vie convivial et spacieux.
Une cuisine américaine entièrement refaite à neuf, moderne et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner en toute convivialité.
Une salle de bain au rez-de-chaussée, offrant un confort supplémentaire pour les invités ou en cas de besoin.
Une bibliothèque, qui peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Un WC indépendant.
Premier étage :

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, offrant un espace privé agréable pour chaque membre de la famille.
Un dressing spacieux, idéal pour organiser vos vêtements et accessoires.
Une salle de bain complète avec douche et baignoire, pour des moments de relaxation et de bien-être.
Un WC indépendant.
Atouts supplémentaires :

Piscine et jacuzzi : Profitez d'une belle piscine (avec système de filtration récent) et d'un jacuzzi pour vos moments de détente.
Micro-station neuve : Un système d'assainissement écologique et performant, récemment installé.
Chauffage à pellets : Une chaudière à pellets efficace et économique pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Jardin à l'abri des regards : Un environnement privé et paisible, idéal pour profiter pleinement des extérieurs sans vis-à-vis.
Performances énergétiques :

DPE : Classe C
GES : Classe A
Prix de vente : 699 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de cette maison d'exception ! Cette propriété rare et bien située est à découvrir sans tarder.

Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)
Tél : 04 78 42 02 86

Estimations offertes

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et équipée pour profiter pleinement de votre cadre de vie !

Thurins.
Maison de village à rénover , idéal pour artisan bricoleur ou investisseur.
Elevée sur 2 étages, vous trouverez au rez de chaussée une entrée avec une cave de plain pied ainsi qu'une pièce d'environ 25 m²
Au 1er étage, vous accéderez à un grand open space ainsi qu'a une chambre, et une salle de bain avec WC sur le même palier.
Enfin au 2ème étage, vous trouverez les combles aménagées avec plusieurs pièces et une 2ème salle de bain.
Des stationnements publics sont accessibles via un parking située à 50 mètres , un arrêt de bus est situé à 3 minutes à pieds.

Le prix de vente est fixé à 138 000, honoraires à la charge du vendeur.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0478420286.

A visiter sans tarder !

Amoureux de belles pierres et d'authenticité, cette maison ancienne rénovée avec soin saura vous séduire par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Située dans un secteur calme et paisible de Soucieu-en-Jarrest, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas du centre et des commodités.

Grande cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), salon/salle à manger, 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains indépendante et WC à chaque étage, pour un confort optimal au quotidien.
Une spacieuse buanderie/chaufferie, au sol carrelé.
Au niveau des extérieur, outre l'abri voiture, vous bénéficierez d'une belle terrasse, d'une cour et d'un petit jardin clos de murs (exposition Est).

LIBRE LE 1er JUILLET 2025

Loyer : 1600 €. Pas de charges. Dépôt de garantie: 1600 €. Honoraires charge locataire : 1152 € TTC (Visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 960 € TTC et état des lieux: 192 € TTC).

En plein centre de Thurins, emplacement idéal !
Local commercial de 32.48 m² à louer. Il se compose d'un espace principal de 21.58 m², avec grande vitrine sur rue, d'une réserve de 6.19 m², entièrement carrelée, avec arrivée d'eau et grille d'évacuation au sol (possibilité salle d'attente), et d'une pièce sanitaire (WC + lave-mains) de 5 m².
Une cour commune avec abri couvert (50 m² environ).
Idéal pour les professions libérales, paramédicales, bureaux, services, boutiques, etc...
(pas d'activités alimentaires).

Le loyer est de 400 €. Pas de charges, Honoraires à charge locataire : 288 € (constitution de dossier, rédaction de bail et état des lieux), Dépôt de garantie : 1200 €.
Contactez Sandy FAURY au 06.01.37.33.17