Découvrez cette belle maison neuve de plain-pied construite en 2024 en petit lotissement, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant à Emeringes, commune située à 20 minutes des axes autoroutiers et ferroviaires.

D'une surface de 90 m² environ, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée sud-est, avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse agréable avec vue sur le jardin. L'espace nuit dessert trois chambres, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. Une buanderie pratique ainsi qu'un garage simple complètent ce bien.

Construite avec des matériaux modernes, cette maison répond aux standards actuels en matière de performance énergétique : peu énergivore, elle garantit confort et économies.

Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder !

GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Maison Familiale au Centre de Mâcon ? Une Opportunité Unique

Située en plein coeur de Mâcon, à proximité immédiate des commodités telles que les lycées, la gare, les commerces, le cinéma et le théâtre, cette maison proposée par GUY HOQUET CHARNAY LES MACON est une véritable perle rare. Nichée sur un terrain clos et soigneusement arboré de 468 m² environ, cette propriété offre à la fois confort, fonctionnalité et potentiel.

La maison, élevée sur deux niveaux, dévoile à l'étage un espace de vie chaleureux et bien agencé. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir facilement sur un vaste séjour/salon. Avec une surface totale d'environ 51 m², cette pièce de vie baignée de lumière offre un accès direct à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Le côté nuit de ce niveau se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, répondant ainsi aux besoins d'une famille.

Le rez-de-chaussée constitue un atout majeur de cette maison grâce à son entrée indépendante. Cet espace polyvalent peut être utilisé pour une activité libérale ou générer des revenus locatifs. Il comprend une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse intimiste, trois chambres ? dont une spacieuse de 25 m² pouvant faire office de séjour ou salon ?, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau offre ainsi une flexibilité exceptionnelle pour répondre à divers projets personnels ou professionnels.

Le terrain clos et arboré de près de 468 m² apporte une belle touche de verdure et garantit une intimité appréciable. Que ce soit pour des moments de détente ou des activités en plein air, cet espace extérieur saura ravir ses futurs occupants.

Cette maison au charme indéniable réunit tous les critères pour séduire : emplacement central, volumes généreux, potentiel d'exploitation varié et cadre extérieur soigné. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement avec possibilité de revenus locatifs, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant GUY HOQUET CHARNAY LES MACON.

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Bel Appartement T3 à MACON

Situé en plein coeur du centre-ville de Mâcon, à proximité immédiate de la Gare TER Mâcon Centre Ville, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Niché dans un environnement privilégié, il allie confort, praticité et charme.

Ce bel appartement de type 3, initialement conçu comme un T4, offre une surface généreuse et bien agencée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi un espace fonctionnel et agréable pour vos moments culinaires. Le séjour/salon spacieux d'environ 32 m² constitue un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir ou se détendre.

Côté nuit, deux chambres confortables sont à votre disposition, accompagnées d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Pour répondre à vos besoins de rangement, l'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier, parfaits pour le stockage.

- Parquet en chêne apportant un cachet indéniable à l'ensemble.
- Belle hauteur sous plafond, offrant un sentiment d'espace et d'élégance.
- Appartement lumineux et sans travaux à prévoir.

Les charges de copropriété s'élèvent à 200 euros par mois, incluant le chauffage, ce qui constitue un avantage non négligeable.

Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre de Mâcon. Sa proximité avec la gare TER en fait une option parfaite pour les actifs ou les amateurs de mobilité.

Avec ses prestations de qualité et son emplacement exceptionnel, cet appartement est une véritable opportunité sur le marché immobilier local. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON qui mérite toute votre attention !