Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Maison de charme dans l'ouest mâconnais : une opportunité rare!!!

Nichée au coeur d'un village pittoresque de l'ouest mâconnais, cette ancienne maison de vigneron en pierre représente une occasion unique pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché et à 10 minutes du centre-ville de Mâcon.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un coin repas et une vaste terrasse en travertin d'environ 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Les espaces de vie se composent également d'une salle à manger lumineuse et d'un salon chaleureux, créant une ambiance conviviale et accueillante.

La maison offre une capacité d'accueil remarquable avec cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau, de WC et d'un dressing. Un bureau, une salle de jeux, un cellier, une buanderie ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter les espaces intérieurs. Une salle de bains supplémentaire avec WC et deux WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille.

Édifiée sur un terrain arboré et constructible de 783 m², cette propriété offre également un potentiel exceptionnel. Le jardin est piscinable et bénéficie d'une vue imprenable sur la célèbre Roche de Solutré, un atout indéniable pour les amoureux de paysages authentiques. Un garage aménagé de 36 m² et un appartement indépendant actuellement loué à 450 € par mois ajoutent fonctionnalité et rentabilité à cette demeure.

Les amateurs de bricolage apprécieront l'atelier de 21 m², parfaitement organisé pour leurs projets manuels. De plus, deux caves typiques du Mâconnais sont à disposition pour le stockage ou l'élevage de vos bouteilles de vin, offrant un espace idéal pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.

Cette maison pleine de caractère allie charme traditionnel et prestations modernes, tout en offrant des possibilités multiples pour répondre aux besoins des futurs propriétaires. Une propriété rare qui promet un cadre de vie exceptionnel au coeur d'une région prisée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Ne manquez pas cette belle opportunité !

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - Située dans un environnement paisible à Reyssouze, au nord-est de Mâcon, cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et parfaitement adapté à une vie familiale, intergénérationnelle ou à un projet locatif. Construite en 2004, cette propriété composée de 3 logements Indépendants, se distingue par la qualité de sa construction et ses multiples possibilités d'aménagement.

La maison principale, édifiée de plain-pied, séduit immédiatement par la qualité de ses prestations. Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses finitions haut de gamme, sans aucun travaux à prévoir.
L'espace de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 65 m² idéale pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie spacieux au quotidien. La cuisine ouverte, intégrée à cet espace, bénéficie d'un aménagement ultra moderne et fonctionnel.
Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables, à la fois calmes et bien proportionnées, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC.
L'extérieur prolonge agréablement les volumes intérieurs grâce à deux terrasses, l'une orientée Est, l'autre Ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle à toute heure de la journée. Un double garage complète l'ensemble.

Vous profiterez également d'une dépendance d'environ 40 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité indépendante.
Elle se compose d'une belle pièce de réception aménagée avec soin, intégrant une cuisine équipée, un coin salon confortable et de larges baies vitrées qui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Les finitions sont particulièrement élégantes, conférant à cet espace un esprit chaleureux et contemporain.
Un grand garage complète l'ensemble, avec un volume suffisant pour accueillir un véhicule de type camping-car ou servir de zone de stockage spacieuse.

Enfin, bénéficiez d'un chalet indépendant de Type 2 composé d'un espace de vie confortable en rez de chaussée, tandis qu'à l'étage, un espace de nuit avec point d'eau complète l'ensemble. Idéal pour accueillir des invités, vos adolescents ou comme logement indépendant.

L'ensemble est édifié sur un parc de 4400m² arboré dans un environnement calme et paisible. Nous vous invitons à la découvrir sans tarder.

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous vous présentons une charmante maison située sur la commune de Crêches-sur-Saône, parfaite pour les familles à la recherche de tranquillité et de commodités à proximité. Cette maison, élevée sur deux niveaux, qui sont reliés par un escalier intérieur, nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel.

À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, trois chambres confortables pour toute la famille, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol offre des espaces supplémentaires qui n'attendent que votre imagination : une buanderie pratique, un garage pour votre véhicule, un atelier pour vos projets créatifs, une cave pour conserver vos trésors et un débarras. De plus, un abri de jardin est à votre disposition pour ranger vos outils.

Le tout est situé sur un terrain constructible, clos et joliment paysagé de 850 m² environ, offrant un cadre idéal pour profiter de moments en plein air.

N'attendez plus pour transformer cette maison en votre havre de paix !