Guy Hoquet, votre agence immobilière à CONNAUX

CORPS DE FERME 12 PIÈCES AU CALME

A vendre à MONTFAVET (84140) Un ensemble immobilier composée d'une habitation principale d'environ 145 m² et 6 logements indépendants (entre 25 m² et 45 m²), exposée sud sur magnifique terrain clos et arborés de 1 614 m².
Tomber sous le charme de cette ancien corps de ferme composée d'une habitation principal d'environ 145 m², de sa grange de 110 m² et de ses 6 appartements (4 loués et 2 à rénover) sont aussi présents pour garantir des revenus locatifs (rentabilité possible entre 6% et 8 %). Se renseigner à l'agence.
L'entrée de la résidence principale est indépendante via un portail qui s'ouvre sur un parc procurant une sensation de paix ou règne le calme. Elle est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi et un extérieur en excellent état.
Des fenêtres en PVC double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Un jardin l'agrémente, un gain d'espace et de confort bienvenu.
Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède des places de parking et un grand garage.
Cette maison est située à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes du bien. L'autoroute A7 et les nationales N129 et N7 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des théâtres et deux tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois épiceries, une supérette et des boucheries.
Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (167 kWh/m²/an) ou de classe climatique (chiffre annuel : 41 Kg CO2/m²), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 850 € et 2 570 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison en vente.

APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - PROCHE D'AVIGNON

En vente : notre agence Guy Hoquet est heureuse de vous proposer aux ANGLES (30133), cet appartement de 2 pièces exposé sud d'environ 52 m². Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour de 21 m² donnant sur une loggia, une chambre de 12 m², une cuisine indépendante et un cellier. Il dispose également d'une salle de bains et de toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.
Vous bénéficiez également d'une place de parking privative

Cet appartement est équipé de volets roulants. Un balcon est présent pour un supplément d'espace bienvenu.

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble.

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus à proximité. L'autoroute A9 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste dans les environs.

Si vous songez à acheter, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (201 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 680 € et 950 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété composée de 48 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 537 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet.

MAISON DE VILLAGE 3 PIÈCES AVEC APPARTEMENT

En vente : à GAUJAC (30330), votre agence Guy Hoquet CONNAUX est heureuse de vous proposer cette maison de village de 3 pièces au calme d'environ 75 m² et son appartement d'environ 65 m².

Dans le centre de GAUJAC cet ensemble immobilier offre une Maison principale d'environ
75 m² comprenant un beau séjour avec insert s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Et un Appartement d'environ 65 m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Cet ensemble immobilier bénéficie aussi de trois caves (environ 38 m² en tout). Deux terrasses viennent le compléter, un gain de confort et d'espace appréciable..

Cette Maison se situe dans un secteur calme. Une école primaire y est implantée. Les autoroutes A9 et A7 et les nationales N86 et N100 sont accessibles à moins de 18 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également quatre restaurants, un supermarché et une poissonnerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CONNAUX pour une première visite de cette propriété à vendre.

Idéalement installés, ce site offre à votre activité de profession libéral ,un parfait emplacement à deux pas du centre historique un plus non négligeable pour le développement de votre activité! Le bureau d'environ 20 m² vous permet d'accueillir en toute sérénité et dans un cadre calme votre clientèle, un coin kitchenette pour plus de confort est à disposition. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Des locaux d'activité idéalement situés à proximité d'Avignon et de Nîmes

Pour les transports : Plusieurs lignes de bus à quelques pas . Les autoroutes A9 et A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km ainsi que la gare TGV AVIGNON à 10 min

Le loyer est fixé à 600 H.C €/mois. Ces locaux d'activité vous intéressent et vous avez besoin d'informations ? Prenez contact avec nos équipes.

Vous êtes à la recherche de locaux d'activité d'environ142 m²

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Pour les transports : Plusieurs lignes de bus à quelques pas . Les autoroutes A9 et A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km ainsi que la gare TGV AVIGNON à 10 min.

Les points forts des locaux Quel budget à prévoir pour ces lieux ?

Le loyer est fixé à 2250 H.C €/mois. Ces locaux d'activité vous intéressent et vous avez besoin de davantage d'informations ? Prenez contact avec nos équipes pour plus d'informations.

A SAISIR - LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN COEUR DU CENTRE HISTORIQUE DE VILLENEUVE LES AVIGNON

Idéal pout tout commerce. Ce local est situé dans le centre historique de Villeneuve les Avignon et offre une belle vitrine avec beaucoup de passages. Il se compose comme suit: une grande pièce d'environ 31 m² en vitrine, un couloir desservant une arrière boutique d'environ 9m² puis une autre pièce d'environ 5m² supplémentaire ou vous pourrez entreposer encore des affaires ainsi qu'un WC.

Le loyer est de 1.300€ HT + environ 150€ TTC de provisions sur charges (provision sur eau + Taxe Foncière).

Pour toute information complémentaire contactez notre agence Guy Hoquet