domaine agricole sur 1500m² clos et arboté comprenant une petite dépendance. Puits sur la propriété.

Très belle maison de plus de100m² sur un terrain de 1000m² idéalement située à quelques mètres d'un joli port de l'estuaire aux restaurants réputés.

A l'intérieur, les pièces sont généreuses, le salon salle à manger est baigné de lumière tout comme les deux chambres donnant sur la terrasse avant de la maison. A l'arrière la troisième chambre dispose de sa propre terrasse et de sa salle d'eau avec WC. La cuisine aménagée et équipée vous permettra également de profiter de son beau volume pour y prendre des repas en famille. Le cellier buanderie (où se situe 'un chauffe eau électrique et solaire) vous permettra de ranger vos provisions. La grande salle d'eau avec sa douche à l'italienne a été rénovée récemment. et vous disposerez également d'un WC séparé.
Talmont est à 3 minutes en voiture, les plages de Meschers à 10 min maximum.
Le terrain est entièrement clos, les radiateurs électriques sont récents et le poêle à bois idéalement situé permet de chauffer toute cette maison. Fenêtres en PVC double vitrage
A visiter sans attendre

PROCHE DE COZES / GEMOZAC /

Découvrez à Grézac (17120) dans un joli hameau cette maison de 4 pièces principales de 84 m² et disposant d'un terrain de 850 m² entièrement clos. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres de 9 m² à 22 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux chais de grande dimension. A l'étage un grand grenier de 84 m² à finir d'aménager.
Les chais et le grenier vous permettent d'aménager suivant vos gouts et vos besoins cette belle maison en pierre. Le plancher du grenier est neuf, l'électricité en attente et les rails pour le placo et l'isolation sont déjà installés. Cette maison dispose d'un grand potentiel la toiture et la charpente ont été contrôlée, la toiture refaite.

L'école primaire se trouve à Grézac et à quelques minutes on trouve le Collège Privé Notre-Dame de Nazareth, le Collège les Vieilles Vignes et l Il y a de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, un marché a lieu le mercredi matin.

ILe prix de vente de cette maison est de 189 750 €. Le prix net est de 180 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - MAISON MEUBLEE 4 PIÈCES AU CALME

En location meublée à l'année : découvrez à GREZAC (17120) cette maison de 4 pièces au calme de 100 m² et de 1 500 m² de terrain.

De plain-pied, cette maison ancienne dispose d'une grande Cuisine/salle à manger, d'un grand salon avec cheminée à foyer fermé, de 3 chambres et d'une belle salle de douche et de WC séparés.
Entièrement meublée et équipée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût.
Un grand jardin de 1 500m2, entretenu par un jardinier, vous permettra de profiter de cet extérieur offrant une vue dégagée sur la campagne.

Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme de la campagne avec tous les services de la ville.
Quartier calme, école primaire de Grézac à moins de 10 minutes à pied, le collège accessible en bus et les commerces de Cozes à moins de 5 minutes en voiture.

Elle est à louer pour 1 500 €, charges comprises (50 € provision sur charges pour l'eau). Un dépôt de garantie de 2 900 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1 000 €.

La maison sera disponible le 01/07/2023.

La classe énergie de cette maison est notée G (423 kWh/m²/an) et la classe climatique, C (14 Kg CO2/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cette maison à louer en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet COZES 05 46 90 83 17 .