Situé dans une résidence sécurisée , bel appartement 3 pièces au 2ieme étage comprenant entrée, salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
Un grand balcon ceinture l'appartement et deux places de stationnement dont un garage et une place extérieure complètent le bien.
Construction récente dans quartier calme proche de la Loire et de toutes les commodités.
Appartement norme PMR.

Maison charentaise en pierre totalement rénovée avec gout et matériaux de qualité sur une parcelle de 954 m². Dès l'entrée de la maison on apprécie les volumes, le mélange moderne ancien et on est baigné par la lumière. Quelques murs sont restés en pierre apparente, la cuisine est sur une petite estrade en chêne massif et elle reste équipée et aménagée, le reste de la grande pièce pouvant être agencée en salon ou en espace repas à proximité du poêle à granule bois très récent. Une petite alcôve pourra être équipée en arrière cuisine. La salle d'eau est quand à elle pourvue d'une double vasque, d'une douche et d'un WC.
Le coin nuit du rez-de-chaussée dessert trois belles chambres dont deux avec des portes fenêtres donnant dans le jardin arboré et parfaitement entretenu.
A l'étage, grande pièce de vie idéale pour créer un bureau, une bibliothèque et un espace home cinéma en bénéficiant d'une vue sur l'estuaire. Pour compléter l'étage, deux pièces en enfilade pourront être aménagées suivant vos souhaits en salle de jeux ou en espace home office grâce à la fibre à laquelle la maison est reliée.
Le jardin, piscinable, vous propose deux belles terrasses, l'une à l'avant de la maison et l'autre en partie arrière. Une petite dépendance permettra le stockage du matériel d'extérieur ou d'un pool house. Chauffage électrique et poêle à granulés pour un cout annuel en énergie du logement estimé entre
1 750 € et 2 430 € . Raccordement à l'assainissement collectif prévu et en attente des prochains travaux communaux.
Pour tous renseignements, contacter Anne-Claire au 07.87.65.97.08 ou à l'agence Guy Hoquet Cozes au 05.46.90.83.17
ou par mail anne-claire.massoc@guyhoquet.com

Local commercial avec réserve et WC.
Au dessus en duplex appartement comprenant au premier niveau Salon salle à manger et cuisine.4
A l'étage 2 chambres, salle de bain et WC.
Entrée indépendante pour la boutique et l'appartement.

A visiter très rapidement !