En exclusivité chez Guy Hoquet Cozes ? L'Agence des Halles, laissez-vous séduire par cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par son terrain clos et arboré de plus de 900 m², sa spacieuse terrasse surplombant la vallée offrant une vue imprenable, et son calme absolu.

La maison, d'une surface habitable de plus de 90 m², se compose en plain-pied d'un espace lumineux et convivial :

Une cuisine aménagée avec cellier attenant,

Un salon et une salle à manger aux magnifiques parquets bois, ouverts sur l'extérieur par deux portes-fenêtres quadruples avec volets roulants électriques,

Trois belles chambres baignées de lumière,

Une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC.

En rez-de-chaussée côté rue :

Un grand garage avec porte électrique,

Une chaufferie indépendante,

Un accès direct au jardin.

Pour compléter ce bien : une dépendance de plus de 12 m², idéale pour un atelier, une salle de jeux, un espace créatif ou de télétravail selon vos envies.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais l'emplacement, le potentiel et la vue exceptionnelle font de cette maison un bien rare sur le secteur.

Tous les commerces, écoles et services à pied : un cadre de vie pratique et paisible, à deux pas de tout.

Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien unique !

Terrain constructible en plein centre du bourg d'Arces, d'une superficie de près de 1000m², eau, électricité, assainissement collectif et fibre disponible, permis d'aménager accordé par la mairie.
Profitez d'un cadre de vie privilégié entre terre et mer, à 5 minutes de Talmont sur Gironde et 10 min des plages de Meschers.
Ecole dans le village, collège de Cozes et lycées de Royan desservis par bus.

Située en bordure de l'estuaire de la Gironde, dans un environnement paisible et privilégié, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son emplacement exceptionnel à Barzan-Plage, en zone non inondable.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 550 m², cette maison d'environ 84 m² habitables se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, elle-même prolongée par un spacieux salon traversant. Les deux pièces de vie s'ouvrent chacune sur une terrasse en bois, dont l'une bénéficie d'un agréable aperçu sur l'estuaire.
Le coin nuit offre trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, l'accès piéton à l'avant de la propriété permet de rejoindre en quelques secondes le chemin de promenade menant à Talmont-sur-Gironde et Meschers-sur-Gironde. À l'arrière, un grand portail permet le stationnement d'un véhicule dans le garage.

Les plus :

Environnement naturel recherché à deux pas de l'estuaire

Terrain arboré et entièrement clôturé

Maison en bon état général,

Assainissement collectif, chauffage électrique

Garage et stationnement sécurisé

Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif au coeur de la Charente-Maritime.

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Au coeur du centre ville de Cozes, nous vous proposons un ravissant local commercial avec pas de porte très lumineux.
Ce local commercial d'une superficie de 130m² se compose d'une grande vitrine sur rue, d'une grande pièce principale dans laquelle se trouve un bar aménagé et équipé pouvant servir pour une activité de restauration légère ou autre, et dans le fond une seconde salle .
Un WC avec lave main accessible au public est installé dans le local. Local climatisé par pompe à chaleur réversible.
Possibilité suivant activité de disposer d'une cour.