COUP DE COEUR : Découvrez cet appartement spacieux de 87,57 m² situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages, à Échirolles avec une vue imprenable sur les massifs environnants.

Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est produite par une chaudière. Profitez d'une exposition Est-Ouest qui apporte luminosité à votre séjour. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal. Une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire !

L'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école Paul Langevin , le Collège Louis Lumière et le Lycée général et technologique Marie Curie. Les arrêts de tram Auguste Delaune, Denis Papin et Marie Curie sont également à proximité, facilitant vos déplacements.

Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un portail électrique, ainsi que d'un digiode; L'appartement est relié à la fibre.

Prix de vente : 139 000 €. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ECHIROLLES pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre, appartement de 34,57 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble, dans le quartier prisé des Eaux-Claires / Libération à Grenoble. Ce bien lumineux se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie agréable, d'une salle de bain et WC et d'un balcon exposé plein sud. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'un environnement calme.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude par une chaudière individuelle. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Paul Painlevé et le Lycée des Eaux Claires, ainsi que des arrêts de tram Vallier - Catane et Vallier - Docteur Calmette. Le quartier dispose également de nombreux commerces de proximité.

Ce logement est vendu occupé dans le cadre d'un bail d'habitation vide (Loi 89), avec un loyer mensuel de 437,44 € charges comprises, ce qui génère une rentabilité intéressante.

Bien proposé au prix de 65 000 €. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif dans un secteur attractif de Grenoble.

Venez découvrir cet appartement T4 de 66,54 m² (loi carrez) traversant exposé Est-Ouest au cinquième étage avec ascenseur d'une copropriété située Avenue Danielle Casanova à ECHIROLLES,

Dès l'entrée, les espaces sont optimisés autour d'une distribution simple mais efficace, vous y retrouverez une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, et une loggia.

Le coin nuit se compose quant à lui de trois chambres avec vue sur nos montagnes, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une cave et une place de parking sont associées à cet appartement.
La copropriété est sécurisée par un portail.

Il est proche des commodités. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les bus C7, 16 et C2 dans les alentours. Il y a un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un conservatoire à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et quatre épiceries.

Son prix de vente est de 69 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété comporte 146 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 880 € de charges annuelles pour ce lot (entretien copropriété, chauffage, eau froide et eau chaude).

Concernant la performance énergétique (classe énergie) (273kWh/m²/an), la notation est de E, en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an), la notation est de C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 380 € et 1 910 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Le montant de la taxe foncière est de 1650€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ÉCHIROLLES.

ÉCHIROLLES - 61Bis COURS JEAN JAURÈS (FACE SUPERMARCHÉ CASINO)

Charme et modernité pour ce sympathique 2 Pièces 41 m² situé au 1e étage sur 2 d'un petit immeuble de 4 logements sans ascenseur.
Il comprend une entrée de 3.7m2, un séjour de 24m2 avec coin cuisine aménagé et équipé d'une table de cuisson, une chambre de 10.2m2 avec placard aménagé et dressing, une salle de douches de 3m2 avec wc.

Chauffage individuel électrique et climatisation réversible dans le séjour - Proximité toutes commodités
Loyer mensuel : 540 € + 10 € Prov./Charges (eau froide) avec régularisation annuelle
Dépôt de Garantie : 540 € / Honoraires Location charge locataire : 289 € TTC (dont État des lieux 85 € TTC)

DPE Nouvelle version
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIM : A
Fourchette de consommation comprise entre 644 et 872 € par an basé sur le coût moyen de l'énergie indexé sur lees années 2021 2022 2023.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/


LIBRE De suite / VISITES SUR RDV (Nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)

BIEN SOUMIS A PLAFONDS DE REVENUS LOI PINEL

SAINT ISMIER 164 allée de la Bâtie, bâtiment B, dans immeuble neuf livré fin 2022 (L'Embellie),

Agréable T3 de 66.6m2 au 1er étage sur 3 avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard aménagé, un séjour de 30m2 avec coin cuisine aménagé et équipé d'un four, d'une table de cuisson et d'une hotte, un large (2.17m au plus large sur 8m de long et retour) et grand balcon de 19.1m2 avec jardinière intégrée, Deux chambres de 12.9 et 10.1m2 dont une avec placard aménagé, une salle de douches avec meuble double vasque de 4.7m2 et wc séparé.
Un garage en sous-sol de 16.7m2 fermé et sécurisé est inclus dans la location.

Prestations soignées : double vitrage PVC, carrelage grand format, porte sécurisée... Garage à vélos dans l'immeuble.

Loyer 909 € + 65 € Prov. mensuelle charges (copropriété) avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 909 € /Honoraires Location charge locataire 528 € (dont 132 € de frais d'état des lieux).

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMATIQUE : C
Fourchette de consommation comprise entre 407 et 550 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.
Disponible dès le 19 Juin 2025 / visite sur RDV

BIEN SOUMIS A PLAFONDS DE REVENUS LOI PINEL : revenus fiscal de référence pour l'année 2024 sur revenus de 2023 à ne pas dépasser 35 825 € pour une personne seule, 47 842 € pour un couple marié, 57 531 € pour une personne seule ou couple marié avec une personne à charge.

www.neodia-immobilier.com

6 rue du Docteur Calmette - Clinique Mutualiste,

Agréable T3 de 52m2 entièrement refait à neuf en peinture et parquets vitrifiés, salle de douches moderne.

Il comprend une entrée de 5,5m2, un séjour de de 14,8m2, une cuisine séparée de 8,3m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson et d'une hotte, 2 chambres de 10 et 10,3m2 dont une avec placard aménagé donnant sur cour, une salle de douches avec wc de 3m2.
Une cave en sous-sol incluse dans la location.

Le chauffage est individuel électrique (radiateurs neufs), l'eau chaude est alimentée par un cumulus électrique.
Double vitrage bois et pvc.

Le logement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités, notamment la station de tram Vallier - Docteur Calmette tramway C accès campus-domaine universitaire, facilitant vos déplacements dans la ville. Vous trouverez également des supermarchés et des boulangeries à proximité pour vos courses quotidiennes. Pour les familles, le Lycée des Eaux Claires et la Crèche Charrel sont à quelques pas, offrant des options éducatives de qualité.

Loyer mensuel : 628,00 Euros + 22,00 Euros de Prov./charges (entretien copropriété)
Dépôt de Garantie : 628,00 Euros / Honoraires de Location : 561 Euros (dont EDL 153,00 Euros)

DPE Nouvelle version
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIM : B
Fourchette de consommation comprise entre 930 et 1300 € par an basé sur le coût moyen de l'énergie indexé au 1er Janvier 2021.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/