GRENOBLE SECTEUR JEANNE D'ARC APPARTEMENT DE TYPE 1 POSSIBLE T1 BIS POSSIBLE AVEC BALCON LOGEABLE AU SEIN D'UNE COPROPRIETE DE BONNE TENUE AVEC ASCENSEUR. SALLE DE BAINS ET WC SEPARE . IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

Cet appartement est situé au 5e étage d'un immeuble de six étages.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus ainsi que les lignes de tramway C et D juste à côté. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Mon Cine de même que sur un bassin de natation et un conservatoire à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.

Il est à vendre pour la somme de 85 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 44 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 011 € pour les charges pour ce lot.

Si vous songez à acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a une classe énergétique D (198 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui signifie un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 720 € et 1 030 € en 2023.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES ou STEPHANE TROILLARD AGENT COMMERCIAL RSAC 487 868 580 AU 06 78 69 74 55

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : Guy Hoquet ECHIROLLES vous présente cet appartement récent de 3 pièces de 69,45 m² à GRENOBLE (38100).

Il se situe au 3e étage d'un immeuble de six étages. Il est en parfait état et disposé comme suit : un séjour de 22 m², semi ouvert sur cuisine équipée contemporaine deux chambres de 11 m² et 12 m² exposées à l'ouest, une salle de bains équipées .

Parfait pour prendre un peu l'air ou se détendre au soleil, il possède une terrasse (11 m²).

Son prix de vente est de 139 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Il a une classe énergie B, signifiant que l'isolation est performante (96 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 500 € et 740 €.
possibilité de garage double en sus copropriété agréable et parfaitement tenue.
A découvrir au plus vite!

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EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES - SECTEUR RUE CLAUDE GENIN - GRENOBLE

Votre agence vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 à vendre à GRENOBLE (38100) de 88,24 m².

Situé au 2e étage d'un immeuble cossu et sécurisé des années 70 de six étages avec ascenseur.
Il offre un beau hall d'entrée desservant d'un côté une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, de l'autre un séjour de 20,32 m² donnant sur un grand balcon de plus de 10 m² ! Coin nuit séparé avec trois chambres , un dressing, salle d'eau et toilettes indépendant.
Les menuiseries ont été partiellement remplacées par du PVC double vitrage et Aluminium sur la quasi totalité des pièces (à l'exception de deux chambres).

Vendu avec une grande cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de stationnement sécurisé.

Proximité toutes commodités, prévoir petits travaux (peinture, sols...)

Il est à vendre pour la somme de 119 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 191 lots est composée de 191 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 400 € de charges annuelles pour ce lot. (Entretien copropriété, ascenseur et chauffage inclus).

Cet appartement est classé D pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (171 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climatique (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 430 € et 1 990 € en 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES.

LOI PINEL !
GRENOBLE, au 41 D avenue Marcelin Berthelot (résidence les Terrasses de Notre Dame) livrée en 2017,

agréable T2 de 43m2 au 3ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée sur séjour de 24,5m2 avec placard aménagé et coin cuisine aménagé de mobilier et équipé d'une hotte et d'une table de cuisson, un balcon de 11,5m2 plein OUEST et Nord côté Sdb avec vue sur le Vercors, une chambre de 12m2 avec placard aménagé, une salle de douches spacieuse de 6.6m2 avec fenêtre, meuble vasque, emplacement Lave Linge et wc .
Un garage sécurisé et fermé de 15m² en sous-sol est inclus dans le prix.

Prestations soignées : Normes RT2012, porte blindée, double vitrage PVC avec volets roulants électriques et Brise soleil sur cuisine et chambre, isolation extérieure...
Environnement calme, un parc privatif / jardin intérieur est aménagé au sein de la résidence.

A quelques minutes seulement de la caserne de bonne à pied ou centre ville par le tramway (arrêt mounier ou MC2 Tramway A à quelques mètres de la résidence direction hyper centre ville Victor Hugo et Gare, ou Grand place, vous trouverez de nombreuses commodités : commerces de proximité (supermarché SUPER U édouard Vaillant).

BIEN SOUMIS A PLAFONDS DE REVENUS LOI PINEL : revenus fiscal de référence pour l'année 2023 sur revenus de 2022 à ne pas dépasser 35 435 € pour une personne seule, 47 321 € pour un couple marié.

Loyer 663 € + provisions mensuelles sur charges, chauffage, eau chaude, eau froide aux compteurs 73 € avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 663 €.
Honoraires de location 365,50 € dont 107,5 € de frais d'état des lieux.

Disponible dès le 25 Octobre 2024

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ENERGETIQUE : B - CLASSE CLIMATIQUE B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 298 et 404 euros selon les prix moyens des énergies indexés sur les moyennes des années 2021 2022 et 2023 (abonnement compris).

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES

ÉCHIROLLES LIMITE PONT DE CLAIX - LE DOMAINE DES CHARMILLES - 44 RUE JEAN MOULIN

Au coeur d'une sympathique petite résidence récente fermée et sécurisée, agréable T3 65 m² au 1er étage sans ascenseur.

Il comprend une entrée avec placard aménagé, Pièce de vie (séjour / cuisine équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson, d'un four) de 33 m² ouvrant sur Terrasse 8 m² expo Sud / 2 Chambres avec placard aménagé / Salle de bains (baignoire, meuble vasque et mobilier), wc séparé.
un Garage en sous-sol est inclus dans la location

Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.

Loyer mensuel : 730 € + 120 € Prov./Charges (copropriété, chauffage et eau chaude avec sous compteurs) avec régularisation annuelle.
Dépôt de Garantie : 730 € / Honoraires Location charge locataire : 448 € TTC (dont 128 € d'État des lieux)

DPE Nouvelle VERSION
CLASSE ÉNERGIE : C - Classe Clim C
(Fourchette de consommation de 580 à 860 € par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Disponible de suite / VISITES SUR RDV (Nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)

ÉCHIROLLES 2 allée de Gascogne
secteur GRANGES / AU DERNIER ÉTAGE d'une copropriété bien tenue "LA RÉSIDENCE FLORÉAL"
agréable et lumineux TRIPLEX ascendant de TYPE 5 offrant une surface de 102 m² (110 m² utiles) situé au coeur d'un ilot de verdure, traversant Est Ouest.

Il se compose d'une entrée, un demi niveau avec pièce de vie de près de 35 m² et cuisine aménagée et équipée (table de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur congélateur) ouvrant sur un balcon/terrasse de 10 m² avec vue à 180° sur le massif de Belledonne et espaces verts, un cellier de 3,7m2 et wc séparé.
Au niveau supérieur (5ème étage) un palier desservant un salon de 18m2 surplombant la pièce de vie, une chambre avec placard aménagé de 9m2.
Au dernier niveau, un pallier desservant une salle de bains de 3,5m2 avec fenêtre et lave-linge, placards aménagés, 2 chambres de 13,4m2 avec placard aménagé, une mezzanine de 8.8m2 utiles.

Double vitrage PVC avec volets roulants électriques récents dans le séjour, salon et chambre du bas, double vitrage bois et persiennes PVC sur les chambres du haut.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus, la gare Échirolles ainsi que la ligne de tramway A (Échirolles, Les Granges) à proximité. La nationale N87 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, une épicerie, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries.
Chauffage collectif urbain, eau chaude et eau froide collectifs avec sous compteurs.

Loyer 850 € + provisions sur charges 200 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide collectifs avec sous-compteurs) avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 850 €.
Honoraires de location 1071 € dont 255 € de frais d'état des lieux.

Disponible de suite
DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMATIQUE C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.686,00 € et 2.2282€ selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.