GRENOBLE 78 Bis rue de Stalingrad,

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces situé au 6ème et avant dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une agréable entrée avec dégagement de 17m2 offrant de beaux rangements, d'un grand séjour double de 34m2 (possibilité 4ème chambre) avec balcon offrant un panorama imprenable sur la chaîne de Belledonne, d'une cuisine séparée de 10m2 pouvant être ouverte avec un second balcon donnant sur cour, 3 chambres dont 2 sur cour de 10.3; 11 et 12.5m2, une salle de bains spacieuse de 5.2m2, un wc séparé.
Double vitrage PVC dans le séjour, double vitrage alu dans la cuisine en partie, double vitrage fenêtre bois anciennes dans les chambres.
Chauffage individuel au gaz par chaudière neuve (changée début 2025)

Immeuble à jour de tous travaux (isolation des façades, ascenseur aux normes avec groupe de traction neuf, peinture de la montée et boite aux lettres).

Charges mensuelles 100 €

Une cave en sous sol est incluse dans la vente. Possibilité d'un garage avec électricité, porte motorisée et portail d'accès électrique en sus.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités locales : à seulement 100 mètres, l'école primaire privée Sainte-Marie des Charmilles et le supermarché Episol sont à votre portée. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la ligne de bus C3 à seulement 1 minute à pied.

Pour vos moments de détente, les parcs Flaubert et de l'Alliance se trouvent à quelques minutes de marche. De nombreux restaurants, boulangeries et commerces enrichissent ce quartier dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 229 900 €.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 1 124 € (entr. copro)
Taxe foncière : 2015 €
Nombre de lots : 33 principaux
Pas de procédure en cours

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : D - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : D
Fourchette de consommation comprise entre 1410 et 1950 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GRENOBLE ILE VERTE / NOTRE DAME MUSEE - 28 boulevard Maréchal Leclerc

Découvrez ce charmant appartement situé en bordure de la Vieille Ville de Grenoble. Niché au 10ème et dernier étage seul appartement de la résidence en T2, ce bien offre une vue imprenable sur la ville et ses environs, sans bruit de circulation.

Il se compose d'une entrée de 2,5m2, d'un séjour de 17,2m2, une cuisine de 9,8m2 séparée aménagée et équipée, une buanderie/cellier de 2,2m2, un dégagement avec placard aménagé desservant un wc avec lave mains et fenêtre, un coin nuit avec dégagement, dressing de 2m2, chambre de 11,4m2, Salle de douches de 3,8m2, wc séparé.
Un grand balcon terrasse de 11,40m2 exposé Ouest offre un panorama sur la vieille ville, la bastille et la chaine du Vercors à couper le souffle (filant devant salon et cuisine, et large devant la chambre).

L'appartement est climatisé (salon et chambre), bénéficie d'une porte blindée, d'un double vitrage PVC et de 3 stores bannes électriques sur le balcon.
Une cave en sous sol est également présente. La copropriété dispose d'une parking collectif privatif fermé par barrière permettant le stationnement de votre véhicule, ainsi que d'un garage à vélos collectif.

La proximité des transports en commun est un atout majeur. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez la station de tramway NOTRE DAME MUSEE desservie par les lignes B et D, facilitant vos déplacements à travers la ville. De plus, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate, rendant vos trajets quotidiens encore plus pratiques.

Le prix de vente est de 175 000 € honoraires agence inclus.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 1862 € (entr. copro, chauffage, eau froide)
Taxe foncière : 1880 €
Nombre de lots : 309 principaux (962 au total)
Pas de procédure en cours

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : E - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 1330 et 1860 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans la résidence Plein Sud 2, copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue, récemment rénovée avec façade et isolation extérieure, cet appartement traversant de 3 pièces séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, se situe au 3ème étage sur 5 avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 20,85 m² ouvrant sur un balcon exposé Est, d’une cuisine indépendante de 10,27 m², de deux chambres de 10,76 m² et 9,61 m², d’une salle de bains et de toilettes séparées. Deux petites pièces complètent l’ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Consommation énergétique : C - 103 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : C - 20 kgCO₂/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Le chauffage collectif au gaz de ville ainsi que l’eau froide et l’eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, qui s’élèvent à 2 090 euros par an.

La surface Carrez est de 72,81 m² (surface totale 77,18 m²). Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C (103 kWhEP/m².an) et les émissions de gaz à effet de serre également en C (20 kgéqCO2/m².an). L’estimation des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 590 et 850 euros (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

La copropriété comprend 184 lots dont 92 lots à usage d'habitation et il n’existe pas de procédure en cours. La taxe foncière 2024 est de 1 863 euros.

Le prix de vente est de 149 000 euros, honoraires d’agence inclus. Un garage en sous-sol sécurisé de 13,90 m² est proposé en supplément au prix de 16 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Martin-d'Hères 22 rue Clara Zetkin, résidence LES COLLINES, garage en extérieur accessible facilement
dimensions : longueur 5.18m, largeur 2.80m, passage sous porte 1.94m
surface 14.5m2

Loyer 95 €
dépot de garantie : 190 €
honoraires agence : 89 €

BIEN SOUMIS A PLAFONDS DE REVENUS LOI PINEL -

EYBENS 11 rue Charles Piot, dans immeuble livré neuf en 2023 (Le Poésie),

Agréable T3 de 74m2 (dont 4.9m2 de cellier) jamais habité au 1er étage sur 4 avec ascenseur, comprenant une entrée avec placards aménagés de 9m2 et un cellier attenant de 4.9m2 avec double accès, un séjour de 31.5m2 avec coin cuisine aménagé et équipé d'un four, d'une table de cuisson et d'une hotte, une terrasse sans vis-à-vis de 17.8m2 exposée plein sud, deux chambres de 11.8m2 avec placard aménagé et 10.2m2, une salle de douches de 4.7m2 avec emplacement Lave Linge, un wc séparé de 1.9m2 avec emplacement Lave Linge.

Une place de parking couverte intérieure dans garage collectif et sécurisé est incluse dans la location.

Prestations soignées : double vitrage PVC, carrelage grand format, porte sécurisée... Garage à vélos dans l'immeuble.
A proximité immédiate des bus lignes C4 et C7 (Champ Fila et l'Odysée, Robespierre ou Bel'air ligne 13), accès rapide à Grenoble centre. Groupe scolaire école élémentaire et maternelle très proches.
Accès rapide à la rocade et aux grands axes routiers.

Loyer 915 € + 107 € Prov. mensuelle charges (copropriété, chauffage et eau chaude avec sous compteurs collectifs au gaz) avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 915 € /Honoraires Location charge locataire 552 € (dont 138 € de frais d'état des lieux).

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMATIQUE : C
Fourchette de consommation comprise entre 387 et 523€ par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.
Disponible dès le 9 Janvier 2026 / visite sur RDV

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/

BIEN SOUMIS A PLAFONDS DE REVENUS LOI PINEL : revenus fiscal de référence pour l'année 2024 sur revenus de 2023 à ne pas dépasser 35 825 € pour une personne seule, 47 842 € pour un couple marié, 57 531 € pour une personne seule ou couple marié avec un enfant à charge.

GRENOBLE - Immeuble ASTORIA V - 3 RUE EUGÈNE VARLIN, secteur Clinique Mutualiste; Garage N°18 en sous-sol avec accès sécurisé, grande largeur intérieur pour véhicule et moto ou stockage. A proximité du chemin Vulcain et Montrigaud, des rues Docteur Calmette, Docteur Roux, Marbeuf, Raspail, Henri Moissan, Docteur Hermitte, Ampère, Joya, de Bourgogne, Traverse des Iles et Boulevard Joseph Vallier.
Loyer Mensuel 85 €
Dépôt de Garantie 170 € / Honoraires Rédaction Bail charge locataire : 69 € TTC
LIBRE Dès le 2 janvier 2026 / VISITES SUR RDV au 04 76 09 22 59