Venez découvrir cet appartement T4 de 66,54 m² (loi carrez) traversant exposé Est-Ouest au cinquième étage avec ascenseur d'une copropriété située Avenue Danielle Casanova à ECHIROLLES,

Dès l'entrée, les espaces sont optimisés autour d'une distribution simple mais efficace, vous y retrouverez une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, et une loggia.

Le coin nuit se compose quant à lui de trois chambres avec vue sur nos montagnes, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une cave et une place de parking sont associées à cet appartement.
La copropriété est sécurisée par un portail.

Il est proche des commodités. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les bus C7, 16 et C2 dans les alentours. Il y a un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un conservatoire à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et quatre épiceries.

Son prix de vente est de 69 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété comporte 146 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 880 € de charges annuelles pour ce lot (entretien copropriété, chauffage, eau froide et eau chaude).

Concernant la performance énergétique (classe énergie) (273kWh/m²/an), la notation est de E, en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an), la notation est de C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 380 € et 1 910 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Le montant de la taxe foncière est de 1650€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ÉCHIROLLES.

Découvrez cet appartement de type T2 à vendre, situé au 5ème étage d'un immeuble récent de 9 étages. Avec une surface habitable de 55.59 m², cet appartement lumineux comprend une chambre, un séjour spacieux de 31.81 m² exposé Nord-Est, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage est assuré par un système de chauffage de ville avec radiateurs.

L'appartement est en bon état général, construit en 2021, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Vous apprécierez également le calme de cet environnement.

Pour votre confort, vous disposerez d'un garage simple en supplément du prix (10 000€uros) et d'un balcon.

Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Thomas Edison, l'École Hexagone, et l'École primaire Jean Moulin. Les crèches et haltes-garderies comme Crèche Les Lutins et Crèche Les Marmousets sont également à proximité, facilitant la vie des familles.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Échirolles pour plus d'informations et pour organiser une visite !

MOIRANS Centre ville, 6 rue du Château (tous les avantages du centre ville, avec le calme).

Venez découvrir ce spacieux T2 de 58 m² situé au 1er et avant dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements, dans une rue calme à sens unique, très peu circulante.

Il est composé d'une entrée de 8m2 avec placard aménagé, un séjour de 20m2 avec cuisine ouverte (passe plat) de 10m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un micro ondes, d'un lave vaisselle, offrant une pièce de vie de 30m2!
A l'autre bout du couloir, nous retrouvons les toilettes indépendants, une chambre de 12m2 donnant sur l'arrière avec placard aménagé et salle de bains privative de 5,5m2 avec fenêtre !

Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière bien entretenue et récente. Les fenêtres sont en double vitrage PVC (neuves, posées en Novembre 2024) ainsi qu'une porte d'entrée isolante. La cuisine équipée, récente et de qualité Française, réalisation SOCOO'C, apporte une touche agréable pour des repas entre amis.

Au rdc, une cave de 3,4m2 est incluse dans le prix, permettant de ranger vos affaires et vos skis.
Un très grand garage de 32m2 (possibilité de stationner 2 véhicules en enfilades / citadine et berline) est proposé en sus pour 15 000 €

L'immeuble est sécurisé avec un digicode et bénéficie d'un accès à la fibre optique et à l'ADSL.

À proximité, de nombreux commerces tels que des boulangeries, des boucheries et des pharmacies sont également accessibles à pied.
Accès rapide à la gare, et à GRENOBLE.
Un prix plus attractif tout en gardant la proximité de GRENOBLE en train ou en voiture, avec une surface plus confortable, ou de Voiron, un véritable pôle régional regroupant hôpitaux, zone industrielle, commerces et parkings relais.

La ville de Moirans offre également de nombreux atouts, notamment sa proximité avec Lyon (environ 1h), la Zone industrielle Centr'Alp à deux pas, et le cadre de vie agréable, entre montagnes et campagne, idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie.

Charges courantes annuelles (exercice 2024) : 1120 € (entr. copro)
Taxe foncière : 793,00 € avec garage
Nombre de lots : 4 principaux
Pas de procédure en cours

Prix de vente 125 000 € honoraires d'agence inclus (garage en sus)

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : D - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : D
Fourchette de consommation comprise entre 922 et 1248 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ÉCHIROLLES NOUVEAU CENTRE - 32 RUE NORMANDIE NIEMEN

Agréable 3 P+C 64 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent.
Il est composé d'une entrée avec placard aménagé sur pièce de vie (séjour et cuisine) de 34,5m² avec cuisine aménagée et équipée avec table de cuisson, four, hotte, lave vaisselle, donnant accès sur balcon/terrasse de 8 m² exposition OUEST, dégagement de 4m2 donnant accès à deux chambres de 12,3m2 et 9m2 avec placards aménagés dont une avec petit balcon de 2m2, d'une salle de bains de 3,5m2 avec baignoire et meuble vasque, un wc séparé.
Il bénéficie d'une cave en sous-sol.

Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs / Climatisation individuelle

Loyer mensuel : 669 € + 130 € Prov./Charges avec régularisation annuelle (copropriété, chauffage, eau froide et eau chaude)
Dépôt de Garantie : 669 € / Honoraires Location charge locataire : 504 € TTC (dont État des lieux 126 € TTC)

DPE Nouvelle version
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIM : B
Fourchette de consommation comprise entre 950 et 1080 € par an basé sur le coût moyen de l'énergie indexé sur les années 2021 2022 et 2023.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/

FONTAINE 10 rue des Marronniers

Bel appartement de 4 pièces de 64m2 (2 chambres et séjour double) situé au 3ème et avant dernier étage sans ascenseur, idéalement situé dans le quartier Centre-ville - Mairie de Fontaine, France.

Il comprend une entrée de 5,5m2, un séjour double de 25,5m2, un balcon de 4,2m2, cuisine séparée de 8,3 m2 aménagée et équipée (neuve) d'un table de cuisson et d'une hotte, 2 chambres de 10 et 11m2, un salle de bains de 3,2m2 avec wc.
Une grande cave en sous sol (8,7m2) est incluse dans la location.

Double vitrage pvc, chauffage individuel gaz central par poêle type auer et compléments en radiateurs électriques.

Stationnement gratuit dans la rue.

À proximité, vous trouverez la station de tram 'Fontaine - Hôtel de Ville - La Source', ainsi que plusieurs écoles, dont l'École primaire Les Balmes et l'École maternelle Marguerite Tavel. Profitez également de la proximité de boulangeries et de parcs pour vos moments de détente.

Loyer mensuel : 650,00 Euros + 30,00 Euros de Prov./charges (entretien copropriété)
Dépôt de Garantie : 650,00 Euros / Honoraires de Location : 672 Euros (dont EDL 160,00 Euros)

DPE Nouvelle version
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIM : C
Fourchette de consommation comprise entre 780 et 1130 € par an basé sur le coût moyen de l'énergie indexé au 1er Janvier 2021.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/

6 rue du Docteur Calmette - Clinique Mutualiste,

Agréable T3 de 52m2 entièrement refait à neuf en peinture et parquets vitrifiés, salle de douches moderne.

Il comprend une entrée de 5,5m2, un séjour de de 14,8m2, une cuisine séparée de 8,3m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson et d'une hotte, 2 chambres de 10 et 10,3m2 dont une avec placard aménagé donnant sur cour, une salle de douches avec wc de 3m2.
Une cave en sous-sol incluse dans la location.

Le chauffage est individuel électrique (radiateurs neufs), l'eau chaude est alimentée par un cumulus électrique.
Double vitrage bois et pvc.

Le logement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités, notamment la station de tram Vallier - Docteur Calmette tramway C accès campus-domaine universitaire, facilitant vos déplacements dans la ville. Vous trouverez également des supermarchés et des boulangeries à proximité pour vos courses quotidiennes. Pour les familles, le Lycée des Eaux Claires et la Crèche Charrel sont à quelques pas, offrant des options éducatives de qualité.

Loyer mensuel : 628,00 Euros + 22,00 Euros de Prov./charges (entretien copropriété)
Dépôt de Garantie : 628,00 Euros / Honoraires de Location : 561 Euros (dont EDL 153,00 Euros)

DPE Nouvelle version
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIM : B
Fourchette de consommation comprise entre 930 et 1300 € par an basé sur le coût moyen de l'énergie indexé au 1er Janvier 2021.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/