"Bienvenue dans votre futur cocon de sérénité"

GUY HOQUET vous présente cette superbe maison contemporaine neuve et jamais habitée, située à seulement quelques minutes de Vannes et proche de toutes les commodités. Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et accessibilité. Une opportunité rare où aucun travaux ne sont à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

D'une surface habitable d'environ 148 m², édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 461 m², cette maison offre des prestations de haute qualité, tant dans sa conception que dans ses finitions. L'agencement a été pensé pour une vie de famille agréable et fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau hall avec dressing intégré et des WC indépendants. Vous accédez ensuite à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte, de haute qualité, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier spacieux menant directement au garage avec portail motorisé, pour plus de praticités au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous profitez également d'une suite parentale de près de 20 m², offrant un espace privé idéal avec dressing, salle d'eau et WC. Un véritable havre de paix au sein de votre maison.

À l'étage, trois belles chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche, baignoire, vasque double et des WC.

Chaque pièce a été conçue pour offrir de beaux volumes et un maximum de luminosité.

Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol intégral, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique optimal en toute saison. Le DPE est classé A, attestant de son excellente efficacité énergétique.

Le jardin, entièrement clôturé et paysagé, vous offre un espace extérieur calme et verdoyant, parfait pour les beaux jours en famille ou entre amis.

Cette maison incarne le bonheur architectural : une construction de qualité, un emplacement stratégique, un cadre de vie apaisant et une atmosphère chaleureuse dès les premiers pas.

* Pour plus d'infos, appelez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Elven au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre terrain boisé à Plaudren. NON constructible
Cette parcelle plus de 3800 m2 propose différentes essences :
chênes, châtaigniers, hêtres ..

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre lot 2: Terrain viabilisé de 910 m² dont 437m² constructible, situé à Saint Guyomard.
Il est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'École primaire privée Sainte-Marguerite et l'École primaire publique la Belle École, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles.

Prix : 93500€ frais d'agence inclus, soit 85000€ net vendeur.

N'attendez plus contactez notre agence GUY HOQUET pour visiter au 02.97.53.03.03 !

Proche de toutes commodités, appartement T2 au 2ème étage d'un petit immeuble, comprenant : séjour/cuisine aménagée équipée (plaque de cuisson, four et hotte), une chambre, une salle d'eau avec WC. Libre de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant local commercial situé au coeur de Rochefort-en-Terre, l'un des plus beaux villages de France. Avec ses ruelles pittoresques et son ambiance accueillante, profitez d'un emplacement idéal pour attirer une clientèle locale et touristique, tout en bénéficiant d'une magnifique terrasse, un atout majeur pour votre activité !

Caractéristiques du local :
- Superficie : environ 54 m² au sol ; aménagement de l'étage possible
- Terrasse privative, parfaite pour accueillir vos clients en extérieur
- Loyer mensuel HT : 1450 €
- Accès facile et stationnement à proximité
- Idéal pour divers types d'activités : boutique, café, bureau, etc.

Avantages :
- Situé dans une zone dynamique avec un fort passage
- Proximité des commerces et attractions touristiques
- Ambiance conviviale et cadre agréable

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement T2 duplex refait à neuf comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte, placard, salle d'eau avec WC, une grande chambre à l'étage.
Chauffage individuel électrique. Libre de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr