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EPINAY SUR SEINE
Agence Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE
GUY HOQUET EPINAY SUR SEINE

9 rue Lacepède

93800 EPINAY SUR SEINE Voir sur la carte

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Guy Hoquet, agence immobilière à EPINAY SUR SEINE

Notre mission est de vous accueillir et de vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Nos horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
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Samedi
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Dimanche
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Derniers biens à la vente

Immeuble Epinay Sur Seine 10 pièce(s) 250 m2
Immeuble 250 m² 5
EPINAY SUR SEINE 93800
790 000 €
Immeuble de rapport - 6 appartements + combles aménageables. À 100 m de la gare RER C d'Épinay-sur-Seine

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à seulement 100 mètres de la gare RER C d'Épinay-sur-Seine, dans un secteur recherché bénéficiant d'une forte demande locative. Un emplacement stratégique, rare sur le marché, assurant une excellente attractivité pour les locataires.

L'ensemble développe environ 250 m² habitables et se compose de 6 appartements répartis sur 3 niveaux, ainsi que de combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations).

Répartition du bien :

Rez-de-chaussée :
? Appartement de 34 m² - potentiel locatif 748 € HC
? Appartement de 39 m² - potentiel locatif 858 € HC

1er étage :
? Deux appartements de 37 m² chacun - potentiel locatif 814 € HC x2

2e étage :
? Appartement de 48 m² - potentiel locatif 1056 € HC
? Appartement de 27 m² - potentiel locatif 594 € HC

Combles :
? Espace aménageable, - potentiel locatif 600 € HC

Potentiel locatif mensuel 5484 €, soit 65 808 € par an.

DPE : G.
Un devis de 29 000 € pour une isolation par l'extérieur de 3 façades sur 4 est disponible, permettant une amélioration significative de la performance énergétique et une valorisation supplémentaire du bien. La plupart des fenêtres sont déjà en double vitrage PVC.

Cet immeuble représente une opportunité rare : idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un rendement élevé, optimiser un patrimoine existant ou réaliser une opération de valorisation.

À visiter sans tarder !
Contactez Thibault SUCHIER de l'agence Guy Hoquet au 07 62 53 28 79 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence 1236
EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Maison à vendre à Épinay-sur-Seine, un écrin de tranquillité
Maison 4 pièces 61 m² 10
EPINAY SUR SEINE 93800
260 000 €
Dans le secteur paisible de Chevrette, à Épinay-sur-Seine, se dresse une maison pleine de promesses, à vendre pour 260 000 €. Avec ses 61 m² habitable et son sous sol aménagé elle compte 125 m² de surface au sol. Elle abrite 4 pièces, dont 3 chambres, où le calme règne en maître. Au rez-de-chaussée d'un édifice à un étage, elle offre une vue apaisante sur un jardin, baignée par la douce lumière du sud-ouest.

À seulement 5 minutes du tramway et à 30 mètres des commerces, cette maison est idéalement située pour profiter de la vie urbaine tout en savourant la sérénité de son environnement. Les écoles, telles que l'École Sainte-Thérèse et le Lycée Feyder, sont à portée de main, tout comme les arrêts de bus et la gare Ligne H , facilitant vos déplacements.

Bien que des travaux soient à prévoir pour révéler tout son potentiel, cette maison dispose d'un garage double couvert pour abriter vos véhicules et d'une cave pour vos trésors.

Ne manquez pas cette occasion de créer votre havre de paix à Épinay-sur-Seine, où chaque jour sera une nouvelle page à écrire dans votre histoire.

Réf:1235
EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Maison à vendre à Épinay-sur-Seine - Un véritable cocon de confort !
Maison 4 pièces 83.13 m² 9
EPINAY SUR SEINE 93800
280 000 €
Découvrez cette magnifique maison à vendre, de 2008 située à Épinay-sur-Seine, un véritable havre de paix à seulement 10 minutes du tramway et à proximité immédiate des commerces (100 mètres) ! Avec une surface habitable de 83,13 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille.

La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Vous apprécierez le confort du chauffage au gaz avec radiateurs et la production d'eau chaude par chaudière. La maison comprend également une salle de bains moderne et un WC séparé.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 137 m², d'un balcon et d'une terrasse pour vos moments de détente. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation et un confort optimal. Construite en 2008, cette maison est en bon état et offre un standing agréable.

Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus.

La localisation est idéale : à seulement 5 minutes des écoles, 15 minutes de la gare et du RER, et entourée de nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés et pharmacies. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et convivial.

Contactez l'agence Guy Hoquet Épinay-sur-Seine pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien !
Référence: 1234

Votre agence Guy Hoquet ce sont plus de 20 années d’expérience au service de votre projet immobilier. Grâce à un réseau composé de plus de 500 agences réparties sur tout le territoire nous vous proposons un accompagnement personnalisé et une véritable connaissance du marché local. Plus de 3 000 agents immobiliers à EPINAY SUR SEINE et aux alentours sont à votre service pour vous aider à trouver votre bien à acheter ou à louer. Chaque année nous réalisons plusieurs dizaines de milliers de transactions immobilières et gérons à ce jour environ 25 000 lots. Notre agence immobilière à EPINAY SUR SEINE est attachée, depuis sa création, à créer un véritable lien de confiance entre ses clients et ses professionnels sur le terrain. C’est la raison pour laquelle nous offrons à chacun de nos client un accompagnement et un suivi personnalisé du début jusqu’à la fin de son projet immobilier.

Votre agence de proximité à EPINAY SUR SEINE

Guy Hoquet vous propose un large choix d’annonces immobilières à EPINAY SUR SEINE pour vous aider à trouver le bien de vos rêves. Vous recherchez un appartement ou une maison à acheter ou à louer dans l’un des quartiers de EPINAY SUR SEINE ? Découvrez une sélection des biens qui correspondent à votre demande et à votre budget. Solidement implantée dans votre secteur depuis de nombreuses années, notre agence est à même de vous accompagner dans tous vos projets en vous proposant une solution personnalisée. Faites confiance à nos agents immobiliers à EPINAY SUR SEINE pour concrétiser rapidement et sereinement votre projet immobilier.

Votre agence proche de chez vous

Grâce aux compétences à la fois commerciales, techniques, juridiques et financières de nos professionnels, nous sommes à même de vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Gestion locative, transactions immobilières, opérations en viager, cession de fonds de commerce ou encore achat de programmes neufs ou de terrains, notre approche est multi-métiers. Votre agence immobilière à EPINAY SUR SEINE est donc à vos côtés quel que soit votre projet. Nous vous aidons également à trouver des solutions de financement, à sélectionner votre assurance ou encore à trouver une solution de défiscalisation.

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