Guy Hoquet, votre agence immobilière à FEURS

Découvrez cette belle maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel et familial, à seulement 2 minutes du centre du village. Avec ses trois chambres, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille et créer de merveilleux souvenirs. Vous apprécierez également le garage attenant, qui offre un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour du rangement supplémentaire.

L'extérieur de la propriété est un véritable atout, avec un jardin agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter de moments de convivialité en plein air. Les huisseries récentes garantissent une bonne isolation et un confort optimal tout au long de l'année. Bien que la décoration soit à refaire, cette maison offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités du village. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend avec impatience !

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS !

Charmante maison de plain-pied avec jardin arboré.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m² offrant un cadre de vie idéal. Sa cuisine qui est semi-ouverte sur un lumineux séjour salle à manger, parfait pour des moments de convivialité. Vous apprécierez également la praticité de son cellier, sa salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC séparé. Côté nuit, trois belles chambres vous attendent pour un confort optimal.

Cette maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur air/air réversible, des panneaux solaires et un ballon solaire pour une consommation énergétique maîtrisée.

À l'extérieur, profitez d'un garage non attenant, d'une terrasse accueillante et d'un terrain clos et arboré de 837 m², idéal pour savourer la tranquillité des lieux.

Un bien à visiter sans tarder !

Le prix de ce bien est de 235 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Votre agence Guy Hoquet Feurs vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.

VILLA D'ARCHITECTE A FORT POTENTIEL A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS !

Dans un secteur calme et très recherché, cette villa d'architecte construite en 1980 propose 189 m² habitables, avec de beaux volumes, de la luminosité et un grand terrain de 3 370 m².

L'environnement est un vrai atout : à seulement quelques minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers), vous profitez ici du calme de la campagne sans être isolé. Un cadre de vie très recherché, où il fait bon vivre.

À l'intérieur, la maison propose une entrée accueillante qui mène vers une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur salon, un bureau, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve trois chambres, une salle d'eau, et une pièce supplémentaire pouvant devenir une quatrième chambre, une salle de jeux ou tout autre projet.

Côté pratique, les espaces de rangement sont nombreux dans toute la maison, sans oublier un double garage avec une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire, une annexe de 30 m² (parfaite pour atelier ou pièce indépendante), un puits pour l'arrosage, et un puits canadien pour un confort thermique naturel.

Un vrai projet avec de belles bases, dans un secteur recherché, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier confort, calme et proximité.

Feurs, située au coeur de la plaine du Forez dans le département de la Loire, est une commune dynamique de 9 770 habitants. Ancienne capitale historique du Forez, elle bénéficie d'un emplacement central et très accessible, avec un accès rapide à l'A72 vers Saint-Étienne (46 km), Clermont-Ferrand (106 km) et Lyon (106 km ou 83 km via l'A89). Côté transports, la ville dispose d'une gare SNCF et d'un réseau de bus scolaires. Feurs propose un cadre de vie complet avec toutes les infrastructures scolaires (de la maternelle au lycée), de nombreuses entreprises, commerces, zones artisanales, ainsi qu'un centre-ville animé avec ses commerçants, théâtre, cinéma, terrains de sport, piscine, et un marché très réputé tous les mardis matin. Les services de santé sont également bien présents : médecins, professions paramédicales, pompiers, etc. Un secteur recherché pour sa qualité de vie, entre ville à taille humaine et proximité des grands axes.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cette villa a une classe énergie E (169 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée C, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (28 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 970€ et 4 090€ en 2021.

Son prix de vente est de 299 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette villa à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.