Guy Hoquet, agence immobilière à FRANCONVILLE

Venez découvrir cet appartement moderne de 3 pièces (58,50 m²), situé dans la résidence Élégancia, une copropriété récente (2021) et de standing, sécurisée et bien entretenue. Ce bien, situé en rez-de-chaussée, vous offre un cadre de vie agréable et paisible, avec des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux orienté sud-ouest, bénéficiant d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos repas conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains moderne. Les toilettes séparées abritent un coin buanderie, pratique et fonctionnel pour simplifier votre quotidien.

Le jardin privatif exposé sud-ouest est un véritable atout, vous permettant de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une place de parking en sous-sol est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé.

La copropriété Élégancia est une véritable perle, offrant des prestations haut de gamme telles que des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, et un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. La sécurité est assurée par un digicode, et l'accès à la résidence est facilité pour les personnes à mobilité réduite.

Le quartier calme de Franconville est idéalement situé, à proximité des commerces, écoles, transports et infrastructures sportives, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. De plus, l'accès rapide à l'A15 permet de rejoindre facilement les grandes zones d'activité et les villes avoisinantes.

Ce bien, alliant confort moderne et tranquillité, est une véritable opportunité à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement et découvrir tout ce qu'il peut vous offrir !

EN EXCLUSIVITE ! À vendre, appartement 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de l'année 2000 à Éragny-sur-Oise.

Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse privative vue sur le parc, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, l'agencement est optimisé pour le confort au quotidien

L'appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collectifs, ce qui garantit une gestion simplifiée et une bonne maîtrise des charges

Deux places de stationnement complètent ce bien, une en extérieur et une en sous-sol, offrant un vrai confort de stationnement

Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé en D, la résidence est calme, bien entretenue et située à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A de Neuville-Université, facilitant ainsi les déplacements vers Cergy, La Défense ou Paris

Cet appartement allie fonctionnalité, extérieur agréable et emplacement recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien est proposé à la vente au prix de 210 000€

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À vendre à Franconville, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison familiale de 178 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 909 m². Entièrement rénovée entre 2014 et 2018, elle allie confort, élégance et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à un superbe triple séjour de 51 m², exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante Mobalpa de 20 m², installée en 2014, est entièrement aménagée et équipée. Elle offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace encore plus spacieux et lumineux.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, un dégagement avec placards, un petit vestiaire pratique et des toilettes séparées.

À l'étage, un palier dessert une seconde suite parentale de plus de 23 m², deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing indépendant et un WC séparé.

Le sous-sol total complète cette maison avec un double garage, une buanderie, une cave à vin et un système de traitement des eaux, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Les prestations sont de haute qualité : ravalement de façade réalisé en 2020, toiture entretenue en 2022, portail électrique, clôture en aluminium, fenêtres en double vitrage, chauffage électrique performant et fibre optique installée.

À seulement 1,3 km de l'accès à l'autoroute A15, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour ceux qui souhaitent un accès rapide aux grands axes tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Les établissements scolaires, accessibles en moins de 7 minutes à pied, ajoutent à la praticité de cette maison pour une famille. Proche des commerces et des transports (bus à 4 minutes), elle offre un cadre de vie agréable, alliant facilité de déplacement et tranquillité.

Prix : 779 000 € - Réf. 4854
Contactez sans attendre l'agence Guy Hoquet Franconville pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement à louer de 2 pièces, idéalement situé à Franconville, France. D'une surface de 44.05 m², cet appartement récent (construit en 2019) se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages. Il comprend une chambre, une salle de bain et un WC, le tout dans un état général très bon. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC assurent un confort optimal. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une eau chaude collective. Profitez également d'une terrasse et d'un stationnement en sous-sol. La fibre optique est disponible pour un accès Internet rapide. Le quartier est calme et proche de plusieurs écoles, notamment l'École maternelle La Fontaine Bertin et le Collège Jean Moulin, ainsi que de commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet FRANCONVILLE sous un bail habitation (Loi 89). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.

À louer : bel appartement 3 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, dans le secteur animé du centre-ville de Franconville. D'une surface de 62,45 m², il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement desservant deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un dressing.

Le bien a été entièrement rénové et il bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, et d'un système de chauffage collectif, ainsi que de l'eau chaude et froide collectives, toutes avec compteurs individuels.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 82 m² exposée plein sud, d'un box fermé et d'une cave.

L'immeuble bénéficie d'un excellent emplacement : à seulement 15 minutes à pied de la gare, à 1,4 km de l'autoroute, et à proximité immédiate des transports en commun (bus à 1 minute, école à 2 minutes). Commerces, écoles, parcs, restaurants, boulangeries et supermarchés sont également à quelques pas.

Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et bien situé.

Il n'attend plus que vous : disponible immédiatement !

Loyer mensuel : 1 200 €, dont 180 € de provision pour charges (incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, etc.)
Dépôt de garantie : 1 020 €
Honoraires d'agence : 811,85 € TTC (dont état des lieux inclus)

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Classe énergie : E (262 kWh/m²/an)
Classe climat : E (53 kg CO?/m²/an)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Franconville.
Bail d'habitation (Loi 89) - Référence : 4868

Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement meublé de 3 pièces de 63,32 m² à FRANCONVILLE (95130).

Cet appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois étages.

Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus juste à côté. Vous trouverez le cinéma Cine Henri Langlois de même qu'une bibliothèque, deux tennis, un bassin de natation, un bowling, un théâtre et un conservatoire dans les environs. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste sont aussi accessibles.

Il est à louer pour 1 150 € HC, avec 100 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 150 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 823,16 € (189,96 € d'état des lieux). Le bail proposé a une durée d'un an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.