Guy Hoquet, votre agence immobilière à GRAND CHAMP

Découvrez cette magnifique longère ( et son gite) à Plumergat, un véritable bijou de 265.14 m², offrant un cadre de vie idyllique en pleine campagne. Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Vous serez charmé par le séjour lumineux de 44.94 m², exposé plein sud, qui invite à la convivialité et à la détente.
La cuisine aménagée et équipée, ainsi que les deux salles de bain et deux salles d'eau, apportent une touche de modernité et de praticité à ce bien. Profitez également d'un chauffage mixte performant grâce à la pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, la maison se distingue par son état général bon et son standing de qualité, avec une construction en pierre et brique. Les fenêtres en bois double vitrage ajoutent une touche d'élégance tout en assurant une bonne isolation.

Le terrain, bien que sans espace extérieur dédié, est compensé par un Spa de nage et jacuzzi , parfaite pour les journées ensoleillées. De plus, vous disposerez d'un garage, d'une cave et de plusieurs places de stationnement.
Située en campagne de Plumergat, cette longère rénovée en 2000 ne souffre d'aucun vis-à-vis, vous garantissant une intimité totale. Avec un digicode et une alarme, votre sécurité est assurée.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est B (101 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1310 € et 1820 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans un environnement paisible. Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.

Découvrez cet appartement neuf à vendre, idéalement situé au coeur de Grand Champ, à seulement 0,10 km des commerces. D'une surface de 41,35 m², cet appartement au premier étage d'un immeuble de deux étages comprend une chambre, un séjour exposé à l'est, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville avec radiateurs, et l'eau chaude est produite par une chaudière.

L'appartement bénéficie d'un excellent état général et d'un bon standing, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon et d'une place de parking désignée (PK 16). L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite et un digicode ainsi que la fibre optique sont également disponibles.

Profitez de la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Yves Coppens, l'École élémentaire publique Yves Coppens, et le Collège privé Saint-Joseph, ainsi que de divers commerces et restaurants à proximité.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP au prix de 170 000 €. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement moderne dans un secteur dynamique.

Classé en performance énergétique C, il affiche une consommation d'environ 78 kWh/m²/an et des émissions de CO2 d'environ 16 kg/m²/an, garantissant ainsi une gestion énergétique maîtrisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant quartier de GRAND-CHAMP, à 10 minutes de VANNES et 20 du golfe du Morbihan se dresse une longère de 180 m², un véritable poème architectural, où le confort et l'élégance se rencontrent. À vendre pour 939 750 €, cette chaumière de rénovation récente, construite en pierre, vous invite à découvrir ses 5 pièces harmonieuses, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et un séjour lumineux de 55.13 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud.
L'intérieur, aménagé avec soin, dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, ainsi que de quatre WC, le tout dans un cadre calme et apaisant. La chaleur d'une cheminée, couplée à un chauffage bois et électrique, crée une atmosphère chaleureuse pour des soirées inoubliables.

À l'extérieur, un terrain de 1800 m² vous attend, agrémenté d'une terrasse de 60 m², d'une piscine rafraîchissante et d'un accès à un court de tennis privatif, parfait pour les journées ensoleillées. Les volets roulants électriques et l'alarme assurent votre tranquillité d'esprit.

Ce bien d'exception est également accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un stationnement extérieur. Le standing est grand, et l'état général est très bon, promettant une vie de luxe et de confort.

La performance énergétique est notée en D, avec une consommation d'environ 249KWh/m²/an et des émissions de CO2 : B d'environ 132Kg/m²/an.

À proximité, vous trouverez des écoles réputées telles que l'École primaire privée Sainte-Marie et le Collège privé Saint-Joseph, ainsi que des commodités essentielles. GRAND-CHAMP est un lieu où il fait bon vivre, alliant tranquillité et accessibilité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire de cette maison d'exception, où chaque jour sera une ode à la beauté de la vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr