Guy Hoquet, votre agence immobilière à GRAND CHAMP

À vendre à 23 km de la côte atlantique et à 27 km de Lorient, nous vous présentons à PLUVIGNER (56330), ce pavillon de 5 pièces de 90 m². Le rez-de-chaussée se détaille en un beau salon/séjour orienté sud de 34 m², une suite parentale de 15 m², une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. À l'étage, il y a trois chambres de 10 m² à 13 m², un dressing et une salle de bains.

Idéal pour prendre l'air ou profiter des beaux jours, cette maison possède un jardin de 682 m².

Il s'agit d'une maison construite en 2002 de bon standing. Elle est en bon état général et pour votre véhicule, elle possède un garage.

Cette maison est située dans un quartier calme. Le Collège Goh Lanno, l'École Primaire Publique Joseph Rollo et l'École Primaire Privée Saint Guigner se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Landaul-Mendon et Landévant) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une poissonnerie.

Ce bien est à vendre pour la somme de 308 000 €.

Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergie D (221 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 200 € et 1 680 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE DE VANNES

Superbe longère à Colpo à la campagne avec dépendance.

Cette magnifique longère entièrement rénovée en 2014 de près de 235m2, offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs occupants. Située dans la charmante commune de Colpo à 15minutes de Vannes, cette propriété unique se compose actuellement de deux logements distincts, offrant de multiples possibilités ainsi qu'une troisième partie à finir de rénover.

Le premier logement vous accueille avec un vaste salon séjour lumineux d'environ 50m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre grandes chambres avec placard pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien.

Le deuxième logement, quant à lui propose un grand salon séjour cuisine d'environ 35 m2, une grande chambre avec une salle d'eau attenante. A l'étage une chambre supplémentaire et un espace grenier offrent des possibilités d'aménagement sur mesure selon vos besoins.

Cette longère est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, à seulement quelques pas de la campagne bretonne.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette belle propriétés à Colpo.

Un double garage est prévu pour garer votre véhicule.
Buanderie et cellier complètent cette maison, ainsi que des WC pour chaque niveau.

Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N24 à 8 km. Vous trouverez le cinéma Le Club tout comme des bibliothèques, des tennis et deux bassins de natation à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, quatre supérettes et des épiceries. Le marché Centre-Ville anime les environs chaque jeudi matin.

Elle est proposée à l'achat pour 451500€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 172 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 31 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 710 € et 3 720 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 451 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison indépendante en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière .

Opportunité Commerciale & Résidentielle au Coeur de la Ville!
À la recherche d'un investissement polyvalent et prometteur? Ne cherchez pas plus loin! Ce local commercial, autrefois un endroit très renommé, offre une occasion unique pour les entrepreneurs ambitieux. En plus, il est accompagné d'un logement de 3 chambres, idéal pour créer un foyer confortable au coeur de la ville.

Caractéristiques Principales:
Local Commercial:
Emplacement privilégié au centre-ville, offrant une visibilité maximale et un fort potentiel commercial.
Licence IV en place, prête à être utilisée pour diverses activités de vente de boissons.
Historique de renommée, assurant une clientèle fidèle et une notoriété déjà établie.
Quelques travaux à prévoir pour revitaliser et moderniser l'espace selon vos besoins et vos ambitions commerciales.

Résidence:
Logement avec 3 chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une vie urbaine agréable.
Emplacement central, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun.
Idéal pour les propriétaires d'entreprise souhaitant vivre à proximité de leur lieu de travail ou pour les investisseurs cherchant à louer le logement pour un revenu supplémentaire.

Extras:
Opportunité rare d'acquérir un ensemble commercial et résidentiel dans un emplacement de choix.
Potentiel de croissance significatif grâce à la possibilité de rénover et de réaménager l'espace selon vos besoins et vos projets.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les investisseurs visionnaires. Ne manquez pas cette chance de revitaliser un lieu emblématique au coeur de la ville.

son Prix: 149 000€ *FAI ( *honoraire charge vendeurs)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.