Guy Hoquet, agence immobilière à LA ROCHELLE OUEST

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : sur la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, nous vous présentons cette maison de 4 pièces au calme orientée sud, de 107,27 m² à MARSILLY (17137).

Il s'agit d'une maison moderne datant de 2025 avec un étage. Elle s'organise comme suit : une entrée, trois chambres de 10 m² à 15 m² et une cuisine aménagée. Elle compte aussi deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie. Un chauffage à air pulsé et une pompe à chaleur sont installés dans la maison ainsi qu'une climatisation. Cette maison est en excellent état général.

Gagnez en confort et en espace avec le jardin de 35 m² qu'il offre. Le terrain du bien s'étend sur 174 m².

Concernant votre véhicule, cette maison possède une place de parking.

Elle est située dans un quartier calme. On trouve l'École Élémentaire Marsilly et l'École Maternelle Marsilly à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (La Rochelle Porte Dauphine et La Rochelle) à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité de la maison. On trouve également des restaurants, une boulangerie, quatre commerces, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Son prix de vente est de 451 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires soit 21 500 € à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8113

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

En vente : à 6 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, laissez vous charmer par à L HOUMEAU (17137), cette maison de 4 pièces au calme de 93,93 m² et de 462 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison de bon standing de plain-pied. Elle a été construite en 1983. Conçue de plain-pied, elle offre deux chambres de 10 m² et 14 m², une cuisine aménagée équipée et un bureau. Elle compte aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. En complément, cette maison inclut un atelier et une chaufferie. Elle possède un chauffage à air pulsé, il y a également une climatisation. Elle est en bon état général.

Une véranda de 16 m², un jardin et une terrasse viennent la compléter. Cette maison comporte des équipements comme des volets roulants, la fibre optique et des fenêtres double vitrage.

Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Maternelle la Rose l'Houmeau et l'École Élémentaire le Renard l'Houmeau sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage) à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, deux commerces, une boulangerie, une épicerie et deux boucheries-charcuteries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

Son prix de vente est de 460 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 8111

Situé à 20 kms de La Rochelle (17000), cet ensemble immobilier de plain pied est constitué de bureaux pour professions libérales ou activités professionnelles. Ils bénéficieront de l'attractivité de La Rochelle et de Niort. Ce bâtiment construit en 2007 d'une superficie d'environ 262 m2 habitables est constitué de trois ensembles autonomes de 72 m2, 79 m2 et de 121 m2.
Chaque espace possède son entrée indépendante. Ils sont équipés de wc avec norme PMR. Les installions électriques et de chauffage sont également indépendantes. Le calcul de la consommation d'eau est effectué par compteurs divisionnaires.
L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat primordiaux. Cet immeuble est classé C en ce qui concerne la classe énergie (121 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2740 € et 3710 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Places de stationnement privatives. Le bâtiment est non mitoyen. Il dispose d'un accès privatif par l'arrière. Equipements de confort : portes d'entrée avec accès PMR fenêtres double vitrage et baies vitrées aluminium. Volets roulants motorisés aluminium. Chauffage / Climatisation par pompes à chaleur réversibles, cumulus, VMC.
L'ensemble du bâtiment est raccordé au tout à l'égout.

Le prix de cet ensemble immobilier est de 478500 € (Dont 18500 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Vous êtes intéressés par ces bureaux et désirez plus d'informations à leur sujet ? Contactez notre équipe pour davantage d'informations.

Référence 8095

Bureaux à louer sur La Rochelle (17000) dans le quartier recherché de La Trompette pour activités libérales, assurances, para-médicales, courtiers., services à la personne...
Ce local d'environ 92 m2 , au rez-de-chaussée, se compose de la façon suivante : entrée - salle d'attente - accueil, bureau ou salle de réunion de 29 m2, bureau de 21 m2, 2 wc (dont un avec accès PMR) et un espace cuisine.

Le loyer annuel est de 18000 € (non assujetti à la TVA).
Les frais de rédaction d'acte sont à la charge du preneur.
Les honoraires de l'agence sont de 3888 € TTC (à la charge du preneur).

Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes intéressés par ces locaux et désirez avoir plus d'informations à leur sujet ? Nous nous tenons aussi à votre disposition pour vous renseigner sur les conditions de location de ce bien.

Référence de l'annonce : 7865