Agence Guy Hoquet LYON 3 MONTCHAT
GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT

58 Cours Docteur Long

69003 Lyon Voir sur la carte

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Montchat-Monplaisir-Sans Souci-Grange Blanche-Place Ronde-Dauphiné-Lacassagne-Saint Maximim-Trarieux-Parc Chaussagne-Parc Chambovet-Parc Bazin-Feuillat-Genas-Paul Bert ... 

ainsi que l'est de la Part Dieu, Villette, Ferrandière, Félix Faure ...

Et tous autres secteurs.

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09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
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Derniers biens à la vente

Visite 3D immersive (Visite Virtuelle) Maison bourgeoise de 249 m² et dépendances sur son terrain de 910 m² dans le secteur de Grange Blanche/Rockefeller Lyon 8ème (69008)
Maison 10 pièces 249.4 m² 15
LYON 69003
1 700 000 €
TOUT SIMPLEMENT EXCEPTIONNELLE !
Face à Montchat, dans le secteur Grange Blanche/Rockefeller, se situe cette somptueuse maison bourgeoise édifiée sur 3 niveaux sur une parcelle de 910m2.

Erigée dans un périmètre d'intérêt patrimonial, cette demeure est chargée d'histoire. Construite en 1903 par un médecin de campagne, elle devint, en 1935, le pensionnat de jeunes filles du célèbre Cours Déborde.
Aujourd'hui, cette propriété a gardé toute sa splendeur d'antan. Son architecture, sa façade, ses vitraux combinent charme et authenticité.

Côté intérieur, la distribution harmonieuse des pièces, les volumes, les cheminées en marbre, les parquets en chêne massif, les mosaïques au sol et carreaux de ciment d'origine, les vitraux, les peintures en ocres du Roussillon vernis à la poudre de marbre, le bel escalier, pour ne citer que ces éléments, en font un bien rare.

L'accès au rez-de-chaussée s'effectue par une belle entrée suivie d'un vestibule. Celui-ci distribue salon et salle à manger dotés d'un chaleureux parquet en chêne massif, de moulures et corniches et d'une cheminée en marbre, un bureau ou une chambre, une cuisine, des WC indépendants. Un accès à un dressing, aux différentes caves et à la chaufferie complètent ce niveau. Un point important, l'accès à une spacieuse terrasse depuis la cuisine.
Au 1er étage, le palier dessert trois chambres (dont une avec climatisation et une autre avec dressing), une salle de bains avec baignoire et douche et des WC indépendants.
Le second et dernier étage abrite deux chambres, un dressing, une pièce donnant sur la façade classée de la maison et idéale pour héberger un atelier d'artiste, une kitchenette, une salle d'eau et des WC indépendants.

Le jardin est splendide avec son bassin d'époque et ses réverbères. La nuit, les éclairages mettent en relief la beauté, le cachet, l'âme de la propriété.
Au fond du jardin, une dépendance de 21 m² avec porte motorisée peut accueillir véhicule, deux-roues et servir de stockage. A remarquer, la possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires entre le portail donnant accès à la rue et la dépendance.

La chaudière à gaz de très bonne facture alliée à des huisseries triple vitrage et l'isolation par le toit permettent à cette demeure d'être très peu énergivore.

Visite virtuelle sur demande.

La localisation est idéale au pied des tramways T2 et T5, à proximité de Grange Blanche et de ses établissements scolaires et facultés, de la ligne D du métro ; à 1km du centre de Montchat et de Monplaisir.
Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-880A, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat, nous sommes situés au 58 Cours du Docteur Long Lyon 3ème ou Monique PITTION, Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823.
Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous accompagne Depuis plus de 25 ans dans vos recherches de logements à louer ou à acheter. Notre réseau est composé de plus de 3 000 agents immobiliers à LYON 3 MONTCHAT ainsi que dans toute. Formés aux différentes techniques juridiques, fiscales et commerciales, ils disposent d’une véritable connaissance du marché local. Pour vous aider dans vos démarches vous pouvez également compter sur plus de 500 agences réparties sur toute la France ainsi qu’à l’étranger. L’agence immobilière Guy Hoquet ce sont plusieurs dizaines de milliers de transactions chaque année et plus de 20 000 lots gérés. La relation client fait partie de la force de notre réseau, chaque jour nous mettons un point d’honneur à répondre à vos besoins de façon pertinente et individualisée.

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