Guy Hoquet, votre agence immobilière à LYON 7 SUD

Bel Appartement T4 de 95 m² avec Garage, Lyon 7ème (69007)

Découvrez ce superbe appartement de type T4, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2010. Profitez d'un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité : espaces verts et garage fermé en sous-sol.

Caractéristiques du bien :
Superficie : 95 m²
Exposition : Séjour orienté sud avec une grande terrasse de 95m²

Composition :
Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse avec sa cuisine ouverte.

Coin nuit séparé avec 3 chambres confortables, un espace bureau.
Salle de bains et des toilettes indépendantes.

Annexes : Garage fermé en sous-sol

Prestations : Résidence sécurisée dans un secteur très calme

Un quartier dynamique et recherché
Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Commerces et services
À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés. Plusieurs infrastructures de santé (cabinets médicaux, laboratoires, pharmacies) sont également présentes.

Transports en commun
L'appartement est idéalement desservi par les transports en commun .
Métro B : Station Jean Jaurès
Tramway T2 , T1 et T6 : Accès rapide aux quartiers de Perrache, Part-Dieu et Confluence
Bus TCL : Plusieurs lignes à proximité pour rejoindre le centre-ville et les arrondissements voisins
Gare de Lyon Jean Macé : Train et TER facilitant les déplacements régionaux
Gare de Lyon Part Dieu : Accessible rapidement et facilement par le Métro B.

Éducation et enseignement supérieur
Le secteur dispose de nombreux établissements scolaires :
Écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied
Collège et lycée publics et privés à proximité
Université Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que l'ENS de Lyon et de nombreux établissements d'enseignement supérieur accessibles rapidement. Proximité directe avec l'EM Lyon Business School.

Un cadre de vie agréable

Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du dynamisme de Lyon tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et calme. La présence d'un grand extérieur, d'un garage fermé en fait une opportunité rare sur le marché !

N'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 20 02 07. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez-nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 Sud, vous propose à la vente ce bel appartement de type 3, de 86,41m² au sol, 53,51m² loi Carrez, situé à deux pas des quais du Rhône dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Cet appartement est au 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien.
Dès l'entrée, le charme opère : les poutres, le cachet de l'ancien rénové ..... un dernier étage avec vue sur les toits ce qui permet aucun vis-à-vis et le calme absolu !
Il se compose d'une pièce de vie de 42m² au sol avec un espace salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
Puis d'une chambre, une salle de bain très lumineuse grâce à une grande fenêtre de toit, avec baignoire et des toilettes séparées.
En mezzanine, une surface de 20m² au sol avec un coin bureau, des rangements, puis une seconde chambre extrêmement lumineuse.
Il dispose de fenêtres en double vitrage bois et pvc.

Une cave complète ce bien.

Il est localisé à proximité immédiate des commerces (coiffeur, fleuriste, pharmacie, restaurants, boulangerie, supermarché), à quelques pas des écoles maternelles et primaires et non loin des collèges et lycées et de Science Po.

Les transports en commun TCL se trouvent également à proximité immédiate : la station de tramway T2 qui vous déposera Place Jean Macé avec de nombreuses lignes de bus et le métro ainsi que la gare TER de Jean Macé pour faciliter vos déplacements hors de la métropole lyonnaise.

En voiture vous serez à 5 minutes des grands axes autoroutiers.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud à le plaisir de vous présenter, à quelques minutes à pied des Berges du Rhône et du quartier Confluence, ce charmant appartement T2 de 53 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, en plein coeur d'un quartier dynamique et recherché.

Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une belle pièce de vie à l'agencement fonctionnel. La cuisine, séparée, permet de profiter d'un espace distinct pour préparer ses repas en toute tranquillité. La chambre, spacieuse, offre un confort optimal, tandis que la salle de bain complète l'ensemble avec praticité.

Idéalement situé, proche de la Halle Tony Garnier, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, notamment aux lignes de tramway qui desservent efficacement la Presqu'île et les principaux points d'intérêt de la ville. Les commerces de proximité sont nombreux : supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des restaurants et cafés pour profiter d'une vie de quartier animée. À cela s'ajoutent des services essentiels comme des banques, des bureaux de poste et des établissements de santé, ainsi que notre agence immobilière !

Les amateurs de loisirs et de nature apprécieront la proximité immédiate des Berges du Rhône, idéales pour des promenades, des séances de sport ou simplement des moments de détente au bord de l'eau.
Le quartier offre également un accès facile à des infrastructures culturelles et sportives, avec des cinémas, des théâtres et des salles de sport à quelques minutes.

Ce bien représente une opportunité parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Son emplacement stratégique et ses nombreux atouts en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois dynamique et apaisant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 72 200 207.
Retrouvez-nous aussi sur Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 Sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud).
Estimation offerte sur demande.