Guy Hoquet, votre agence immobilière à LYON 9

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 62 m², au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété. Idéalement placé puisqu'il est en plein coeur du quartier des Gratte-Ciel, et à moins de 5 minutes à pied du métro A.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie orientée sud, lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres donnant sur le premier balcon, d'une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements donnant sur un deuxième balcon en intérieur de copropriété.
La partie nuit de l'appartement dispose de deux chambres, d'un coin buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Aucuns travaux ne sont à prévoir.
Le bien est traversant, vous bénéficierez donc d'une luminosité tout au long de la journée.

La rue dans laquelle il se trouve est une rue calme à sens unique.
Situé à deux pas de la Mairie et de la place du Docteur Lazare Goujon, vous pourriez profiter d'une proximité immédiate de toutes les commodités telles que : restaurants, bars, commerces, supermarchés, banques, la poste, etc.
Mais également des transports en commun lyonnais : la Ligne de métro A dessert en moins de 10 minutes l'hôtel de Ville de Lyon, et la presqu'île lyonnaise ainsi que la gare SNCF de Perrache.
Des stations de Vélo'v sont aussi à proximité.

Pour plus de confort, une cave est incluse et il est possible de compléter l'achat de ce bien avec une place de parking privative en sous-sol.

Un lien vers la visite virtuelle 3D est disponible, il vous permettra de mieux visualiser et vous projeter dans l'appartement. Alors, n'hésitez pas à cliquer !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez maintenant votre agence « Guy Hoquet l'Immobilier » au 04 72 200 205.

Retrouvez-nous sur les réseaux sociaux Instagram (@guyhoquetlyon9) et Facebook !

Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 » vous propose à la vente cet appartement de type T3, en duplex, d'une superficie de 63,54m².
Il est situé dans une résidence récente de 2010, sécurisée et bien entretenue, dans le 9ème arrondissement de Lyon, plus précisément dans le quartier de Vaise.

Au premier étage de la résidence, il est composé :
- au premier niveau, d'une lumineuse pièce de vie, avec une entrée donnant sur un spacieux séjour et une cuisine américaine meublée et équipée, totalisant une surface de 32.04m²;
- à l'étage d'un coin nuit, avec 2 chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un W.C suspendu séparé.

Pour votre confort, l'appartement dispose d'un box en sous-sol.

La résidence, arborée et pleine de charme, dispose de jardins intérieurs.
Elle est située à moins de 5 mins à pied des stations de métro Valmy et Gare de Vaise, qui desservent la ligne D du réseau. Elles vous permettront de rejoindre le centre-ville de Lyon, en seulement 3 à 4 stations.
La gare SNCF de Gare de Vaise ainsi que de nombreuses lignes de bus TCL faciliteront tous vos déplacements. Habitués du vélo, vous êtes à seulement quelques pas des stations Vélo'v.

Plusieurs commerces incluant des superettes, restaurants, boulangeries, pharmacies, tabac/presse, se trouvent à proximité de la résidence. Vous aurez le loisir de faire vos courses sur les deux marchés alimentaires du quartier, dont le marché BIO de Valmy ayant lieu sur la place tous les mardis matins.

Vous bénéficierez de toutes les commodités du centre du quartier: la mairie du 9ème arrondissement, deux bureaux de poste, les banques, de nombreuses écoles et cabinets médicaux ainsi que les parcs Roquette et le square Montel.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 » vous propose à la vente un appartement de Type 5 avec une vue imprenable (possibilité T6), d'une superficie de 119.83 m² à Lyon 9ème limite Lyon 5ème et Tassin.
Il est situé dans le quartier de CHAMPVERT / Gorge de Loup au sein d'une résidence très bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur et en retrait de la rue.

Au 10ème étage sur 12, l'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour double, d'une cuisine avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, les deux donnant accès à un balcon de 20m² exposé ouest.
Pour ce qui est du coin nuit un couloir avec rangement intégré donne accès à des WC séparés et une première salle de bain. La suite est composée de 4 chambres exposées est avec une vue imprenable sur Fourvière. La plus grande chambre dispose d'une salle d'eau entièrement refaite.

Une cave en sous-sol complétera votre acquisition.
Afin de pouvoir garer votre voiture et éventuellement moto / vélos et autres, un grand garage est disponible en sus.
Des travaux sont à prévoir dans l'appartement.
Pour ce qui est de la copropriété aucun travaux n'est à prévoir.

La résidence est située à proximité d'un parc public mais également d'un arrêt de bus TCL qui est desservi par les lignes 14, 45, 55, 72, 73, 86, 90, 98, C21 et C24 ce qui vous permettra d'accéder rapidement à la ligne de métro D (Gorge de loup) afin de rejoindre le centre-ville en seulement 3 à 4 stations.

Les charges de copropriété sont de 3.280 € par an et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, ainsi que l'entretien de la résidence.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence GUY HOQUET vous propose à la location ce T3 de 70m² situé au 3ème étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Belle prestation. Il comprend une entrée avec des rangements, un grand séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le séjour (plaques inductions, four électrique, hotte) , deux chambre avec des rangements, une salle de bain, et W.C séparés. Deux sorties d'eau (Machine à laver et lave vaisselle) Le bien est accompagné d'un box fermé. Chauffage individuel gaz. Proche du métro D / Valmy. Au coeur du quartier Valmy et à deux pas des commerces.
Loyer H.C : 800,23€ + Provision sur charges : 64€ (entretien des parties communes). Dépôt de garantie: 800€ Honoraires de location + E.D.L : 770€. Disponible à partir du 18 mai.
Tél agence : 04.72.200.205 - www.guyhoquet-immobilier-lyon9.com

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la location ce bel appartement de type 3 de 69.9 m² en très bon état, rénové, situé au 3ème étage d'une copropriété, quartier de La Sauvegarde Lyon 9ème.

L'appartement est loué meublé, il est traversant, il offre donc une belle luminosité toute la journée.

Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine séparée ouverte et équipée (plaques induction, four électrique, frigo, lave-vaisselle, machine à laver) avec accès à un premier balcon, ainsi qu'un grand séjour, salle à manger avec accès à un deuxième balcon, de deux chambres indépendantes avec rangements, d'un débarra, d'une salle de bain et W.C séparés.

L'appartement est loué avec une place de parking et une cave.

Situé à proximité des commerces de proximité tels que, bureau de tabac, pharmacie, boulangerie, banque, etc.

Pour la scolarité, vous profiterez des crèches, école maternelle et primaire, du collège Victor Schoelcher et du lycée La Martinière Duchère.

Concernant les transports en commun, le C6 est à moins de dix minutes à pieds et dessert le métro Gare de Vaise et a pour terminus la Gare Part-Dieu,
De la Gare de Vaise vous pourrez rejoindre la ligne de métro D.
Les autres lignes sont le C14 passant par Saxe-Gambetta et Jean Macé, la ligne 19 pour Hôtel de ville, et les lignes 21, 61, 66 et 89.

3 stations vélo'v sont présentes sur les principaux axes routiers qui se trouvent à proximité.

Le dépôt de garantie est de : 1580 euros.
Montant du loyer Hors Charges : 790 euros + 110 euros de provision sur charges (comprenant l'entretien des parties communes, chauffage collectif, eau froide) Soit 900€ CC.
Le montant des honoraires d'agence est fixé à : 897 euros (Ce montant d'honoraires justifie les visites, la constitution du dossier, la rédaction du contrat de location et la rédaction des annexes au bail et l'état des lieux).
L'appartement est disponible de suite.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements.
Une estimation de votre bien est offerte, si vous le souhaitez, sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la location un appartement de type 2 meublé de 50.28m² avec parquet et cheminée et hauteur sous plafond en plus le charme de l'ancien en plein coeur de Valmy, Rue Marietton.
L'appartement est composé d'une grande entrée, d'une cuisine américaine demi équipée (plaques électriques, petit frigo) donnant sur le salon, un séjour avec accès à un petit balcon, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC.
Ce bien est équipé en triple vitrage.
L'immeuble est situé proche de la station de métro « Valmy, » ligne D, (moins de 5 minutes à pieds), très bien desservie par les transports en communs, et à proximité de la Gare de Vaise et de la Gare de Gorge de Loup.
Valmy est un quartier de Lyon offrant une proximité avec les commerces tel que Monoprix ou Carrefour, La Poste, bureau de tabac et de presse, pharmacie, des services bancaires, une laverie, des auto-écoles et de plus vous serez à proximité de nombreux restaurants et bars, du théâtre nouvelle génération et à deux pas de la mairie du 9ème arrondissement de Lyon.
Le dépôt de garantie est de : 1500 euros.
Montant du loyer Hors Charges : 750 euros + 20 euros de provision sur charges (comprenant l'entretien des parties communes, chauffage, eau chaude et eau froide) Soit 770 euros CC.
Le montant des honoraires d'agence est fixé à : 422.50 euros (Ce montant d'honoraires justifie les visites, la constitution du dossier, la rédaction du contrat de location et la rédaction des annexes au bail et l'état des lieux ).
L'appartement est disponible de suite. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements.
Une estimation de votre bien est offerte, si vous le souhaitez, sur simple demande.