Guy Hoquet, votre agence immobilière à LYON 9

Votre agence GUY HOQUET LYON 9 vous propose en exclusivité un appartement de type T3 mesurant 67.45 m² Carrez, et 73,58 en surface au sol, situé au coeur de Valmy, dans un immeuble des années 1900, au pied du métro Valmy.

Au 1er étage d'une petite copropriété de 15 lots, cet appartement est composé : d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte de presque 28m², de deux chambres dont une avec un espace dressing, d'une salle de bains accessible à la fois par la chambre parentale et le hall, et WC séparé.

L'état de l'appartement est très bon, la cuisine est moderne et fonctionnelle et de nombreux rangements sont présents dans l'appartement, l'espace dressing est aménagé, les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Le charme de l'ancien a également été conservé : belle hauteur sous plafond, grande cheminée décorative dans le séjour, rangements typiques de l'ancien et des grandes fenêtres.

Concernant la copropriété : aucuns travaux ne sont prévus, la façade et les parties communes sont en très bon état.

De nombreux transports en communs sont accessibles au pied de l'appartement. Vous pouvez rejoindre la station de métro de Valmy située à 1 minute à pied. Vous pourrez emprunter la ligne D pour vous rendre dans le centre-ville lyonnais en moins de 10 minutes.

Côté vie de quartier : tout est là. Magasins, artisans, poste, banques, écoles, restaurants, bars, marchés, médecins. Vous pourrez même profiter d'une médiathèque, d'un théâtre et de nombreux autres lieux de culture. Quelques parcs sont accessibles rapidement, et les quais de Saône pourront être rejoints en une minute à pied.

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Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04.72.200.205.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence immobilière « GUY HOQUET Lyon 9 », vous propose à la vente ce bel appartement de type T3 avec 2 chambres, de 64 m² carrez, situé dans le secteur de la Duchère, proche de Champagne-au-Mont d'Or.

Situé dans une copropriété récente (2016), l'appartement est composé d'un hall d'entrée avec un espace buanderie fermé et un W.C séparés, d'un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée et mesurant presque 30m², donnant accès à un grand balcon très agréable de 16m² avec une vue dégagée.
Sur le balcon, un espace de rangement est accessible, faisant office de cellier. Le séjour et la cuisine ouverte sont orientés Sud.
Le coin nuit est composé de deux chambres orientés Nord, et d'une salle de bains. Le dégagement du coin nuit est pourvu de grands espaces de rangement très pratiques et fonctionnels.

L'appartement est au dernier étage, il est traversant Sud-Nord, et bénéficie alors d'une très belle luminosité. La copropriété est calme, très bien entretenue et sécurisée

Pour plus de confort, l'appartement dispose d'un accès sécurisé à un garage box fermé pour pouvoir garer votre voiture et y ajouter même quelques rangements.

De nombreux commerces et infrastructures sont accessibles à quelques pas de l'appartement, comme le Collège Victor Schoelcher, ou encore la piscine de la Duchère et le Cinéma.

Un arrêt bus est situé au pied de la copropriété et pourra vous amener en seulement 10 minutes à la Gare de Vaise, où vous pourrez emprunter la ligne de métro D, à quelques arrêts de la place Bellecour ou encore du Vieux Lyon, ou directement à St-Just ave le bus 66 et Jean Macé avec le C14.

Aucuns travaux ne sont à prévoir pour cet appartement : vous pourrez profiter de nombreux équipement et améliorations, tels que les fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants manuels et une cuisine bien équipée.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205 et pensez à consulter notre visite virtuelle. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence Immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la vente ce joli appartement de type T3, avec une superficie de 64m².
Il est situé dans le quartier de Vaise / Valmy au sein d'une résidence de 1964 bien entretenue avec ascenseur.
Au deuxième étage, l'appartement se compose d'une entrée avec couloir qui dessert toutes les pièces. Vous trouverez un beau séjour-salle à manger de plus de 23m2 avec placards, le tout donnant sur une loggia fermée, et une cuisine indépendante aménagée équipée de 8m2.
Dans le coin nuit vous retrouverez deux chambres avec vue sur Fourvière, une salle de bain où vous pouvez y installer le lave linge, et WC séparé.
Pour plus de confort vous pourrez garer 2 voitures sur des places de parkings en suppléments chacune à 10 000€.
Il y a également une cave en sous-sol.
Il est localisé à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, salles de sport, supermarché, bar...). il est également à proximité des écoles telles que l'école Les Serres de Lyon.
L'appartement est situé à 10 minutes à pied de la ligne de Métro D, qui dessert le centre ville Lyonnais en mois de 5min. Vous pourrez profiter également des quais de Saône complètement rénovés, pour ainsi profiter de belles et agréables balades au bord de l'eau en vue des beaux jours
Les quartiers de Valmy et Vaise sont le coeur du 9ème arrondissement de Lyon. Il y a également les bus TCL 5 et 19 au pied de la résidence qui desservent Croix Rousse et Ecully.

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Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
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Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 », situé au 9 rue Marietton, vous propose à la vente et en exclusivité ce joli appartement de type T3, d'une superficie de 64,43m².

Il est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 2012 situé rue du 24 mars 1852 dans le 9ème arrondissement de Lyon.

Il se compose d'une entrée avec rangements, deux chambres, une salle de bains avec une machine à laver et double vasques, un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte et équipée (frigo, plaque électrique, hotte, lave-vaisselle et micro-ondes).
Une loggia de 22.22m² et un garage complète ce bien.

L'appartement sera disponible à partir du 1er septembre.

La résidence est située à 5 min à pied de la station de métro Valmy, qui dessert la ligne D du réseau TCL et permet de rejoindre le centre-ville de Lyon en seulement 5 minutes.

Si le vélo est un indispensable de votre quotidien, vous aurez également à votre disposition des stations Vélo'v.

La vie de quartier étant dynamique à Valmy, vous ne manquerez de rien.
De nombreux commerces, superettes, boulangeries, restaurants, pharmacies et tabac/presse, se trouvent à proximité de la résidence.
Vous aurez le loisir de faire vos courses au marché BIO de Valmy, qui a lieu sur la place tous les mardis en matinée.

Le quartier de Vaise est sans aucun doute un lieu de vie optimal pour les familles puisque de nombreuses écoles s'y trouvent, mais aussi pour les étudiants qui se trouveront à proximité de nombreux campus universitaires.

Montant du loyer Hors Charges : 1115 euros + 85 euros de provision sur charges (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et l'entretien des parties communes) soit 1200 euros Charges comprises.

Montant des honoraires d'agence : 840 euros
(Ce montant d'honoraires justifie les visites, la constitution du dossier, la rédaction du contrat de location et les frais d'état des lieux d'entrée et de sortie)
Dépôt de garantie : 2230 euros (2 mois de loyer hors charges).

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Votre agence Guy Hoquet vous propose à la location, dans une ancienne copropriété, un agréable appartement de charme de type 2 de 43m2 dans le quartier Vaise. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq étages et comprend : une entrée, une cuisine aménagée et entièrement équipée (avec plaques de cuisson au gaz, frigo, lave-vaisselle, four et de nombreux placards) ouverte sur une pièce à vivre de 19m2 très spacieuse avec ancien parquet et cheminée; une chambre avec des rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et machine à laver. Les toilettes sont séparées. L'appartement est loué meublé. Une cave privative est également disponible avec le bien ainsi qu'un accès à un jardin commun situé derrière l'immeuble. Le chauffage est individuel et au gaz et les fenêtres sont en PVC et ont un double vitrage. L'appartement est très bien agencé et dispose de nombreux rangements.
L'appartement est disponible dès maintenant.
Il est situé à 4 minutes à pieds de la gare ferroviaire ainsi que de la station de métro Vaise (ligne D) permettant de se rendre à Bellecour en seulement 4 arrêts. L'appartement est situé à proximité des écoles et des nombreux commerces. Quartier jeune et dynamique. Montant du loyer Hors Charges : 695 euros + 25 euros de provision sur charges (entretien des parties communes). Soit 720 euros Charges comprises.
Montant des honoraires d'agence : 559 euros (Visites, constitution du dossier, rédaction du contrat de location et des annexes au bail, états des lieux d'entrée et de sortie). Dépôt de garantie : 1390 euros (2 mois de loyer sans charges).
Si l'appartement vous intéresse et que vous souhaitez le visiter ou avoir un complément d'information sur le bien, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 04.72.200.205 ou par mail à l'adresse suivante : www.guyhoquet-immobilier-lyon9.com.

Appartement de type T3 lumineux et traversant EST/OUEST sans vis à vis.
Situé Rue de la piemente dans le quartier de Balmont au 3ème étage avec ascenseur.
Comprenant cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres avec parquet, salle de bain avec WC séparés. Double vitrage, volets électriques, balcon, nombreux rangements et cave. Résidence fermé et calme.
Stationnement disponible dans la résidence.
Arrêt de bus La Piemente, passage du C6, 21, 89, 61.

Loyer mensuel : 616,85€ + 105 € de charges (eau froide, chauffage, ascenseur, parties communes).
Dépôt de garantie : 616€

L'appartement est disponible dès maintenant.

Honoraires part locataire : 732 €.

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