GUY HOQUET LYON 9

14 Rue du Mont d'Or

69009 Lyon Voir sur la carte

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Guy Hoquet, votre agence immobilière à LYON 9

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Derniers biens à la vente

EXCLUSIVITÉ
Appartement - T1 BIS - Valmy
Appartement 2 pièces 39.95 m² 5
LYON 69009
150 000 €
Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9e vous propose à la vente un appartement de type T1 BIS de 39,95 m², situé au 3e étage d'un immeuble ancien, en plein coeur du quartier Valmy.

Dans une copropriété datant des années 1910, cet appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et équipée d'environ 20,8 m². La partie nuit se distingue par une alcôve de plus de 11 m², offrant un véritable coin nuit confortable. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant, pour un agencement pratique et fonctionnel.

Vous serez sensible au cachet de l'ancien : parquet d'origine et belle hauteur sous plafond. L'appartement est en bon état général et présente un beau potentiel sans nécessiter de travaux importants. Il est équipé de fenêtres en double vitrage ainsi que d'une chaudière individuelle récente.

La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée, avec des parties communes propres et suivies. Elle offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier recherché.

Ce bien est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif durable.

La localisation de ce bien est idéale à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, espaces verts et transports (métro D et bus). Rejoignez le centre de Lyon en quelques minutes seulement, et en trois arrêts de la Place Bellecour.

Pour vos moments de détente, les quais de Saône, les pistes cyclables et le parc de la Tête d'Or sont facilement accessibles à vélo.

Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande pour une immersion complète.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Lyon 9e - T4 - Rénové
Appartement 4 pièces 71.31 m² 6
LYON 69009
210 000 €
Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce joli appartement de type T4 d'une surface de 71,31m², situé dans le quartier de Champvert à Lyon 9ème. Ce bien se situe au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue datant des années 1960.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre lumineuse et sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine indépendante et aménagée. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

La partie nuit comprend trois chambres confortables mesurant respectivement 9,65m², 9,52m² et 9,06m², une belle salle de bain avec baignoire et fenêtre ainsi que des WC indépendants.

Le bien a été entièrement rénové récemment. Il bénéficie d'une isolation par l'intérieur, de radiateurs électriques dernière génération et de fenêtres en double vitrage, garantissant un confort thermique et phonique optimal et permettant des économies d'énergie.

La copropriété est calme et bien entretenue. Pour plus de confort, un parking collectif est accessible aux résidents. Une cave privative est également incluse avec l'appartement.

Investisseurs, ce bien représente une belle opportunité ! La configuration en trois chambres et la localisation stratégique dans un secteur recherché à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires en font un produit attractif pour de la colocation ou de la location classique. La rénovation récente limite les frais à prévoir et garantit une mise en location rapide avec un bon rendement locatif.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services. Plusieurs lignes de bus (C24, C21, C22, 45, 72, 86, 14 et 98) permettent de rejoindre rapidement la station de métro Gorge de Loup en moins de 10 minutes, facilitant l'accès au centre-ville de Lyon. L'autoroute A6 est facilement accessible, idéal pour quitter Lyon rapidement. Des stations Vélo'v se trouvent également à quelques pas.

Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande pour une immersion complète.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205. Estimation offerte.

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Appartement Lyon 3 pièce(s) 54.55 m2
Appartement 3 pièces 54.55 m² 6
LYON 69009
210 000 €
Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente un appartement T3 de 54m² situé à quelques pas du métro Gorge de Loup.

L'appartement se situe dans une résidence calme, familiale et sécurisée notamment grâce à un portail à l'entrée de la copropriété.
Ce bien au calme dans le parc de la copropriété est au rez-de chaussée sur élevé, l'appartement est composé d'une entrée desservant un séjour lumineux ainsi que d'une cuisine spacieuse. Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain rénové ainsi que des WC séparés.

La copropriété dispose de beaux espaces verts au calme. Vous profiterez de la verdure et du paysage en famille, et aurez également accès à un parc de jeux pour enfants.
Des places en libre-service sont disponibles au sein de la résidence afin de faciliter le stationnement, de plus une cave est comprise avec l'appartement.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien de la résidence ainsi que le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.

Le quartier Gorge de loup est un quartier calme doté de plus de 150 commerces de proximité et tous types de commodités dont, des restaurants, des boulangeries, des commerces de premières nécessités et un hypermarché.

Plusieurs établissements scolaires sont présents au sein du quartier, allant des petites écoles jusqu'aux établissements d'enseignement supérieur. Proche de l'autoroute A6, vous pourrez vous rendre rapidement sur les plus grands axes lyonnais.

Vous pourrez également rejoindre le métro Gorge de Loup, où vous retrouverez la ligne D, et de nombreux bus, en quelques minutes à pied.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Derniers biens en location

EXCLUSIVITÉ
Appartement Gare de Vaise - Balcons - Garage
Appartement 4 pièces 93.27 m² 8
LYON 69009
1 061 € / mois
Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la location cet appartement, situé dans le quartier de Gare de Vaise, rue Chinard, cet appartement T4 spacieux de 93 m², au 1er étage d'un immeuble de 2007, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires.

L'appartement est composé, d'une entrée avec placards desservant un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, la cuisine est indépendante aménagée.
L'espace nuit comprend, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et une terrasse, une salle de bain et un WC séparé.

Pour votre confort, un garage en sous-sol est inclus dans la location, idéal pour le stationnement en ville.

Proche des lignes de bus (ex : C6, 19) et du métro ligne D (station Gare de Vaise) facilitant l'accès au centre-ville de Lyon.

À proximité immédiate des commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies)
Marché trihebdomadaire à quelques minutes, pour profiter des produits frais et locaux

À deux pas des parcs et squares, parfaits pour des balades en famille et des activités de plein air.

Cet appartement allie le confort moderne à une situation géographique pratique et agréable. Disponible immédiatement, ne tardez pas à organiser une visite !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements.
Une estimation de votre bien est offerte, si vous le souhaitez, sur simple demande.
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EXCLUSIVITÉ
Appartement 4 pièces 78 m2 - Garage
Appartement 4 pièces 77.8 m² 5
VENISSIEUX 69200
1 070 € / mois
Votre agence GUY HOQUET Lyon 9 vous propose à la location un superbe T4 avec deux loggias à Vénissieux, aux portes de Lyon 8ème situé dans une copropriété calme et bien entretenue datant de 2003.

Cet appartement de 78 m² se trouve au premier étage, dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. L'espace jour comprend un séjour lumineux de plus de 20 m², donnant accès à une loggia de près de 10 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
La cuisine, séparée, dispose également de sa propre loggia, offrant un espace dans lequel nous pouvons manger ou stocker des affaires.
Le coin nuit séparé, se compose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace dédié à la tranquillité.

Pour répondre à vos besoins de stationnement, l'appartement est loué avec un garage fermé en sous-sol, une solution idéale pour se garer en toute sérénité.

Ce logement est situé dans un quartier résidentiel et calme, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. Côté transports, les arrêts de tram T6 (moulin à vent et petite guille) sont à proximité immédiate ce qui vous permettra d'accéder au métro B en une dizaine de minutes, tout comme les lignes de bus C12 et 34 qui permettent d'aller à la place Bellecour, à la gare de Perrache ou bien à Grange Blanche. Vous trouverez également toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied : écoles, pharmacie, bureau de poste, grandes surfaces, station-service...

L'appartement est disponible de suite.

Montant du loyer Hors Charges : 950 euros et 120 euros de provision sur charges.
Soit 1070 euros Charges comprises.
Montant des honoraires d'agence : 1011.40 euros (Ce montant d'honoraires justifie les visites, la constitution du dossier, la rédaction du contrat de location et les frais d'état des lieux)
Dépôt de garantie : 950 euros (1 mois de loyer hors charges).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence GUY HOQUET Lyon 9 au 04.72.200.205. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets d'achat, vente, location ou gestion. Estimation offerte sur simple demande.

Depuis plus de 25 ans l’agence immobilière Guy Hoquet accompagne ses clients dans leur démarche d’achat, de vente ou de location de biens immobiliers. Grâce à un réseau de plus de 3 000 agents immobiliers à LYON 9 et dans toute la France, la société dispose d’une véritable connaissance du marché local. La société compte également plus de 500 agences réparties sur tout le territoire français ainsi qu’à l’étranger. Nous enregistrons également plusieurs dizaines de milliers de transactions par an, ce qui contribue à la force de notre réseau. La relation client fait partie de nos priorités et nous nous engageons chaque jour à répondre à vos besoins de façon personnalisée.

Votre agence de proximité à LYON 9

Guy Hoquet vous propose un large choix d’annonces immobilières à LYON 9 pour vous aider à trouver le bien de vos rêves. Vous recherchez un appartement ou une maison à acheter ou à louer dans l’un des quartiers de LYON 9 ? Découvrez une sélection des biens qui correspondent à votre demande et à votre budget. Solidement implantée dans votre secteur depuis de nombreuses années, notre agence est à même de vous accompagner dans tous vos projets en vous proposant une solution personnalisée. Faites confiance à nos agents immobiliers à LYON 9 pour concrétiser rapidement et sereinement votre projet immobilier.

Nos experts en immobilier vous accompagnent près de chez vous

Votre agence immobilière à LYON 9 vous propose également une approche multi-métiers. De la transaction immobilière en passant par la vente de programmes neufs ou de terrains, nous nous vous proposons des services multiples. Vous pouvez également faire appel à nous pour vos opérations en viager, la cession de fonds de commerces ou d'entreprise ainsi que la gestion de vos bien dédiés à la location. Nos professionnels vous apportent leur savoir-faire aussi bien sur le plan immobilier que technique, juridique ou financier. Guy Hoquet répond à toutes vos attentes concernant les solutions de financement, de défiscalisation, l’estimation de votre bien ou le choix de votre assurance.

Vous en parlez mieux que nous !

Utilisateur
Claire-Lise M. il y a 1 semaine
Mandat Exclusif Vente Appartement 4 P a 69009 LYON
Grand professionalisme. Dynamisme, nombreux échanges et conseils pertinents ont abouti à une vente rapide et satisfaisante. Accompagnement de qualité jusqu'à la signature notariale.

Source : Opinion System

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