EXCLUSIVITÉ - 

À vendre : localisée sur le littoral atlantique, notre agence Guy Hoquet MARENNES est heureuse de vous proposer à Etaules (17750), cette maison de 6 pièces de 140 m² et de 100 m² de terrain.

Au rez-de-chaussée se déploient un beau salon double de 31 m², une salle à manger de 24 m², une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Au premier étage, il y a trois chambres de 8 m² à 11 m² et un dressing. L'intérieur de la maison est en bon état.

Parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des belles journées, la maison bénéficie d'un jardin de 100 m².

Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Il y a l'École Élémentaire Etaules et l'École Maternelle Etaules à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N150 à 15 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. Trois restaurants, deux commerces, une boulangerie, une épicerie et une boucherie-charcuterie sont également accessibles.

Cette maison a une classe énergie D (100 kWh/m² annuels). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 690 € et 2 290 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 264 500 €. Le prix net est de 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8 % soit 14 500 € TTC. Le mandat de cette propriété est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet MARENNES pour une première visite de cette maison en vente.

Immeuble, de 2 logements, en coeur de ville de MARENNES, à proximité du marché, des commerces et des écoles.

Ce bien comprend un appartement avec un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Actuellement loué.

Le 2ème appartement dispose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres, un cellier, une salle de bains et un WC. Actuellement libre.

A découvrir avec votre agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER !

Hiers Brouage, proche de Marennes, environnement très agréable, maison de 2014 pain pied composée d'une entrée avec placard, wc, une cuisine aménagée équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse.
Un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, une suite parentale (composée d'un grand dressing, d'un coin salle de bain).
Terrasse carrelée, jacuzzi.
Jardin clos et arborée d'une superficie de 538m².