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GUY HOQUET MARSEILLE 16

260 Rue Rabelais

13016 MARSEILLE Voir sur la carte

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Derniers biens à la vente

Maison T5 de 169 m² avec terrasses et parking ? Marseille/Saint-Henri
Maison 5 pièces 169 m² 12
MARSEILLE 13016
335 000 €
Superbe maison T5, d'environ 169 m², idéalement située au coeur du quartier pittoresque de Saint-Henri.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à sa grande verrière. Le séjour, spacieux et convivial (plus de 30 m²), s'ouvre sur une cuisine indépendante de 25 m² au charme indéniable, équipée d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec rangements, un WC indépendant avec point d'eau, ainsi qu'un espace buanderie (débarras avec emplacement pour machine).

À l'étage, un vaste dégagement dessert trois grandes chambres avec placards intégrés, dont une magnifique suite de plus de 18 m² disposant de son balcon. Vous y trouverez également une double salle de bains (douche et baignoire) baignée de lumière grâce à un velux, un second WC indépendant avec point d'eau, ainsi qu'un espace bibliothèque ou bureau idéal pour télétravailler.

Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible à l'étage, du double vitrage PVC, de volets bois et de moustiquaires.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec une double terrasse de 80 m² au rez-de-chaussée avec une pièce supplémentaire de stockage, parfaite pour recevoir ou profiter des belles journées, et une grande terrasse de 20 m² à l'étage offrant une vue dégagée. Un balcon complète cet espace extérieur, ainsi qu'un espace de rangement pouvant accueillir une future cuisine d'été.

Gros plus, vous disposerez d'une place de stationnement privative devant la maison avec également la possibilité de rentrer un véhicule dans la propriété si vous le souhaitez.

? Chauffage et eau chaude au gaz
? Taxe foncière : 1 700 €
? Possibilité de garer deux véhicules

Cette maison atypique, à la fois authentique et moderne, offre de beaux volumes, de la hauteur sous plafond, et le charme de l'ancien avec ses vraies tomettes au sol. Un cadre de vie unique, rare, en plein coeur du village avec bien entendu toutes les commodités à deux pas.

Prix de vente du bien : 335 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 320 000€ hors honoraires d'agence et 4.48% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 93
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com
Appartement Marseille 4 pièce(s) 78 m2
Appartement 4 pièces 78 m² 6
MARSEILLE 13014
95 000 €
À vendre, appartement T4 lumineux avec vue mer, idéal famille ou investissement locatif.

Situé au 2? étage d'un immeuble de la résidence « Super Belvédère » , cet appartement T4 de 78 m² offre de beaux volumes et une agréable luminosité.

Il se compose d'un double salon (anciennement T5), d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements (placard dans le couloir, une chambre avec placard simple, une chambre avec placard triple, une chambre avec deux doubles placards).

L'appartement bénéficie d'un balcon de 3 m² offrant une belle vue mer, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets en fer ainsi que d'un volet roulant et d'un store banne côté salon.

Confort supplémentaire : une climatisation est installée dans le salon.

La toiture de l'immeuble a déjà été réglée.

Charges de copropriété : 539 € par trimestre (comprenant portail, jardin, ménage,...).
Taxe foncière : 1 030 €.
Chauffage électrique.

Une cave complète ce bien.

Opportunité rare, à visiter sans tarder.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 160.
Montant annuel de charges : 2156€
Prix de vente du bien : 95 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 90 000€ hors honoraires d'agence et 5.26% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 92
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Derniers biens en location

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Utilisateur
Hugo B. il y a 1 an
Mandat Exclusif Location Maison 2 P a 13016 MARSEILLE
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Source : Opinion System

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