Située sur les hauteurs de l'Estaque, au point le plus élevé du secteur, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Marseille et la mer.

Son exposition plein Sud lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La vaste terrasse de 50 m² constitue un véritable prolongement du séjour et un lieu de vie idéal pour profiter pleinement du cadre et du paysage.

La maison développe une surface totale de 85,71 m². Le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et WC. En contrebas, une annexe indépendante de plus de 28 m², climatisée, offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace loisirs ou chambre indépendante.

Rénovée avec soin, la maison propose des prestations actuelles : climatisation réversible, menuiseries PVC en double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique.

Implantée sur une parcelle de 220 m², elle dispose également d'un jardin et des arrivées d'eau et d'électricité sur la terrasse.

En supplément du prix d'achat affiché, un espace de stationnement privatif situé à une vingtaine de mètres permet de garer jusqu'à six véhicules.

La Taxe foncière est de 923 €.

Un bien rare, au calme total, offrant une qualité de vie remarquable et un environnement dépaysant à quelques minutes du centre.

Prix de vente du bien : 340 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 325 000€ hors honoraires d'agence et 4.41% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 133
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Magnifique opportunité située dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement paisible (Lotissement Campagne Bleue). Cette maison de 107 m², complétée par un ancien garage transformé en buanderie de 16 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant un bien fonctionnel, lumineux et à fort potentiel.

Le salon de 25 m², bénéficiant d'une climatisation réversible, est baigné de lumière tout au long de la journée et offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. La cuisine, actuellement indépendante, peut aisément être ouverte pour créer un vaste espace de vie convivial, adapté aux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux WC séparés, d'une buanderie avec pièce attenante ainsi que de deux ballons d'eau chaude, dont un thermodynamique pour le niveau inférieur. Le chauffage est entièrement électrique, et la maison est équipée de deux tableaux électriques.

À l'extérieur, un superbe jardin arboré, parfaitement entretenu et piscinable, offre un environnement verdoyant particulièrement agréable. Une terrasse de 26 m², accessible depuis la cuisine et le salon, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et naturel. Une cave complète l'ensemble.

Atout rare : la configuration permet de créer deux logements indépendants. Le niveau inférieur comprend déjà un studio avec salle de bains, WC séparé et chambre de 17 m² avec placard. Un véritable potentiel pour un projet locatif, une occupation familiale ou une résidence principale évolutive.

Les prestations incluent la fibre, des menuiseries en double vitrage bois avec volets bois, un syndic ASL (400 €/an) et une taxe foncière de 2 200 €.

Construite en 1997, cette maison combine luminosité, fonctionnalité et potentiel d'aménagement dans un environnement recherché, à proximité des commodités tout en restant à l'écart du tumulte.

À visiter sans tarder.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de charges : 400€
Prix de vente du bien : 562 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 540 000€ hors honoraires d'agence et 3.91% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 130
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Magnifique villa T8 en R+1 de 280 m² ? Prestations haut de gamme

Cette superbe villa, construite en 1983 et entièrement repensée il y a cinq ans, offre un niveau de confort remarquable grâce à un chauffage et une climatisation au sol alimentés par une pompe à chaleur. Les menuiseries en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent une excellente isolation ainsi qu'un confort d'utilisation au quotidien.

Dès l'entrée, un vaste hall équipé de grands placards et d'un premier WC indépendant donne le ton.
Le rez-de-chaussée propose un double salon lumineux, une grande pièce annexe de 24 m² pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace loisirs, ainsi qu'une chambre de 14 m² dotée de rangements. Une salle d'eau moderne et un second WC sont également présents à ce niveau.

La cuisine, conçue sur mesure, séduit par son magnifique îlot central et sa hotte suspendue. Elle bénéficie en outre d'une pièce attenante dédiée à la buanderie. La cuisine et le salon s'ouvrent directement sur une large terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'extérieur offre une belle piscine ainsi que plusieurs espaces aménageables selon vos envies.

À l'étage, l'espace nuit se distingue par sa modularité et ses volumes généreux.
Il se compose de cinq chambres, dont l'une est actuellement aménagée en dressing. Deux chambres disposent de leurs propres salles d'eau privatives, et l'une bénéficie également d'un grand dressing attenant.
Un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complètent cet étage.
Les deux suites profitent par ailleurs d'un accès direct à une terrasse.

Un vaste garage/sous-sol de 130 m² vient parfaire ce bien exceptionnel.

La taxe foncière s'élève à 6 500 €.

Cette propriété se distingue par l'utilisation de matériaux de grande qualité et par la cohérence de ses aménagements, pensés pour offrir un confort de vie optimal.

Prix de vente du bien : 1 370 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 1 301 500€ hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 128
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET PRADO vous propose à la location un Studio 25 m² Quartier des Grands Carmes.

Situé RUE DU BON PASTEUR, ce studio de 25 m² est idéalement placé à deux pas de l'avenue Camille Pelletan et du métro Jules Guesde. Au coeur du quartier des Grands Carmes, il offre un accès facile aux transports et aux commodités.

Le studio comprend une pièce de vie lumineuse et une salle d'eau avec WC. La cuisine n'est pas équipée.

Pas de place de parking.

CONTACTER NOUS AU 06.36.45.07.26 - clemence.francois@guyhoquet.com

* Ce logement est soumis à la Garantie des Loyers Impayés ou à la garantie VISALE.

GUY HOQUET vous propose un T3 non meublé situé à Saint-Henri 13016- Marseille, au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente avec une superbe vue mer.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un grand box double est disponible au sous-sol.

Appartement agréable, idéal pour une famille ou une colocation.

Loyer : 1220 euros
Charges : 100 euros

Honoraires : 924 euros

* Ce logement est soumis à la Garantie des Loyers Impayés ou à la garantie VISALE.
Vous pouvez nous contacter au 06.36.45.07.26

GUY HOQUET PRADO vous propose ce T3 entièrement meublé, situé Boulevard Jacquand, dans le 8e arrondissement de Marseille. Cet appartement confortable comprend deux chambres, un cuisine équipée, un séjour spacieux, une salle d'eau et un WC séparé.

Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, proche des commodités et des transports.

Vous avez également la possibilité de bénéficier de deux boxes de stationnement, au tarif de 100 € chacun, en supplément du loyer.

Disponibilité : FIN JANVIER 2026

Surface habitable : 67.64 m²
Loyer hors charges : 1 100 euros
Provisions pour charges : 100 euros
Honoraires d'agence : 879.32 euros TTC (dont 202.92 euros pour l'état des lieux)

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06.36.45.07.26.