MAISON - NANTES - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED

NOUVEAUTE !!! Vous recherchez une maison familiale au calme dans le secteur du Vieux Doulon sur NANTES ?

Guy Hoquet Saint Donatien vous propose :
Cette maison de 150m² au sol à fort potentiel située en impasse proche des Ecoles, commerces ( marché de Doulon, Leclerc Paridis..) et à 2 min à pieds des bus 127 et 137 ainsi que du chronobus C7.

Elle est agencée comme suit :
- Au RDC : une entrée spacieuse avec rangements, un salon exposé SUD donnant sur le beau jardin sans VIS à VIS, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec dressing et une salle de bains.
- A l'étage : une belle mezzanine de plus de 20m² desservant deux belles chambres et une salle d'eau.

Chauffage électrique
Garage fermé avec cellier attenant.

LES + de cette maison : - Secteur au calme
- Belles chambres
- Jardin exposé sud sans vis à vis

Le prix de vente de cette maison est de 470 000€( à la charge du vendeur).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Guy Hoquet Saint Donatien vous propose :

Ce bel appartement situé dans une résidence des années 90 proche des transports : bus C6 et C1 pour vous déplacer dans le Centre Ville.
Toutes les commodités sont à moins de 5min à pieds.

Il est agencé comme suit : une belle entrée, un grand salon séjour lumineux , une cuisine fermée et fonctionnelle, une chambre, une salle de bain, et des WC séparés.

Chauffage électrique individuel.
Vous aimez passer des moments en extérieur ? vous aurez la chance de bénéficier d'un balcon exposé Sud.
Vous disposez d'un ou plusieurs véhicules ? aucune inquiétude, vous aurez la chance de bénéficier de trois places de stationnements, dont une couverte.

Les + de cet appartement :
- la localisation
- la proximité avec l'Erdre
- les stationnements

Ne tardez plus à la visiter, cette PERLE immobilière ne restera pas longtemps sur le marché !

Le prix de vente de cet appartement est de 235 000€( honoraire à la charge du vendeur).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente en exclusivité :

Quartier Durantière : Appartement T2 à vendre, entièrement rénové avec simplement vos valises à poser.

Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et résidentielle de 31 lots dont 12 d'habitation, il se compose comme suit :
- Une entrée avec rangement qui dessert la cuisine sous rampant et en enfilade, qui rejoint un séjour lumineux de 20,85 m² (24,58 m² au sol), bien qu'orienté nord, avec ses grandes ouvertures donnant sur la verdure des jardins.
- Le coin nuit comporte une belle chambre de 9,51m² (Plus de 12m² au sol), et une salle d'eau avec WC.

En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave, mais aussi et surtout d'un stationnement en sous-sol, afin de véhiculer votre véhicule directement dans l'immeuble.

Les charges de copropriété sont d'environ 1 400 euros à l'année.

Il est situé dans le quartier de la Durantière, à 2 minutes à pieds de la plaine de jeux de la Durantière, de l'école maternelle et primaire Contrie.

Il est desservi en moins de 5 minutes à pieds par les transports suivants : Tramway ligne 1, Chronobus C20, bus 11 et 23.

Pour en savoir plus, contactez votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.

EN EXCLUSIVITÉ : T2bis quartier Rond-Point de Rennes

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location.

Cet appartement est situé rue Paul Bellamy, au 1ème étage, d'une petite copropriété.

Celui-ci comporte : une entrée, une pièce à vivre (cuisine - séjour) de plus de 30m² orientée sud-ouest et donnant sur la rue Paul Bellamy, un WC, une salle de bains, et une chambre de plus de 12m² avec coin dressing, côté cour de l'immeuble, au calme.

La cuisine est aménagée et équipée (4 plaques gaz, four, hotte, réfrigérateur / congélateur).

L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz.

Il ne dispose pas de stationnement, mais vous pourrez bénéficier de l'abonnement résident (180 € / an).

Vous apprécierez la proximité avec les transports (Ligne 3 du tramway à 10 minutes à pieds arrêt Félix Faure, lignes C2, 10, 12, 23 et 26 arrêt Rond-Point de Rennes).

Le logement est de catégorie E et l'indice GES est de classe E.

Le loyer est de 752,00 euros charges comprises dont 52,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 670,00 euros dont 167,00 euros pour état des lieux.

Référence annonce : NLLOC1130
Consommation énergétique : 279 kWh/m² /an (énergie primaire) - 262 kWh/m² /an (énergie finale)
Émission de gaz à effet de serre : 57 Kg CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 702,00 euros
Montant des charges : 52,00 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location.

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous propose :

T3 meublé belles prestations, situé au deuxième sans ascenseur dans une petite copropriété.

Il se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séjour avec fenêtres orientées ouest, deux chambres avec placard, salle d'eau avec machine à laver le linge, et WC séparés.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie E et l'indice GES est de classe C.

Le loyer est de 980,00 euros charges comprises dont 30,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 507,00 euros , dont 138,00 euros pour état des lieux.

Référence annonce : ASLOC1091JV2
Consommation énergétique : 280 kWh/m² /an
Émission de gaz à effet de serre : 13 Kg CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 1 900,00 euros
Montant des charges : 30,00 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.