Dans un secteur recherché, à deux pas du centre-ville, de la gare et du Jardin des Plantes, venez découvrir ce bel appartement traversant, baigné de lumière, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité des commerces et des transports.

Situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, agrémentée d'un jardin commun aménagé et arboré, ce bien se compose d'une pièce de vie de 27 m² avec parquet, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une loggia, d'un stationnement privatif et d'une cave.

Son agencement intelligent permet également de créer une troisième chambre, transformant facilement ce T3 en un véritable T4 selon vos besoins.

Un bien rare sur le marché, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, idéal pour une famille, un couple ou un projet d'investissement.

Son prix de vente est de 232 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 21 lots d'habitation.
Charges annuelles 2 119€/an comprenant le chauffage et l'eau.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1245

Situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les écoles, ce beau T4 dans une petite copropriété offre un cadre de vie pratique et agréable.

En rez-de-jardin, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte qui donne directement sur un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en extérieur.

À l'étage : trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde salle de bain ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

Le bien dispose également d'un garage et d'une place de parking, d'une cave, et se trouve au sein d'une copropriété avec un beau parc paysagé.

Un bien fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, dans un environnement bien desservi et verdoyant.

LES + :
- Proximité des services
- Bon DPE (C)
- Pas de travaux à prévoir

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1254

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ chez Guy Hoquet Nantes Saint Donatien

INVESTISSEURS - PRIMO ACCÉDANTS
Venez découvrir en vente interactive cet appartement de 65m², situé à proximité de la Beaujoire, des commerces, écoles, Leclerc Paridis, ainsi que des transports à deux pas : tram L1 et bus.

Au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement bien agencé est composé d'une entrée avec grand placard, d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, mais facilement ouvrable sur le salon, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC séparés.

Ce rajoute au bien, une cave de plus de 6 m².
Charges de copropriété d'environ 1 700€ annuel comprenant le chauffage et eau chaude.

Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 05/06/2025 à 19:30.
Le prix de départ des offres est de 130 400 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Référence : MC1249

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

EN EXCLUSIVITE : Découvrez ce studio de 16 m2 idéalement situé entre le quartier Saint Donatien et Saint Clément, à Nantes.
Au quatrième étage d'une résidence des années 1990 vous trouverez un studio meublé avec un pièce de vie et une kitchenette équipée ( micro-onde, plaques de cuisson, réfrigérateur), une salle de douche avec WC. Et le pus de l'appartement : un balcon bien orienté.

Vous apprécierez la proximité avec les transports : C1 arrêt Chanzy, C1/C6 arrêt Brétéché ainsi que le Busway 4 desservant la gare et le sud Loire. Ainsi que les commerces de quartier .

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie C et l'indice GES est de classe A.

Le loyer est de 475,00 € dont 40 € de forfait pour charges.

Dépôt de garantie : 860 €

Les honoraires à la charge du locataire sont de 192,00 € dont 48,00€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez plus et contactez votre agence Guy Hoquet Nantes St Donatien !

Référence annonce : AGLLOC1224

En plein coeur du centre-ville de Nantes, situé entre la place Graslin et la place du Commerce (rue de Gorges), découvrez cet appartement de type 3 situé dans un immeuble du XIXème avec ascenseur, qui offre de très belles prestations.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie baignée de lumière (sud-ouest) ainsi que d'une chambre côté rue, d'une grande cuisine aménagée équipée avec un coin repas et d'une autre chambre côté cour, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie C et l'indice GES est de classe B.

Un ascenseur est présent à partir du premier étage.

Pas de parking.

Le loyer est de 995,00 euros charges comprises dont 95,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 876 euros dont 219 euros pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à la location en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet NANTES SAINT-DONATIEN. Ref de l'annonce : NLLOC1194B

EN EXCLUSIVITÉ : T1 meublé quartier Butte Saint-Anne

Disponible à partir du 26 Mai 2025.

Cet appartement est situé au 1er étage d'une copropriété offrant un environnement calme et arboré. Comportant une pièce principale avec kitchenette, ainsi que des rangements.
L'appartement est aussi doté d'une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez la proximité avec les transports (C1) et les commerces.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie F et l'indice GES est de classe C.

Le loyer est de 400,00 euros charges comprises dont 40,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 208,00 euros dont 48,00 euros pour état des lieux.

Référence annonce : AGLOC1063
Consommation énergétique : 416 kWh/m² /an
Émission de gaz à effet de serre : 13 Kg CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 720,00 euros
Montant des charges : 40,00 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location. Un garant au candidat est demandé.

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.