Guy Hoquet vous présente, ce studio rénové de 20m² plein de charme, côté cour, situé dans une petite copropriété bien entretenue, rue Paul Bellamy.

Entièrement rénové, il allie le cachet de l'ancien (parquets, hauteurs sous plafond...) à des prestations modernes, avec un DPE performant.

Cet appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse, facilement agençable avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC séparés.

Chauffage électrique (aucunes anomalies)
Copropriété de 24 lots dont 16 lots d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 90 850 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1324

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Située dans un quartier recherché, au sein d'une avenue privée sécurisée par des barrières, cette maison du début des années 20 offre un cadre de vie privilégié et calme.

Pleine de potentiel, cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.
Son beau jardin offre des possibilités d'extension, permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, un cellier, une salle de bain, une véranda

Un ancien garage aménagé avec une salle d'eau et une pièce de rangement

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux belles perspectives d'aménagement, d'un bureau et d'une salle de bains.

Au fond du jardin clos de murs, une belle dépendance vient compléter le bien : parfait pour un atelier, du stockage ou un futur espace supplémentaire.

Vous pourrez également vous stationner directement devant la maison, un vrai plus au quotidien.

Cette maison n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel !

Proximité des commerces et des transports en commun (C1 - 10 - C6)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1322

Guy Hoquet l'Immobilier vous présente :


Au coeur du quartier Toutes-Aides, et sur l'axe principal du quartier (rue de la Ville en Pierre), découvrez ce local commercial de 24m2 Carrez.

Il se compose d'une pièce de 12,10m2 côté rue, d'un WC, d'une pièce côté cour de 8,77m2, et d'une salle d'eau.

La pièce côté rue est dotée d'une large vitrine pour donner un maximum de visibilité.

Le local est chauffé à l'électricité.

Il est situé dans une copropriété de 11 lots. Les charges de copropriété sont d'environ 800 € à l'année.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Idéal pour investir, ou pour développer son activité dans un quartier vivant de la ville de Nantes, profitez de cette belle opportunité d'investissement !

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.

Grand duplex 2 chambres avec garage et cave. Impasse fleurie à Toutes-Aides

Avenue du Petit Parc à Nantes (quartier Toutes Aides)

Situé dans une agréable impasse fleurie, ce beau duplex T3 de 75,11 m² au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue vous séduira par son calme, sa lumière et son agencement idéal.

Exposé Est, il bénéficie d'une belle luminosité matinale.

Il se compose de :

Un séjour spacieux et lumineux,
Une cuisine aménagée et semi-équipée,
Une première chambre avec vue sur la cour,
Une salle de bain au rez-de-chaussée,
Des WC séparés,

À l'étage : une vaste seconde chambre avec dressing, salle d'eau privative et espace nuit confortable.

Deux pièces d'eau pour plus de confort :

? Salle de bain + WC séparés en bas
? Salle d'eau + WC séparés dans la chambre à l'étage

Le bien est complété par une cave privative et un garage fermé.

À 5 min à pied du tramway ligne 1 ? arrêt Hôpital Bellier
Disponible dès maintenant !

DPE : D et GES : C

- Loyer mensuel : 940 €, dont 55 € de provision sur charges (soumise à régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 940 €
- Honoraires locataire : 900 €, dont 225 € pour l'état des lieux

Garant physique obligatoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location. Un garant au candidat est demandé.

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.
Référence annonce : ASLOC1280

Coup de coeur assuré : T2 lumineux de 52,83 m² dans une impasse fleurie avec garage et cave !

Avenue du Petit Parc à Nantes

Au fond d'une jolie impasse fleurie, venez découvrir ce charmant T2 de 52,83 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Exposé Est, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle dès le matin.

Il offre :

Un séjour chaleureux et lumineux,
Une cuisine aménagée et semi-équipée,
Une grande chambre avec armoire intégrée,
Une salle d'eau et un WC séparé.

Bonus rare : une cave privative et un garage fermé sont inclus !

À quelques minutes à pied du tramway ligne 1 - arrêt Hôpital Bellier
Disponible dès maintenant !

DPE : E et GES : E

- Loyer mensuel : 765 €, dont 50 € de provision sur charges (soumise à régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 715 €
- Honoraires locataire : 633 €, dont 158 € pour l'état des lieux

Garant physique obligatoire. Il n'y a pas d'ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location. Un garant au candidat est demandé.

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.
Référence annonce : ASLOC1279

EN EXCLUSIVITÉ : T1 non meublé quartier Butte Saint-Anne

Cet appartement est situé au 1er étage sans ascenseur dans une copropriété offrant un environnement calme et arboré. Comportant une pièce principale avec kitchenette, ainsi que des rangements.
L'appartement est aussi doté d'une salle de bain avec WC.
Vous apprécierez la proximité avec les transports (C1) et les commerces.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie E et l'indice GES est de classe B.

Le loyer est de 390,00 euros charges comprises dont 40,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 217,75 euros dont 50,25 euros pour état des lieux.

Référence annonce : ASLOC1062
Consommation énergétique : kWh/m² /an
Émission de gaz à effet de serre : Kg CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 350,00 euros
Montant des charges : 40,00 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location. Un garant au candidat est demandé.

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.