Guy Hoquet, agence immobilière à NARBONNE

Découvrez cette maison de 140m2 habitables, située sur une parcelle généreuse de 1520 m2 en limite de zone natura 2000.
Conçue pour allier confort et respect de l'environnement , cette propriété est à terminer selon vos goûts.

Elle comprend:

- Trois chambres dont une suite parentale
- Pièce de vie lumineuse orientée EST-SUD, baignée de lulière naturelle tout au long de la journée
- Garage spacieux de 40m2 + cave
- Equipement haut de gamme,

Profitez d'un cadre de vie paisible dans le charmant village de bize minervois.Une opportunité unique d'investir dans une maison liant écologie et modernité.

Découvrez cette superbe villa construite en 2013, offrant un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis, au coeur d'un terrain de 1060 m² totalement arboré.
Laissez-vous séduire par la diversité des essences méditerranéennes avec ses orangers parfumés, ses citronniers gorgés de soleil, ses majestueux oliviers et une variété d'autres arbres fruitiers, créant un véritable havre de paix.
Un carport et un espace parking est également à votre disposition pour stationner et abriter vos véhicules.
Avec une surface totale de 171 m², dont 130 m² habitables, cette propriété unique vous séduira par ses espaces généreux et ses équipements modernes, répartis sur différents niveaux pour un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil chaleureux vous invite à découvrir un espace de vie exceptionnel de plus de 55 m². La cuisine ouverte et moderne s'intègre harmonieusement à cette pièce lumineuse, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Profitez pleinement de l'extérieur grâce à deux grandes ouvertures baignant l'espace de vie de lumière naturelle. L'une donne sur une terrasse de 24 m² orientée vers un terrain de pétanque pour des parties animées. L'autre s'ouvre sur une magnifique piscine en bois et sa terrasse de 22 m², promesse de moments de détente et de fraîcheur durant les chaudes journées ensoleillées de Narbonne.
Un demi-étage supérieur dessert quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale pensée pour votre confort. Elle comprend un dressing élégant et une salle d'eau privative et moderne. Une grande salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire indépendante, complète cet espace nuit, offrant un véritable havre de bien-être pour toute la famille.
Un demi-étage inférieur est dédié aux loisirs et à la fonctionnalité, avec une salle de cinéma privée pour des soirées de divertissement immersives et une buanderie pratique et spacieuse. Cet étage offre également un accès direct au garage, facilitant votre quotidien.
Les atouts de ce bien d'exception :
- Villa récente (2014) avec des prestations de qualité
- Surface habitable de 130 m² offrant de beaux volumes + 41m² en surface utile
- Intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis
- Vaste pièce de vie et de réception de plus de 55 m² avec une cuisine ouverte
- Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire indépendante
- Salle de cinéma privée pour des soirées uniques
- Buanderie spacieuse avec accès garage
- Deux terrasses de 24 m² (terrain de pétanque) et 22 m² (piscine bois)
- Magnifique piscine en bois pour profiter des beaux jours
- Terrain de pétanque pour des moments de convivialité
- Terrain de 1060 m² totalement arboré (oranger, citronnier, oliviers, fruitiers...)
- Carport pour le stationnement des véhicules
- Architecture contemporaine et soignée
- Luminosité optimale dans toutes les pièces
Située à Narbonne, cette villa est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, modernité, des espaces extérieurs pensés pour la détente et le divertissement, et des aménagements intérieurs de qualité, le tout dans un cadre verdoyant et intime sous le soleil de l'Occitanie.
Venez découvrir cette somptueuse villa neuve en contactant Delphine Castan au 06 09 77 08 05

Découvrez cet ensemble immobilier avec maison, garage, remise, dépendence et jardin à vendre située à Bize Minervois, France.

Avec une superficie totale de 516 m² et un jardin de 400 m², cette propriété offre un espace de vie généreux.
La maison de 245 m² comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille.
Vous trouverez également une dépendance de 80 m² , un garage de 146 m², une remise de 45 m², une cour de 54 m² et un jardin de 400 m².

À proximité, vous trouverez divers points d'intérêt, notamment des restaurants pour vos repas en famille ou entre amis, des boulangeries pour vos envies de douceurs, ainsi qu'une école, Calandreta Lo Cigal, pour l'éducation de vos enfants.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre agréable. Prix de vente : 265000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet NARBONNE.

À louer ? Bel appartement T3 climatisé à Sigean (11)
Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage, cet appartement lumineux de 82,31 m² offre un cadre de vie agréable à Sigean, à proximité des commerces et commodités.

Il se compose de :

2 chambres

Un séjour climatisé confortable

Une cuisine aménagée

Une salle de bain

Un WC séparé

Une place de parking privative

? Climatisation, double vitrage, bonne isolation
? Stationnement inclus

? Disponible immédiatement
? Loyer : 725 € charges comprises
? Dépôt de garantie : 700 €
? Honoraires d'agence : 550 €

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter l'agence Guy Hoquet Narbonne au 04 68 41 29 15

À louer : Appartement T3 au 1er étage avec terrasse, ascenseur, place de parking et cellier ? Quartier EDF

Situé dans un quartier prisé et recherché, cet appartement T3 de 50 m², au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, vous offre un cadre de vie idéal. Profitez d'une terrasse , parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Loyer CC : 856€
Honoraire : 550€
Dépôt de garantie : 781€

Disponible de suite

Ne tardez pas à visiter ce bien rare en location. Contactez-nous au 04 68 41 29 15 pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite !

PROCHE DE NARBONNE

À louer : localisée à 33 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Narbonne, nous vous présentons à BOUTENAC (11200), cette maison de village de 5 pièces de 105 m².

Il s'agit d'une maison de 3 étages. Son intérieur est composé de quatre chambres.

Disponible de suite

Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a la gare Lézignan-Corbières à moins de 10 minutes en voiture. I

Elle est proposée à la location pour un loyer mensuel de 770 € CC, avec 70 € de provision sur charges, eau comprise. Le dépôt de garantie demandé est de 700 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 700 € dont 315 € pour l'état des lieux.

Si vous envisagez de louer, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 218 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE pour plus de renseignements sur cette maison en location à BOUTENAC.