Guy Hoquet, votre agence immobilière à OLONZAC

 - MAISON 6 PIÈCES AU COEUR DE LA PINEDE

En vente : Guy Hoquet OLONZAC vous propose cette villa de 6 pièces au calme de 115 m² à LA LIVINIERE (34210). Elle profite d'une vue dégagée et est exposée plein sud. Elle propose une entrée, un grand salon de 34 m², quatre chambres de 9 m² à 12 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle comporte aussi une salle de bains et des toilettes. Une climatisation est proposée dans toutes la maison.

Cette maison est équipée de fenêtres en bois. Une piscine l'agrémente. La maison est complétée par une terrasse (30 m²) et un jardin de 1 239 m².

Il s'agit d'une maison de bon standing de plain-pied. Elle date de 1982. Cette maison nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en excellent état. Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose de trois places de parking couvert et d'un garage.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a une école primaire dans le quartier. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 19 km. On trouve un restaurant, une boulangerie et une épicerie à proximité de la maison.

Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (85 kWh/m²/an) et A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 652 € et 882 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet OLONZAC.

À 40 KM DE LA MER - PROCHE DE NARBONNE

En vente : située à 46 km de la mer Méditerranée et à deux pas de Narbonne, notre agence Guy Hoquet OLONZAC est ravie de vous proposer cette maison de 4 pièces de 56,3 m² à HOMPS (11200). Une chambre de 9 m² et une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée. Le premier étage compte, quant à lui, une chambre de 11 m² et une mezzanine.

Cette maison mitoyenne comporte un étage.

La maison est située à deux minutes des commerces. Une école primaire est implantée dans le quartier. Côté transports, on trouve la gare Lézignan-Corbières à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 12 km. Il y a des restaurants, un commerce, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie à quelques minutes de la maison.

Elle est proposée à l'achat pour 100 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet OLONZAC.

À 45 KM DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre à 46 km de la mer Méditerranée et à 28 km de Narbonne, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces au calme exposée nord-sud, de 80 m² à OLONZAC (34210).

Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 14 m², une chambre de 15 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée ,une cour intérieure et une salle d'eau. Le premier étage compte, quant à lui, deux chambres de 10 m² et 13 m² , une salle d'eau et une grande terrasse Un chauffage convecteur est installé dans cette maison. Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi.

Elle possède également un grenier. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées. Gagnez en espace et en confort avec la terrasse (15 m²) qu'elle offre.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison se situe à une minute des écoles et à une minute des commerces. Pour les tout-petits, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Lézignan-Corbières à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 13 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. Des restaurants, quatre commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et une supérette sont aussi accessibles. Ne manquez pas le marché Allée de Gaulle tous les mardis matin.

Elle est proposée à l'achat pour 97 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est important de prendre en considération lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 317 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 539 € et 2 083 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet OLONZAC.