Guy Hoquet, agence immobilière à ORLEANS sud

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE ET deux places de parkings

À vendre : dans la ville d'ORLEANS (45000) venez découvrir cet appartement T3/4 au calme de 71,38 m². Il est agencé comme suit : un beau séjour double de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard. Il dispose d'une salle de bains et WC indépendant. Il compte aussi une entrée, une lingerie, un dégagement avec placard. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz.

Une terrasse offre à ce logement de l'espace supplémentaire en plein air.
Cet appartement se situe au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. L'intérieur de l'appartement est en excellent état et l'extérieur de l'appartement est en très bon état. Le bâtiment est équipé d'un digicode.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se situe à 300 mètres des commerces et à une minute des écoles. Niveau transports en commun, la commune est bien desservie. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement, le tram à cinq minutes ainsi que la gare à 10 minutes. Vous trouverez le cinéma Pathé Orleans ainsi que trois théâtres et un conservatoire dans les environs. On trouve aussi un institut universitaire, trois bureaux de poste et un grand choix de restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on envisage de louer. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe B (58 kWh/m²/an) et de catégorie C (13 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement T3 est proposé à 250 000€ ( honoraires charge vendeur). Les charges annuelles sont de 913€

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. ref 1446

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

En vente : à côté de l'arrêt de tramway Tourelles-Dauphine (ligne A), venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme de 117,08 m² situé à ORLEANS (45100).

Il se situe au 8e et dernier étage d'un immeuble des années 70 . Un interphone, un digicode et un visiophone assurent un accès sécurisé au bâtiment. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un salon avec accès sur un balcon , d'une salle à manger, de quatre chambres (une exposée à l'ouest, une exposée à l'est et une exposée à l'est) et d'une cuisine aménagée équipée. Il comporte également une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. En complément, il propose deux dégagements et une lingerie. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz collectif. Il s'agit d'un chauffage collectif. Cet appartement nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état.

Deux caves lui sont associées. Pour une connexion haut débit, la fibre optique y est aussi disponible. Gagnez en espace et en confort grâce aux trois balcons qu'il offre.

Il est mis en vente avec un garage et deux places de parking.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il se situe à 200 mètres des commerces et à deux minutes des écoles. L'arrêt de tram se trouve à deux minutes du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez le cinéma Pathé Orléans à quelques minutes du logement. Il y a aussi tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste.
Vous avez la possibilité de diviser l'appartement pour en faire un T3 et un T2 ( compteur déjà dissocié).
Les charges annuelle sont de 4500€ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes.

Cet appartement affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique de 254 kWh/m2/an. La classe climat est également notée E (chiffre annuel : 55 Kg CO2/m²).

Il est proposé à l'achat pour 330 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à ORLEANS. ref 1445

QUARTIER MADELEINE - APPARTEMENT T2 - BALCON - GARAGE

En vente : découvrez ce grand appartement de type 2 (possibilité de créer une seconde chambre) de 59.06m², entièrement rénové, situé QUAI SAINT LAURENT à ORLEANS (45000).
Celui-ci compte une entrée avec placards, une grande pièce à vivre de 36.17m², tout en parquet chêne, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une loggia exposée SUD avec vue sur la Loire, une chambre, un débarras, une salle de bains et des WC séparés.
Une cave ainsi qu'une garage fermé de 16m² viennent compléter ce bien.

Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz, équipés de répartiteurs individuels.

Cet appartement se situé au 2ème étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur.

Proche des bords de Loire et à 10min à pied du centre d'Orléans, il se trouve également à deux pas des commerces et transports (ligne de tram B et de bus).

Classé énergétique E (257 kWh/m² annuels), et indice GES également de catégorie E (56 Kg CO?/m²/an).

Les charges annuelles du bien s'élèvent 2 400€ et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes.

Cet appartement est à la vente au prix de 145 000€ (honoraires charge vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Référence : 1444

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME 

En location : à ORLEANS (45000), découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 61,28 m². Il inclut deux chambres et une cuisine aménagée équipée. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz.

Une terrasse confère à cet appartement un gain d'espace appréciable. Des fenêtres en pvc double vitrage y sont également installées.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble neuf. Il est neuf.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. On y trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée).

Si vous souhaitez louer, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Avec une classe énergétique B, cet appartement nécessite peu d'énergie pour être chauffé. Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (de l'ordre de 16 Kg CO2/m²/an).

Le loyer mensuel de cet appartement est de 722 €, charges comprises (49 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 673 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 673 € dont 183 € pour l'état des lieux. Le bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement à louer à ORLEANS.

EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

À louer : à côté du tramway Larry-St Fiacre A, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 64,37 m² situé à OLIVET (45160). Il est exposé au sud-ouest. Il est organisé comme suit : deux chambres de 11 m² et 12 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi un dégagement. Il possède des radiateurs alimentés au gaz.

Les volets, la fibre optique et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement. Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse (10,18 m²).

Il est situé au 1er étage d'un immeuble récent de trois étages de standing. Le bâtiment date de 2015 et dispose d'un ascenseur. L'appartement est en très bon état général. Pour les véhicules, il est mis en location avec deux places de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un visiophone.

Il y a l'École Primaire Michel Ronfard à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes 13 et 1 du bus ainsi que la ligne de tramway A (Larry-St Fiacre) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a trois restaurants dans les environs.

Cet appartement est à louer pour 750 € CC, avec 150 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 600 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 708,07 € dont 193,11 € pour l'état des lieux.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient d'avoir en tête lorsque l'on a le projet de louer. Cet appartement est classé B en ce qui concerne la classe énergie (64 kWh/m²/an) et C pour ce qui est de la classe climatique (de l'ordre de 15 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 377 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2013.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En location : à quelques minutes du tramway Madeleine (ligne B), à ORLEANS (45000), venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 49,9 m².

Il est situé dans un immeuble avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode. L'appartement est disposé comme suit : une entrée, un séjour de 17 m², une chambre de 8 m² et une cuisine aménagée équipée. Il offre aussi une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage sol et plafond collectif alimenté au gaz est installé dans l'appartement. Il est en excellent état général avec un intérieur en très bon état.

Une cave lui est associée. La fibre optique y est également installée.

Pour votre véhicule, cet appartement est mis en location avec une place de parking.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a huit lignes de bus ainsi que les tramways B et A dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve le cinéma d'art Les Carmes tout comme un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste à proximité du bien. Enfin, le marché Place de la République anime le quartier toutes les semaines le jeudi matin.

Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 259 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (chiffre annuel : 52 Kg CO2/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le loyer mensuel de l'appartement est de 645 €, charges comprises (130 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 515 € est demandé.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.