Guy Hoquet, votre agence immobilière à PERPIGNAN SUD

EXCLUSIVITE - QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE 34 M²

À vendre à 17 km de la mer Méditerranée et à moins de 25 km de l'Espagne, à Perpignan Sud (66000), Guy Hoquet PERPIGNAN SUD vous propose cet appartement de 3 pièces de 58,2 m², situé en premier et dernier étage.
Son intérieur compte une entrée, un séjour de 22 m², une chambre de 16 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il offre également une salle d'eau et des toilettes.
Les éléments de confort modernes sont présents : double vitrage PVC, volets roulants, climatisation réversible.
La grande valeur ajoutée de cet appartement : la présence d'une véranda, ouvrant elle-même sur une terrasse de 34 m² !!! A vous les sensations du roof top pour des moments de détente et de convivialité.
Pour votre stationnement, vous bénéficiez d'un garage.

Il se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve la gare Perpignan dans les environs. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez un conservatoire à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries.

Cet appartement vous est proposé au prix de 125 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le mandat est un mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Perpignan. Le bien vous est présenté par Fréderic BOITEL DE DIENVAL (EI).
Référence de l'annonce : 5166.

POUR INVESTISSEURS :
Situé dans le quartier résidentiel de Saint Gaudérique, cet immeuble récent et bien entretenu se compose de 4 appartements déjà loués.
Au rez-de-chaussée : deux appartements T2 avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains, grande terrasse et place de parking
Au 1er étage : deux appartements T3 avec balcon, garage et place de parking.
TOTAL des loyers hors charges : 2315 €
Aucun travaux à prévoir.

Cet immeuble se situe dans la commune de Perpignan. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) dans la commune. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est situé à moins de 9 km. On trouve de nombreux restaurants à proximité.

Le prix de vente de cet immeuble est de 419 000 € honoraires agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec Cécile BELMUDES (EI), conseillère immobilier.
Référence de l'annonce : 5162

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À 12 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de l'Espagne, à vendre à CABESTANY (66330), Guy Hoquet PERPIGNAN SUD vous propose cette maison de 4 pièces au calme de 102 m².

Passée l'entrée, vous serez immanquablement attirés par le vaste séjour avec cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, de 46 m², donnant directement sur le jardin avec terrasse.
Vous profiterez également de toilettes indépendants, et d'un garage.
A l'étage, la maison compte trois chambres avec placard, dont une avec son propre dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau mixte (baignoire et douche) avec WC.

Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, la climatisation réversible gainable.

C'est une maison construite en 2023 et de standing, qui profite ainsi de garanties décennales. Elle est en excellent état général. Côté stationnement, elle possède deux places de parking et un garage.

Elle se trouve dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) y sont implantées ainsi qu'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Perpignan et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan est située à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. On trouve également deux restaurants, un commerce et un supermarché.

Elle est à vendre pour la somme de 320 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Qu'il s'agisse de classe énergétique (38 kWh/m²/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 1 Kg CO2/m²), la notation est la même : A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 310 € et 470 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez vous avec l'un de conseillers immobiliers. Ce bien vous est proposé par Frédéric BOITEL DE DIENVAL (E.I.), négociateur immobilier.
Référence de l'annonce : 5165