Guy Hoquet, votre agence immobilière à PONTAULT-COMBAULT

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : à OZOIR LA FERRIERE (77330), découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 48,66 m². Il inclut une chambre, une cuisine ouverte aménagée et une salle de bains. L'appartement possède des radiateurs électriques.

Jouissez d'encore plus d'espace avec un balcon. Une cave est associée à cet appartement. La fibre, les volets et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.

Il est situé au 1er étage d'un immeuble de bon standing de trois étages. Il s'agit d'une copropriété de 77 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Le cinéma Pierre Brasseur vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme un théâtre. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries et des épiceries sont accessibles. Enfin, le marché Place des sports a lieu toutes les semaines.

Il est proposé à l'achat pour 214 000 €. Le prix net est de 200 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Les charges annuelles de copropriété sont de 960 €.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat primordiaux. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 183 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 522 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 71,49 m² à PONTAULT COMBAULT (77340). Il est disposé comme suit : une entrée avec placard, un séjour de 20 m² exposé Est, cuisine indépendante aménagée, deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle de bains et des toilettes. En complément, cet appartement dispose d'un dressing et de deux dégagements. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, Chaudière récente 2021.

Les volets, la fibre et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement. De l'espace complémentaire est apporté par un balcon.

Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 80 avec interphone. Il s'agit d'une petite copropriété . Il est à vendre avec une place de parking.

On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché et deux épiceries.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 215 000 €. Le prix net est de 207 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat simple. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 1 600 €.

Cet appartement a une classe énergétique C (153 kWh/m²/an). La classe climat est aussi notée C (29 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 € et 1 240 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

En vente : découvrez à PONTAULT COMBAULT (77340) cet appartement 1 pièce au calme, vendu loué avec un loyer mensuel de 540 € Hors Charges. Il bénéficie d'une exposition est. Il comporte d'une pièce de vie de 20 m² avec une cuisine américaine et donnant sur balcon exposé Est, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs électriques.

Cet appartement comporte des équipements très intéressants tels que des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre optique et des volets roulants.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de trois étages de bon standing. Il s'agit d'une copropriété de 150 lots. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un box est réservé pour cet appartement. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 502 (Libération) à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, une épicerie et trois boucheries.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on envisage d'acheter. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 258 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 460 € et 680 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 127 800 €. Le prix net est de 120 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 % soit 7 800 € TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. La quote-part moyenne du budget annuel prévisionnel est de 1 200 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.