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GUY HOQUET ENVAL

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Guy Hoquet, votre agence immobilière à RIOM- MOZAC

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EXCLUSIVITÉ
Visite virtuelle Maison Saint Priest Des Champs 4 pièce(s) 82 m2
Maison 4 pièces 82 m² 16
SAINT PRIEST DES CHAMPS 63640
123 050 €
Votre agence vous propose en exclusivité dans un cadre calme et verdoyant, cette maison construite dans les années 70 offrant un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Bâtit sur un terrain exceptionnel (divisible et constructible) de 14 806 m², idéal pour les amoureux de la nature ou les projets à long terme.

La maison se compose d'un sous-sol complet de 90 m², comprenant : une buanderie, une pièce annexe, une cave ainsi qu'un garage.

À l'étage, l'entrée dessert une cuisine séparée à rénover, un vaste double séjour lumineux ouvert sur un balcon, trois chambres confortables , des toilettes indépendants ainsi qu'une salle de bain, également à remettre au goût du jour.

Des travaux importants ont déjà été réalisés.
En 2025, les peintures intérieures ont été entièrement refaites, apportant un vrai coup de frais à l'ensemble. La toiture ainsi que la sous-toiture a également été refaite la même année, garantissant une toiture saine et durable. De plus, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, un atout non négligeable pour le confort thermique et la performance énergétique.

Le mode de chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale au calme, une maison de campagne ou un projet de rénovation à fort potentiel. Les volumes sont généreux, le terrain vaste et l'environnement particulièrement agréable.

*visite virtuelle disponible*
Hauteurs de ROYAT - Maison 162 m2 avec piscine, cadre paisible et verdoyant
Maison 6 pièces 162 m² 18
ROYAT 63130
699 000 €
Votre agence Guy Hoquet vous propose ce produit rare sur le marché, situé sur les hauteurs de Royat dans un écrin de verdure et proche du centre de Chamalières et de Clermont-Ferrand.
La maison vous offre 162 m2 habitables composés ainsi : L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec salon cathédrale, ouverte sur cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie donnant directement sur les extérieurs. Un couloir vous offre un wc indépendant, deux chambres, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau.
Au premier niveau, la mezzanine surplombe le séjour et donne sur un balcon avec vue dégagée. On trouve également une salle d'eau avec wc et une quatrième grande chambre.
Un sous-sol de 80 m2 complète le tout avec garage double et portes motorisées, un coin cuisine aménagée, une partie atelier, du stockage, le local technique de la piscine ainsi que le vide sanitaire.
Le coup de coeur finit d'opérer à la découverte des extérieurs : 1233 m2 de terrain verdoyant et très bien aménagé ( en escaliers sur 3 niveau ), avec ses terrasses, sa superbe piscine 10x4 chauffée avec volet roulant électrique, son potager et son coin verger.
Un cadre idyllique pour décompresser après une journée de travail !

Chauffage gaz de ville
Fenêtres double vitrage pvc, volets roulants
Portail et portes de garage motorisées
Alarme
DPE D

Coup de coeur garanti, n'hésitez plus pour une visite !
* visite virtuelle disponible sur demande *
Visite virtuelle MANZAT - Maison, studio et grange, 1 hectare de terrain
Maison 149 m² 17
MANZAT 63410
260 000 €
Votre agence GUY HOQUET vous propose au sein de la commune de Vitrac (10 mn de Manzat et 15mn de Saint-Georges-de-Mons) cet ensemble immobilier construit au bord de la Sioule sur 1 hectare de terrain.
Une maison d'habitation de 149m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, séjour, salon et salle de bain donnant accès sur une terrasse. Un accès au premier étage par le salon dessert une mezzanine de 35m2. Une partie nuit au premier étage également propose 3 petites chambres.
Vous découvrirez également un studio indépendant en duplex composé comme suit : salon/séjour cuisine aménagée et équipée salle d'eau à l'étage une spacieuse chambre de 15m2.
Une seconde maison de 6 pièces à rénover attenante à la grange et espaces de stockage complète ce bien d'exception dans un cadre harmonieux et verdoyant.

Gros potentiel pour ce bien où la déconnexion est au rendez vous !
Résidence secondaire ou projet de gîte ? N'hésitez pas à nous contacter.

* visite virtuelle disponible *

Votre agence Guy Hoquet ce sont plus de 20 années d’expérience au service de votre projet immobilier. Grâce à un réseau composé de plus de 500 agences réparties sur tout le territoire nous vous proposons un accompagnement personnalisé et une véritable connaissance du marché local. Plus de 3 000 agents immobiliers à RIOM- MOZAC et aux alentours sont à votre service pour vous aider à trouver votre bien à acheter ou à louer. Chaque année nous réalisons plusieurs dizaines de milliers de transactions immobilières et gérons à ce jour environ 25 000 lots. Notre agence immobilière à RIOM- MOZAC est attachée, depuis sa création, à créer un véritable lien de confiance entre ses clients et ses professionnels sur le terrain. C’est la raison pour laquelle nous offrons à chacun de nos client un accompagnement et un suivi personnalisé du début jusqu’à la fin de son projet immobilier.

Des agents immobilier de proximité à RIOM- MOZAC

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Votre agence proche de chez vous

Votre agence immobilière à RIOM- MOZAC vous propose une approche multi-métiers. Nos agents sont à vos côtés durant toutes vos démarches de location, transaction immobilière, vente de programmes neufs ou de terrains. Notre équipe est également composée d’experts en opérations viagères, en gestion locative ou encore en cession de fonds de commerce ou d’entreprise. Le savoir-faire de votre agence Guy Hoquet s’étend donc sur tous les plans techniques, commerciaux, juridiques et financiers pour vous aider à concrétiser vos opérations immobilières. N’hésitez pa à nous contacter, nous répondons à toutes vos interrogations concernant la défiscalisation, l’estimation de votre bien, la recherche de solutions de financement ou d’assurance.

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Utilisateur
Nelly L. il y a 1 mois
VENTE
Beaucoup moins de soucis à s.occuper de vendre une maison quand on a une super conseillère d.agence Guy Hoquet

Source : Opinion System

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