Boucher -Charcutier - Traiteur talentueux et audacieux, ce local est pour vous.

Vous rêvez d'un lieu où exprimer votre savoir-faire traditionnel, mais aussi votre personnalité, votre envie d'innover ?

Bienvenue à Naucelle, village vivant de 2000 habitants, desservi par la RN 88 (axe Rodez - Albi - Toulouse), avec ses écoles, son collège, sa maison de retraite, ses restaurants, ses associations dynamiques et une population très attachée à ses commerces et prête à adopter "son" nouveau boucher-charcutier-traiteur.

Ici, on aime la bonne viande, le travail bien fait et les artisans qui ont du cœur. Ajoutez à votre savoir-faire, votre touche personnelle et votre sens du service client, de l'accueil, c'est la réussite assurée.

Les atouts de ce local : 160 m2 de local professionnel + 70 m2 d'étage aménageable

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un local professionnel clé en main, parfaitement opérationnel, avec forte visibilité pour ses deux vitrines, l'une sur le Boulevard du Rouergue et l'autre sur la Place des Libertés où se trouve un grand parking pour le stationnement de vos clients. Situé à côté du café et du caviste, vous êtes également en face de la boulangerie-pâtisserie et du fleuriste, non loin du tabac presse, à un carrefour stratégique du cœur du village. Parfait pour un atelier de production moderne, sans renier la tradition.

Composition :

Au rez-de-chaussée :

- Magasin accueillant
- Laboratoire fonctionnel
- Chambres froides

A l'étage :

- Sanitaires
- Vestiaires
- Bureau
- Réserve

Et 70 m2 d'étage à usage de grenier entièrement aménageable en appartement, avec accès indépendant, idéal pour créer une habitation, des bureaux, un gîte... vous n'avez qu'à laisser parler votre imagination.

Ce local offre un emplacement idéal pour développer :

- une boucherie-charcuterie traditionnelle
- un service traiteur moderne
- des spécialités locales revisitées
- un snacking artisanal à emporter
- des concepts innovants pour séduire la clientèle jeune et familiale

Pourquoi vous installer à Naucelle ? Pourquoi vous ?

Parce que Naucelle veut un artisan qui apporte une présence vraie, chaleureuse, un savoir-faire solide, un esprit créatif, et l'envie d'écrire la suite d'une belle histoire locale. Vous avez du talent ? Ils ont l'envie. Vous avez de l'idée ? Ils ont de l'appétit. Alors, sautez sur cette opportunité avant qu'un autre n'y mette son tablier !

Ce local n'est pas juste un outil de travail, c'est une scène pour exprimer votre identité et bâtir une clientèle fidèle, dans un territoire où la demande est bien réelle et le potentiel énorme.

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information.

Découvrez ce spacieux appartement de 120 m2 qui séduit immédiatement par son ambiance soignée, alliant subtilement inspirations art déco, touches contemporaines et amour des matériaux artisanaux comme son entrée et dégagement recouverts de tomette en terre cuite de Millau.

Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement agencés pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien.

Sa terrasse de 30 m2 exposée sud ouest est un véritable plus, de même que son grand garage (pouvant accueillir un fourgon) et sa grande cave utile pour stocker.

Situé au 1er étage d'une petite résidence appréciée du quartier prisé de Cardaillac, à Rodez, vous bénéficiez d'un emplacement idéal : écoles à proximité, arrêt de bus à deux pas, commerces et services accessibles rapidement.

Bien isolé et disposant d'une chaudière individuelle au gaz performante, votre confort de vie est parfaitement assuré.

Une opportunité de vous loger à Rodez à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie spacieux et confortable proche de toutes les commodités.

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information.

Situation idéale pour cette maison proche de Villeneuve, Cajarc et Villefranche de Rouergue.

Découvrez cette maison familiale de 2011, entièrement de plain-pied. Elle offre le parfait équilibre entre nature, confort et modernité !

Ses atouts : sa grande pièce à vivre lumineuse et conviviale de 47 m2, ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bain avec une spacieuse baignoire d'angle et sa douche italienne, son terrain plat de 2000 m2 piscinable, clôt et arboré, son garage et ses stationnements, son environnement calme et verdoyant.

Située sur le causse, profitez des sentiers de randonnées qui invitent à découvrir les dolmens et une qualité de vie exceptionnelle.

Une maison idéale pour les jeunes couples actifs, les sportifs ou les amoureux du grand air.

N'attendez pas pour découvrir ce véritable cocon prêt à accueillir une nouvelle famille. Contactez-nous pour planifier une visite !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information. Le contrôle du système d'assainissement a été réalisé, le système est aux normes.

Découvrez ce charmant appartement à louer à Rodez, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités de la ville. Avec ses 75 m², cet espace lumineux offre deux chambres confortables, et un bureau, parfait pour un couple ou une petite famille.

À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez le Monoprix, La Vie Claire et l'Intermarché Contact pour vos courses quotidiennes. Vous profiterez également de la boulangerie, de la boucherie et du fromager aux pieds de l'immeuble et du marché les mercredis et samedis matin.

Les étudiants apprécieront la proximité de l'université Champollion et des écoles telles que le Lycée François d'Estaing et le lycée Monteil.

Pour vos déplacements, la gare est à seulement 5 minutes en voiture. Profitez également de la ligne de bus desservant Rodez et toute l'agglomération à seulement quelques pas.

Le loyer attractif de 490€ par mois, charges comprises, fait de cet appartement un choix judicieux pour vivre confortablement en plein cœur de Rodez. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Montant du loyer mensuel hors charges : 470€
Montant des charges mensuelles : 20€
Dépôt de garantie : 470€
Honoraires de location : 825€

Local commercial à louer de 87 m2 avec vitrine, idéalement situé au cœur de Rodez, derrière la Poste, à 30 mètres du Carrefour Contact, et 30 mètres de La Maison du Livre, avec fort passage piétons et forte visibilité.

Loyer de 890€ CC, dont 30 € de provisions sur charges. Dépôt de garantie de 860€.

Les honoraires de location à la charge du locataire sont de 958,98€.

Ne ratez pas cette opportunité d'installer votre activité en cœur de vile de Rodez. Contactez-nous pour informations et visite.