Guy Hoquet, votre agence immobilière à SAINT VIT

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 23/06/2023 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 250 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Sur la commune prisée de SAINT VIT, dans une impasse à proximité de tous services (commerces, médecins, écoles, collège...), découvrez cette belle maison de 129 m2 avec 4 chambres sur demi-niveau datant de 2001.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre avec accès direct sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine lumineuse et fonctionnel avec une vue exceptionnelle sur le jardin.
Le 1er niveau dessert 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et un wc séparé.
Au 2ème niveau, une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, une 4 -ème chambre.
Niveau stockage, la maison bénéficie d'un grenier, d'un sous-sol, équipé d'une buanderie, atelier, stockage bois, un garage supplémentaire et de nombreux rangements.

Un terrain clôturé, joliment arboré sans vis-à-vis, avec vue sur le bois de 986 m2, une terrasse bois équipé de barbecue, four à pizza viendront compléter cette belle maison.

Coté performance énergétique, avec un chauffage gaz, une pompe à chaleur réversible et un poêle à bois, elle se classe C sur le DPE qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 153 kWh/m2. La classe climatique est également notée C (chiffre annuel : 18 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 150 € et 1 610 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec Sophie pour discuter de votre projet et envisager une visite !

Contactez-la soit au standard de l'agence au 03 81 80 14 89 soit au 06 81 02 68 29 en laissant un message vocal et vos coordonnées !

Ce bien est proposé par Sophie ROUSSEAU - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 752 213 579

L'Agence Guy Hoquet Saint-Vit (25) vous propose à la vente cette belle propriété du XIXème siècle. Propriété de la Perrière à Paroy (25440), dénommée également « Château du Bas ».

Nous tenons à votre disposition un résumé de la riche histoire patrimoniale de cette propriété. Depuis les premières édifications en 1843, l'édification des bâtiments actuels en 1862 par un riche négociant en rubans devenu maire de Paroy, la transmission à la famille Jouffroy d'Abbans qui y demeurera jusqu'à l'occupation Allemande en 1940?

L'ensemble immobilier est ensuite acquis en 1966 par la famille propriétaire actuellement, sur un coup de coeur pour les bâtiments très typiques et le charme des lieux. Ils redonneront un second souffle à ce patrimoine.

L'entrée depuis la route nationale se fait au travers d'une grande prairie donnant accès au portail monumental ouvrant sur la cour d'honneur.

Le domaine situé sur une assiette cadastrale de 4ha48a est composé du bâtiment principal, d'un grand corps de ferme avec un logement, et de dépendances :

La Maison de Maître d'une surface habitable d'environ 390 m² sur 3 niveaux, se répartie comme suit :
- 1° niveau : salon avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger, parquetés de chêne deux halls, bureau, cuisine, arrière-cuisine, douche, WC ;
- 2° niveau : cinq chambres indépendantes distribuées par deux couloirs, une salle d'eau, trois cabinets de toilette ;
- 3° niveau : deux chambres et une grande salle de jeu sur toute la longueur du bâtiment ;
- En Sous-sol : local chaufferie et magnifiques caves à vin voûtées.

DPE : D et GES : A pour ce bâtiment

Il est à noter les différents travaux ayant permis d'améliorer de manière notable le confort énergétique notamment de la bâtisse principale: remplacement des huisseries par du double vitrage, chaudière à granulés de marque FRÖLING complétée d'un silo de stockage de 7T ; l'isolation des combles avec ~30cm d'isolant soufflé.

Un grand corps de ferme avec garage, ancienne écurie et vaste grange laissant voir la charpente remarquable du bâtiment, ainsi qu'un appartement d'une surface habitable d'environ 114 m² sur deux niveaux, équipé une grande cheminée incluant deux fours à pain, une vaste véranda donnant sur la cour d'honneur, le chauffage est assuré par un fourneau-cuisinière à bûches et une chaudière gaz propane à condensation tous deux reliés au circuit de radiateurs, à quoi s'ajoute un chauffage au sol électrique.
DPE : E et GES : A pour le logement de ce corps de ferme.

Les toitures sont en bon état, rénovées en grande partie en 2013.

Dépendances :
- un bâtiment annexe servant de bûcher, un ancien poulailler, les vestiges d'un ancien pigeonnier
- A l'extérieur de cette cour un bâtiment plus récent servant de garage et pouvant abriter un camping-car et deux voitures.
- une piscine de 12,5 m sur 5,5 m couverte par un abri rétractable.
- un potager avec serre tunnel.
- une citerne sous la cour de ferme recueille les eaux pluviales et permet l'arrosage du potager et l'apport d'eau à la piscine.
- un verger.

Situation géographique :
- Dans un des petits villages de la basse vallée de la Loue.
- 30 km de Besançon, capitale de la Franche-Comté, au patrimoine de l'Unesco pour la citadelle Vauban.
- 15 km de Salins-les-Bains, au patrimoine mondial de l'Unesco pour la Grande Saline.
- 15 km de Arc-et-Senans, au patrimoine mondial de l'Unesco pour la Saline Royale.
- 11 km de la gare TGV Mouchard, mettant Paris à 2h30.
- Genève est à environ 2 heures de route.

Une vaste partie constructible sur le terrain permet d'envisager la construction d'édifices complémentaires si besoin. Une partie se trouvant dans le périmètre su secteur sauvegardé de l'autre château de PAROY.

La propriété actuelle ne fait pas l'objet de classement particulier.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 01/06/2023 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 99 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 500 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Située dans le joli village de LIESLE avec commerces et gare, entre Arc et Senans (à 6 min) et QUINGEY (à 9 min), cette maison de 6 pièces de 127 m², pour 1470 m² de terrain.

Elle est dotée :
- Au rez de chaussé : d'un grand garage, d'un atelier, d'une cave et une cuisine d'été avec douche et WC.
- Au premier: une entrée dans une verrière, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger de 29.89 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.
- Au second : un WC avec point d'eau et 2 grandes chambres de 19 m² chacune avec placard. Vous retrouvez également, un grenier de 18m².

Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'un double garage, avec portes motorisées, non attenants.

De plus, cette maison possède un beau jardin dans lequel vous pourrez profiter des beaux jours.

Prévoyez quelques travaux de rafraîchissement pour l'intérieur et l'extérieur du bien.
Cette maison dispose d'un insert et les huisseries sont en PVC double vitrage.

Travaux à prévoir : chauffage et assainissement.

N'hésitez pas à prendre contact avec Mathieu pour discuter de votre projet et envisager une visite !
Contactez-le soit au standard de l'agence au 03 81 80 14 89 soit au 07 69 59 22 95 en laissant un message vocal et vos coordonnées !

Ce bien est proposé par Mathieu Caquineau - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 918 783 135