Idéalement située en plein coeur de Saumur, cette charmante maison de ville de 125 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une jolie cour intérieure, une arrière-cuisine ainsi que des WC séparés.

Au premier étage, un palier et un couloir desservent deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Au deuxième étage, un palier donne accès à deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou un coin invités.

La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Elle dispose d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur, radiateurs gaz, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence Guy Hoquet SAUMUR au prix de 274300 €.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre, située à Longué-Jumelles, France. Avec une superficie de 167 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est construite sur un terrain spacieux de 2000 m². La maison, construite en 2002, est en excellent état et offre un standing de bon niveau.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois dans le séjour exposé plein sud, ainsi qu'un chauffage mixte au bois et électrique. La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC. Le calme est au rendez-vous grâce à son emplacement privilégié.

À l'extérieur, la construction en bois est agrémentée de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, garantissant un confort optimal.

Située à seulement 1 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Référence : 289
Prix : 300000 €
Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet SAUMUR.

Idéal investisseurs !
Découvrez ces 3 appartements dans une même copropriété.
Un appartement au rez-de-chaussée, de 28.05m². Loué 450€ charges comprises. Il est composé d'une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC. Le DPE est classé en E.
Un appartement au 1er étage de 32.05m². Loué 450€ charges comprises. Il se compose d'un séjour/cuisine, un dégagement avec placard et une salle d'eau avec WC. Le DPE est classé en E.
Un appartement au 2ème étage de 32m². Loué 480€ charges comprises. Il est composé d'un séjour avec cuisine, un dégagement avec placard et une salle de bains avec WC. Le DPE est classé en D.

Les 3 appartements sont entièrement rénovés et meublés. Deux caves sont comprises dans la vente.
Petite copropriété de 4 lots d'habitation.

Découvrez cet appartement de 2 pièces à louer, idéalement situé dans le centre-ville de Saumur. D'une surface de 42 m², cet appartement au 1er étage d'une petite résidence comprend une chambre, une salle d'eau avec wc. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour vos repas quotidiens. Profitez d'un cadre de vie calme, tout en étant à proximité de nombreux commerces et restaurants. Ce bien est proposé sous un bail meublé résidence principale (Loi 89). De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique pour un accès Internet rapide. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAUMUR pour plus d'informations.

APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME - QUARTIER GARE

Dans un quartier calme de SAUMUR (49400), Guy Hoquet SAUMUR vous présente cet appartement meublé 1 pièce au calme de 22 m² à louer. Il propose une pièce à vivre avec vue sur le jardin partagé avec les autres locataires de 17 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

L'intérieur de l'appartement est en bon état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Niveau transports en commun, on trouve la gare de Saumur et une ligne de bus à proximité immédiate. Il y a un accès à l'autoroute A85 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Grand Palace tout comme sur un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, quatre épiceries et une boucherie-charcuterie.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 480 €, charges comprises (40 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 880 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 242 € (état des lieux : 66 €).
Les charges comprennent l'eau, la taxe ordures ménagères et l'entretien des parties communes.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à la location. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (327 kWh/m²/an) et B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 480 € et 700 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR pour plus de renseignements sur cet appartement en location à SAUMUR.