MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre : venez découvrir à Saint Lambert des Levées (49400) cette maison de 4 pièces au calme de 110 m² et de 540 m² de terrain.

Elle bénéficie d'une exposition sud-est. Il s'agit d'une maison de plain-pied des années 70. La maison est agencée comme suit : une entrée et une généreuse pièce à vivre. Elle est également composée de trois chambres de 8 m² à 13 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Elle compte une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Cette maison est en bon état général, un rafraichissement de la décoration sera à prévoir.

Un jardin l'agrémente. Un grenier lui offre davantage de rangements. Il y a aussi comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets.

Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à 1 km des commerces et à cinq minutes des écoles. Le Collège Honoré de Balzac, l'École Maternelle la Coccinelle et l'École Élémentaire Louis Pergaud sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à trois minutes du bien. On trouve un accès à l'autoroute A85 à 5 km. Trois restaurants, deux boulangeries et un commerce sont accessibles à quelques minutes.

La classe énergie de cette maison est notée E (288 kWh/m² annuels) et la classe climatique, D (de l'ordre de 46 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 710 € et 2 370 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En vente : à Saumur (49400), venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 130 m².

Elle comporte 2 étages. Cette maison dispose d'une entrée et d'un beau salon double de 31 m². Elle s'agence également comme suit : une arrière cuisine, quatre chambres de 8 m² à 15 m² et une cuisine aménagée équipée de 21 m². Elle offre une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. En complément, elle propose un placard et une chaufferie. La maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz. Cette maison possède aussi une climatisation. L'extérieur de la maison est en bon état.

Elle possède aussi une cave et un grenier. Pour un accès internet haut débit, elle est raccordée à la fibre. Une terrasse lui offre un gain d'espace bienvenu.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A85 à 7 km. Le cinéma Palace vous attend à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même qu'un théâtre. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (33 Kg CO2/m²/an).

Elle est à vendre pour la somme de 299 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat simple.

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Situé en centre-ville, au calme grâce à la cour intérieure, immeuble composé de 7 appartements dont 3 loués actuellement.
Un 8ème appartement sera à rénover entièrement, permettant un revenu annuel potentiel de 3800 € supplémentaires.
Appartements louables de suite, peu de travaux à prévoir, peu de charges.