Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

En EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE, venez découvrir ce studio de 22m² au COUDRAY MONTCEAUX.

En rez-de-jardin d'un immeuble dans une résidence calme et recherchée, ce T1 est composé : d'une entrée, un séjour, une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Les charges de copropriété sont de 95.08€ par mois comprenant l'eau froide (collectif avec compteur individuel), l'eau chaude (collectif avec compteur individuel), le chauffage (collectif aux tantièmes).

Ce studio est à vendre pour la somme de 95 000 €. (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (289 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est F (67 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 400 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015.

Ce bien est situé dans la commune LE COUDRAY-MONTCEAU. Il y a l'École Maternelle André Malraux et l'École Élémentaire André Malraux à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la ligne de RER D (Le Coudray-Montceaux), les lignes 412, BUS SNCF, 402 et 04 du bus ainsi que les gares Le Coudray-Montceaux et Le Plessis Chenet dans les environs. Il y a trois restaurants, deux boulangeries, deux commerces, une supérette, une épicerie et un bureau de poste à proximité du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE.

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé à Soisy-sur-Seine.

Avec une surface de 52,15 m² (70.89 m² au sol), cet appartement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, vous séduira par ses volumes et son ambiance chaleureuse.

Cet appartement se compose comme suit : une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec une magnifique vue sur l'église et la mairie de Soisy-sur-Seine. Vous trouverez également un séjour de 16m² avec poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous profiterez également d'un espace mezzanine ainsi que d'un grenier pour du stockage supplémentaire.

Cet appartement dispose également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation individuelle.

Les atouts de cet appartement :
- Situé en plein centre-ville, à proximité de tous les commerces
- Appartement avec de beaux espaces et beaucoup de charme
- De nombreux espaces de rangement (mezzanine, grenier et cave)
- Idéal investisseur ou premier achat

Les charges de copropriété sont de 80€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, et le fonds de travaux ALUR. Il s'agit d'une petite copropriété comprenant 12 lots dont 8 lots à usage d'habitation.

Situé dans au centre-ville de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêt : restaurants, boulangeries, pharmacies, ainsi que des écoles comme l'école élémentaire des Donjons et Collège de l'Ermitage. De plus, des parcs et des supermarchés sont facilement accessibles.

Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 261 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée D, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 40 Kg CO2/m²).

Cet appartement est au prix de 105 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dans votre agence Guy Hoquet de Soisy-sur-Seine, venez découvrir cette superbe maison individuelle de charme en meulière sur sous-sol total de 133 m² , sur un terrain de 532 m², dans un secteur calme et recherché au coeur de SOISY-SUR-SEINE (91450).

Cette maison familiale est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée et une salle à manger.
Au même niveau, un dégagement dessert une cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée, une chambre de plain-pied et un WC indépendant.

- À l'étage : un palier donnant accès à trois chambres supplémentaire ainsi qu'une salle de bains. Vous trouverez une très grande chambre de 24 m² pouvant être transformée en une suite parentale avec salle d'eau ou salle de bains.

- Au sous-sol : vous trouverez 4 pièces dont une avec un point d'eau.

Vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos avec accès direct à un garage.

Les huisseries de la maison sont en bois avec survitrage et volets métalliques. Elle est équipée d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs.

Les atouts de cette maison :
- Située à proximité de toutes les commodités (commerces et écoles)
- Beaux volumes au fort potentiel
- Maison lumineuse
- Une chambre de plain-pied
- Un garage
- Un sous-sol total

Localisée en plein centre ville de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de plusieurs commodités, notamment des pharmacies, des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, ainsi que des écoles comme l'École maternelle et primaire des Donjons. Les parcs et la Seine à proximité, offrent également des espaces verts pour des moments de détente.

Cette maison affiche une classe énergie F qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 349kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée F, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 74 Kg CO2/m²).

Cette maison est proposée à l'achat pour 460 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de prestige. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite.