Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

Découvrez une opportunité unique d'investissement à Corbeil-Essonnes, en vente dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 3 pièces à fort potentiel locatif, se compose comme suit : un séjour avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux?).

Vous profiterez également d'un espace extérieur privatif, pour profiter des beaux jours.

Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est collectif avec répartiteurs. Les fenêtres sont en bois simple vitrage et les volets en PVC roulant.

Les atouts de cet appartement :
- Situé en plein centre-ville
- Résidence sécurisée avec gardien
- Idéal investisseur
- Petit jardin privatif

Cet appartement est situé dans un secteur dynamique, avec de nombreuses commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun (RER D et accès rapide à la N7), ainsi qu'une demande locative forte, notamment pour des familles ou des jeunes actifs.

Cet appartement dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 267 kWh/m2/an. L'indice GES est, également de classe E (57 Kg CO2/m²/an).

Il est à vendre pour la somme de 120 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal investisseur ou premier achat, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare en centre-ville. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite !

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Soisy-sur-Seine (91450), venez découvrir, ce terrain à bâtir dans un secteur calme et recherché.

Offrez-vous une maison neuve grâce à ce terrain constructible d'une superficie d'environ 349 m², situé à MILLY LA FORET (91490), dans une rue pavillonnaire, proche centre-ville, écoles et commerces.

Avec une façade de 10.28m environ et une viabilité sur rue, vous pourrez choisir votre constructeur afin d'édifier une maison sur R + 1 + pour une belle emprise au sol (69.80m²/20% de la parcelle).

Viabilisation en eau, électricité, gaz et téléphone à prévoir.
Le tout à l'égout sera également à réaliser.

A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Rare dans le secteur !

Prêt à Taux 0 possible !

Non soumis au DPE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T3 de 61m² au calme, à vendre à Saint-Pierre-du-Perray (91240), au sein d'une Résidence Windsor.

Il est agencé comme suit : une entrée avec placard, séparant le coin nuit de l'espace de vie. Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte) ouverte sur un séjour lumineux. Un dégagement donne accès à deux chambres avec placards, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un balcon exposé Sud-Ouest.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec deux places de stationnement dont une grande en sous-sol (place pour personne à mobilité réduite).

Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est collectif avec répartiteurs. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC roulant.

Les atouts de cet appartement :
- Une résidence récente et sécurisée avec portail électrique, digicode et badge vigik pour accéder à l'ascenseur.
- De faibles charges de copropriété.
- Un appartement lumineux, exposé Sud-Ouest.
- Situé à proximité des commerces et avec un accès rapide, par un portillon, à un arrêt de TZEN.
- Deux places de stationnement dont une en sous-sol.

Les charges de copropriété sont de 192€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Il s'agit d'une copropriété comprenant 478 lots dont 177 lots à usage d'habitation.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a cinq lignes de bus à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, une boulangerie, deux supermarchés, trois épiceries et un bureau de poste.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 84 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 14 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 225 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

N'attendez plus et venez découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet SOISY SUR SEINE.