Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

MAISON MEULIERE 8PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE ET JARDIN SANS VIS A VIS

Dans votre agence Guy Hoquet de Soisy-sur-Seine, venez découvrir cette superbe maison individuelle de type meulière avec extension contemporaine de 180m ² sur sous-sol total et sur un terrain de plus de 670 m², dans un secteur calme et recherché de SOISY-SUR-SEINE (91450).

Cette maison atypique et pleine de charme se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements, d'un WC avec point d'eau, d'un salon de 22 m² avec cheminée en marbre, d'une grande salle à manger de 39 m² avec belle hauteur sous plafond et poêle à bois, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec accès au sous-sol, et d'une suite parentale de plain-pied de 17 m² avec salle d'eau privative et ses nombreux rangements.

A l'étage : un dégagement desservant trois chambres (entre 10 et 18 m²) dont une avec balcon privatif, un bureau, une salle de bains avec WC et un grand palier pouvant être aménagé en 5ème chambre.

Deux terrasses et un jardin sans aucun vis-à-vis sont à votre disposition. Idéal pour profiter des beaux jours ou simplement prendre l'air !

La maison est équipée d'une chaudière et de radiateur fonctionnant au fuel, les huisseries sont en double vitrage aluminium et bois avec volets électriques.

Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose d'un garage au sous-sol, d'une place de stationnement sur la propriété et la possibilité de garer deux autres véhicules supplémentaires sur un emplacement privatif devant la maison.

Le gros + de cette maison : son sous-sol total semi enterré avec de très beaux espaces pouvant être aménagés à votre guise, idéal pour une salle de jeux ou une salle de cinéma !

La maison se situe dans la commune de Soisy-sur-Seine. Plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaire, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a deux lignes de bus (453 et 305) à quelques pas de la maison. On trouve huit restaurants et un bureau de poste dans les environs.

Les indices DPE et GES de cette maison sont tous les deux de catégorie E, respectivement de 226 kWh/m²/an et de 54 Kg CO2/m²/an.

Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 650 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Coup de coeur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour réserver votre visite dans les meilleurs délais.

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de SOISY-SUR-SEINE (91450), venez découvrir ce bel appartement, de type 3 pièces (T3), avec balcon, d'une superficie habitable de 70 m².

Cet appartement, situé dans la résidence "La ferme du Coudray" dans la petite ville d'ETIOLLES (91450), propose une entrée avec placard, un séjour-cuisine ouverte aménagée de 24 m², deux chambres, un dégagement, une salle de bains, des toilettes séparés.

Idéal pour profiter des beaux jours ou simplement prendre l'air, vous profiterez d'un balcon d'une superficie totale de 5.70 m², avec vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles, deux places de parking couvertes en enfilade sont réservées pour ce bien.

Le bâtiment comporte trois étages et la sécurité de l'appartement est assurée par un visiophone et un digicode ainsi qu'un portail électrique.

Concernant les charges de copropriété : comptez 123€ par mois comprenant l'eau froide et l'entretien de la résidence.
Une chaudière individuelle au gaz de ville avec thermostat et compteurs individuels assurera votre production d'eau chaude et de chauffage de manière indépendante.

Les atouts de cet appartement :
- Ses très bonnes performances énergétiques,
- Sa superficie habitable,
- Sa double place de stationnement,
- Son balcon sans vis-à-vis
- Résidence récente de 2016 sous garantie décennale,
- Appartement accessible aux personnes handicapées. Immeuble aux normes PMR (personne à mobilité réduite).
- Aucuns travaux à prévoir, venez poser vos valises !

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des points clés qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on songe à acheter. Avec une classe énergétique C (68 kWh/m²/an), cet appartement consomme peu d'énergie pour être chauffé. Quant à l'indice GES, il est de catégorie C également impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (12 Kg CO2/m²/an).

L'appartement se situe dans la commune d'Étiolles. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement : le Lycée Professionnel Château des Coudraies, Lycée des Métiers de Bouche et d'Hôtellerie, l'École Élémentaire d'Application Hélène Sandre et l'École Maternelle d'Application Hélène Sandre. On trouve deux restaurants à quelques minutes.

Cet appartement de 3 pièces est proposé à l'achat pour 270 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Très bel appartement, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations au 01.60.79.60.22.

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET DE SOISY-SUR-SEINE : venez découvrir cette maison de charme de type T3 au calme de 50.44m² habitable et de 66.28m² au sol, située à SOISY SUR SEINE (91450) proche centre ville, sur un terrain de 115m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie de 28m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et une salle d'eau avec espace buanderie. À l'étage vous trouverez un palier avec un WC, ainsi que deux chambres avec rangements.

La maison bénéficie de radiateurs électriques et d'huisseries en double vitrage.

Côté extérieur, vous trouverez une très belle terrasse aménagée et ensoleillée, idéal pour profitez des beaux jours ou tout simplement prendre l'air ! Un abri de jardin, servant de stockage vous est également proposé.

Les + de cette maison :
- la proximité des commerces
- le charme de l'ancien
- climatisation à l'étage
- radiateurs récents
- aucunes anomalies électriques

La maison se trouve dans la commune de Soisy-sur-Seine. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes de la maison : le Collège de l'Ermitage, l'École Maria Montessori Internationale et l'École Maternelle les Donjons. On trouve un bureau de poste et de nombreux restaurants à quelques minutes.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison est classée E pour les performances énergétiques (classe énergie) (315 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climatique (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 000 € et 1 380 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cette maison de charme est à vendre pour la somme de 270 000 €.

Coup de coeur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.