Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET Soisy-sur-Seine (91450), un fonds de commerce situé à Saint-Pierre-du-Perray (91280), dans la galerie marchande d'Intermarché.

Cette enseigne de bonne réputation a su fidéliser une clientèle depuis plusieurs années.
Le fond est à vendre pour cause de départ à la retraite.

L'établissement dispose d'un bel espace de travail de 55 m² avec une vitrine, sans ouverture, donnant sur l'extérieur, facilité pour se garer (parking du centre commercial). La galerie vient d'être rénové. Il est vendu avec les machines et le stock.

Loyer :
- Montant du loyer 856,39€ HT / mois
- Montant des charges 92,11€ HT / mois

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont intéressantes, avec des indices DPE et GES de classe C et A respectivement de 115 kWh/m²/an et de 3 kg CO2/m²/an.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Le fonds de commerce est à vendre pour la somme de 48 000 €.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les spécificités de ce local commercial en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison sur sous-sol total, située dans le quartier paisible et recherché du Village, à Évry Courcouronnes.

Édifiée sur un vaste terrain de 976m² entièrement clos, cette maison de 175m² est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée, un double séjour - salle à manger de 44m² , avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau et dressing.

- À l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, un placard et un WC.

- Au sous-sol total : deux garages avec portes électriques pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une buanderie, un cellier et une cave à vins.

Vous profiterez d'un terrain généreux sans vis-à-vis, avec terrasse et possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété.

Pour votre confort la maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs.

Les atouts de la maison :
- Maison individuelle avec de beaux volumes
- Secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les commerces et transports
- Portail et portes de garages électriques
- Ravalement récent (2023)
- Volets électriques roulants avec commande centralisée

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Maréchal Leclerc, l'École maternelle Aguado et le Collège Le Village, cette maison est idéale pour les familles. De plus, la gare Évry Val de Seine est facilement accessible à pieds, facilitant vos déplacements.

Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 269 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²).

Cette maison est proposée à l'achat pour 429 900€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

N'attendez plus pour visiter cette belle maison qui allie confort, espace et tranquillité. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison de 109.78 m² (loi carrez) et 135.22 m² (au sol), située à SOISY-SUR-SEINE dans un secteur très recherché.
Au sein de la résidence "Les Hameaux de Soisy", cette impasse privée donne accès à un parc appartenant à la résidence avec accès direct aux bords de Seine.

Edifiée sur un terrain de 259 m², cette maison est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec placard, un espace bureau donnant sur un double séjour - salle à manger lumineux.
De plain-pied se trouvent également une cuisine ouverte avec son îlot central ainsi qu'un WC indépendant et un garage transformé en espace buanderie.

- A l'étage : le couloir dessert une salle de bains ainsi que deux chambres dont une vaste suite parentale avec salle d'eau, climatisation et un WC indépendant. La suite parentale est également composée d'un vaste dressing pouvant être retransformé en une troisième chambre.

Vous apprécierez également la tranquillité de ce bien, sans vis-à-vis, et les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs et d'une pompe à chaleur air/air (climatisation et chauffage) à l'étage.

De plus, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système domotique, d'un visiophone et d'une alarme.

Les atouts de la maison :
- Une grande pièce de vie ouverte avec cheminée d'environ 60 m²
- Une vaste suite parentale avec un grand dressing
- Un jardin sans vis-à-vis
- Pompe à chaleur AIR/AIR à l'étage
- Possibilité d'aménagement des combles
- Volets roulants PVC centralisés
- Un abri de jardin permettant plus de stockage

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe D et B respectivement de 240 kWh/m²/an et de 7 kg CO2/m²/an.

Située dans un quartier calme de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des écoles, des parcs, des restaurants et des commerces.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au prix de 395 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

Dans votre agence Guy Hoquet Soisy-sur-Seine (91450) venez découvrir cet appartement de 2 pièces lumineux et entièrement rénové, à louer.

Ce bel appartement se situe au premier étage d'une petite copropriété et dispose d'une place de parking privative.

Il se compose comme suit : un séjour de 18m2 avec une cuisine ouverte neuve. Vous trouverez également une chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Situé dans un quartier agréable, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités, notamment des restaurants, des parcs, des pharmacies, et des écoles telles que l'École maternelle du Parc aux Biches et l'École élémentaire des Meillottes.

Le loyer de ce logement est de 730€ par mois, charges comprises. La provision pour charge étant d'un montant de 30€ par mois. Les honoraires sont de 410.15€ (315.50€ pour les honoraires de visite, dossier et acte, et 94.65€ pour les honoraires d'état des lieux). Un mois de caution vous sera demandé soit 700€.

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage.

Cet appartement est classé D (86 kWh/m2 par an) pour la classe énergétique. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A (5 Kg CO2/m2/an), ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement au calme, vous profiterez de toutes les commodités à proximité !

Contactez sans tarder vos conseillers Guy Hoquet au 01.60.79.60.22 pour planifier votre visite.