Guy Hoquet, votre agence immobilière à THIONVILLE

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

En vente à moins de 14 km de l'Allemagne et du Luxembourg et à deux pas de Thionville, nous sommes heureux de vous proposer à MONNEREN (57920), cette maison de 5 pièces au calme orientée est-ouest, de 90 m² et de 723 m² de terrain.

C'est une maison construite en 1999 et avec sous-sol. Il s'agit d'une maison de bon standing. Au rez-de-chaussée, vous accédez à un séjour de 20 m² ainsi qu'une sallé à manger de 21m² . On trouve au premier étage trois chambres de 10 m² à 11 m² et une salle d'eau. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en excellent état général.

Parfait pour profiter des belles journées ou avoir un peu d'air frais, elle possède un jardin et une terrasse.

Deux garages et quatre places de parking sont prévus pour stationner votre véhicule.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a un restaurant et une boulangerie dans les environs.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 154 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (25 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 040 € et 1 450 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 335 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT DUPLEX 5 PIÈCES AU CALME

Construit dans le quartier Centre-ville-Gare, Guy Hoquet THIONVILLE vous présente à vendre à THIONVILLE (57100) cet appartement de 5 pièces au calme de 111 m² (loi carrez) et 140 m² de superficie au sol.

Il se situe en dernier étage d'un petit immeuble semi-récent de 3 appartements. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il s'agence comme suit : une entrée , une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur la salle à manger, un séjour , une buanderie, un wc indépendant.
A l'étage , une suite parentale avec salle de bains, une chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Des fenêtres en bois double vitrage , porte blindée, adoucisseur d'eau et la fibre optique y sont installés. Vous disposerez de prestations haut de gamme.

Possibilité d'acquérir ou de louer des places de parking pour votre confort.

Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a la gare Thionville à 600 mètres. L' autoroute A31 est accessible à moins de 1 km. Le cinéma Scala vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme un port de plaisance, un conservatoire et trois tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, poissonneries et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 350 000 €.Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 1 200 € annuels pour ce lot.

Découvrez toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet THIONVILLE.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

Idéalement situé , à la frontière luxembourgeoise, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme , sans vis à vis de 60 m² à VOLMERANGE LES MINES (57330). à moins de 2mn en voiture de la ville de DUDELANGE. Il se compose comme suit : une entrée, un beau séjour lumineux de 21 m² avec accès terrasse, deux chambres de 9 m² et 17 m² et une cuisine aménagée et équipée. Il inclut également une jolie salle d'eau et un wc indépendant.

Une terrasse est présente pour un supplément d'espace appréciable.

Il se situe au 2e étage d'un immeuble récent datant de 2012 de trois étages et avec visiophone. Il s'agit d'une copropriété de 49 lots. Il est vendu avec un emplacement de stationnement extérieur ainsi qu'une grande place de parking au sein d'un parking fermé qui permet en plus un espace de stockage.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Arc En Ciel se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Hettange-Grande à moins de 10 mn et de Volmerange les mines à 2mn en voiture. L' autoroute A31 est accessible à moins de 3 km. A proximité vous disposez de toutes les commodités : on trouve cinq restaurants, banque, plusieurs boulangeries, pharmacie, la crêche LES FRIMOUSSES, des cabinets médicaux ainsi qu' un bureau de poste .

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet THIONVILLE.

À louer à Thionville - Charmant appartement de 2 pièces avec terrasse

Découvrez ce bel appartement de 2 pièces d'une superficie de 46,32 m², proposé à la location par l'agence Guy Hoquet Thionville. Idéalement situé à Thionville, il comprend une entrée, un séjour spacieux de 20 m², une chambre confortable de 10 m² ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes. Ce logement bénéficie d'un chauffage individuel au poêle à pellet.

Les charges incluent l'eau, l'électricité et le chauffage, assurant ainsi votre confort au quotidien.

Profitez pleinement de l'espace extérieur avec la terrasse attenante à cet appartement.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 2002, ce bien est en excellent état général. Une place de parking est mise à disposition pour votre véhicule.

L'appartement est idéalement situé à seulement cinq minutes des écoles et à 20 minutes à pied de la gare de Thionville. L'accès à l'autoroute A31 se trouve à seulement 1 km.

Le loyer mensuel s'élève à 750 euros charges comprises, dont 100 euros de charges.

Pour obtenir des informations supplémentaires sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Guy Hoquet Thionville pour organiser une visite et découvrir toutes les particularités de cet appartement en location. Nos négociateurs immobiliers se tiennent à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Découvrez cette opportunité exclusive de location de parking avec Guy Hoquet ! Profitez d'une place de stationnement privilégiée au coeur du centre-ville de Thionville, dans une résidence sécurisée à moins de 10 minutes à pied de la gare.

Cette place de parking est l'alliée parfaite pour les citadins dynamiques qui prennent le train ou travaillent en ville. Elle vous offre la tranquillité en vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité à proximité immédiate.

L'accès est simplifié grâce à de grandes portes motorisées situées rue Lazare Carnot, assurant une entrée aisée. De plus, la sortie piétonne est possible par les rues du Manège et Lazare Carnot, ajoutant une dimension pratique à cette offre.

Cette place de stationnement est disponible à la location pour un loyer mensuel tout compris de 85 €, incluant une provision de 6 € pour les charges. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à seulement 80 € TTC, avec un dépôt de garantie de 80 €.

N'attendez plus, offrez vous la tranquillité et la praticité avec cette location de parking exceptionnelle au coeur de Thionville ! Contactez nous chez Guy Hoquet pour organiser une visite dès maintenant.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES EN REZ DE JARDIN.

À louer au coeur de Yutz (57970) : un joli appartement entièrement refait à neuf orienté sud-est de 49 m² avec terrasse et jardin de 42 m² au sein d'une résidence senior.
Vous avez plus de 60 ans ? Seul ou en couple ? Alors cet appartement lumineux et fonctionnel est fait pour vous !
Il s'agence comme suit : un hall d'entrée desservant un wc indépendant, une pièce à vivre avec cuisine ouverte intégrée et équipée, une lingerie , une chambre et une salle d'eau. L'accès terrasse se fait par le séjour et la chambre.
Pour votre confort, l'appartement est climatisé, il est également adapté aux normes PMR.
L'entretien du jardin et la tonte du gazon est pris en charge et ces frais sont compris dans les charges, tout comme le chauffage et l'eau.
Résidence de 2011 en excellent état .
En annexe, vous disposerez d'une place de parking.
Au sein de la résidence, vous pourrez également profiter d'une salle de sport, de salon détente avec billard, un coin informatique.
Des services tels que coiffeur, portage de repas sont également à votre disposition.

Proche gares, établissements scolaires, restaurants et bibliothèque. Marché Rue de la République le vendredi matin. Autoroutes A31, A315 et A30 accessibles à 7 km.

Si vous songez à la location, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 162 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui signifie un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 530 € et 780 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 825 € CC, avec 175 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 650 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 389,6 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence Guy Hoquet THIONVILLE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location.