Guy Hoquet, votre agence immobilière à VANNES

Venez découvrir ce bel appartement situé dans une impasse dans le quartier de St Guen.
Il est au premier étage sans ascenseur d'une résidence de 2009.
Cet appartement dispose d'une entrée desservant un wc séparé, une salle de bains, deux belles chambres avec placards.
Vous avez un beau séjour de 26 m² et une magnifique cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse .
Cet appartement est exposé SUD-OUEST.
Vous disposerez de deux places de stationnement privatives

Son prix de vente est de 232000 € (honoraires charge vendeur)
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet VANNES pour une première visite de ce bien à la vente .Réf 2579

Emplacement privilégié pour ce terrain constructible, d'une superficie de 839 m2 , exposé SUD OUEST.
Au calme d'un hameau, au confluent des communes de Baden, Arradon et PLoeren, sur la commune de Plougoumelen, et à seulement 6 km de l'embarcadère de Port Blanc, il vous séduira sans aucun doute.
Terrain en cours de viabilisation. COS 40% - ZONE UC
Le prix de ce terrain est de 340000€ (honoraires charges vendeur).
Contactez-vite notre agence Guy Hoquet (réf 2550)

Baden - Golfe du Morbihan - Villa de 190 m2 sur son terrain clos et arboré de 1094 m2.
Située à deux pas des plages et du golf de Baden, cette très belle Villa se compose ainsi :
- au Rez de chaussée :
Un sas et une entrée s'ouvrent sur une grande pièce de vie baignée de lumière et équipée d'une cheminée très design. Ce grand salon et sa salle de billard sont ouverts sur une terrasse de 40m2 exposée plein sud et équipée d'un store ban, propice aux repas en famille ou entre amis, ou pour une sieste bien méritée.
Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing séparé, salle d'eau et wc.
Une grande buanderie, un bureau et un wc avec lave-mains viennent compléter la vie de plain pied.

Au 1er étage :
Deux chambres en espace double de 10 et 15 m2 .
Deux autres chambres de 10 et 12 m2, rénovées avec goût, une salle de bains, une douche avec wc et un cagibi.
Une salle de bains et une douche restent à rafraîchir.

Les plus de cette villa :

Un garage de 35m2, une cave de 4m2.
Deux places de parking. Éclairages extérieurs. Alarme.
Volets roulants électriques sur baies vitrées.
Chauffage électrique à inertie chaleur douce.
Porte de garage automatique.
Année de construction 1981-1982.
Le réseau d'assainissement collectif sera réalisé en 2023 donc aucun frais de remises aux normes à prévoir.

Dans l'environnement proche :
Baden avec ses commerces et son marché à 3 km.
Un chantier naval situé à moins 5 minutes, vous offre la possibilité de profiter de votre bateau en toute tranquillité.

La proximité de vannes et des îles du golfe du Morbihan font de cet écrin de verdure et de charme, un endroit paradisiaque à découvrir sans tarder.

Taxe Foncière 2021 : 1089 euros.
Diagnostic de Performance Énergétique ( DPE ) :
- Consommation énergie primaire : D
( soit 201 kWh/m2/an )
- Gaz à effet de serre : B
( soit 6 kg de CO2/m2/an )
Prix : 975 000 euros .

Toute l'équipe de Guy Hoquet Vannes vous souhaite la bienvenue et vous attend pour une visite.