EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : situé à 13 km de Grenoble, à VOREPPE (38340), nous vous présentons cet appartement de 3 pièces au calme de 79,45 m². Il s'organise comme suit : une entrée, un grand séjour double de 27 m², deux chambres de 10 m², une cuisine américaine équipée et un bureau. Il compte aussi une salle de bains et deux toilettes. Il bénéficie d'un chauffage individuel.

Jouissez de davantage d'espace grâce à un balcon avec vue arborée. Cet appartement est équipé de la fibre optique, de volets roulants et de fenêtres en double et triple vitrage.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 80. Il est en très bon état général Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking.
Possibilité d'acquisition d'un garage en supplément de 15 000 euros.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Debelle et l'École Maternelle Debelle à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A48 et A49 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une épicerie et deux boucheries-charcuteries.

Il est proposé à l'achat pour 235 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est à vendre sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 72 lots, sans procédure en cours et avec 600 € de charges annuelles pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (159 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 750 € et 1 050 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à VOREPPE.

Le Havre de Paix Idéal - Maison de Campagne où la Sérénité s'Invite chez Vous !

Vous avez toujours rêvé de vous échapper vers un endroit où les seuls bruits sont ceux des oiseaux et du vent dans les arbres ? Cette maison de campagne de 157m² est la réponse à vos rêves les plus fous !

-3 Chambres Douillettes : Pour des nuits paisibles et des réveils en douceur, avec vue sur le jardin.

-Cuisine Équipée & Coin Détente Spa-Hammam : Oubliez le stress de la journée dans votre propre coin de paradis ! Détendez-vous dans le spa, laissez-vous envelopper par la chaleur du hammam, et émerveillez vos papilles dans une cuisine équipée.

-Piscine Chauffée & Grande Terrasse : Plongez dans notre piscine chauffée, puis détendez-vous sur la grande terrasse en sirotant votre boisson préférée. Et pour couronner le tout, un four à pizza vous attend pour des soirées conviviales !

- Économique & Écologique : Cette maison n'est pas seulement un paradis pour l'âme, mais aussi pour votre portefeuille ! Équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, elle vous permet de profiter du confort tout en préservant la planète.

-Familiale & Conviviale : Parfaite pour les réunions de famille, les barbecues entre amis et les moments de complicité, cette maison offre des prestations de qualité dans un cadre chaleureux et accueillant.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre propre havre de paix ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par le calme et la beauté de la campagne.

À 23 km de Chambéry, en vente proche du PONT DE BEAUVOISIN, nous vous présentons cette ancienne ferme de 6 pièces au calme plein sud, de 157 m².

Pour les véhicules, elle possède un garage et trois places de parking.

Elle se trouve à deux minutes des écoles et à 3 minutes des commerces. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent cinq crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur des bibliothèques et des tennis à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. 2 marchés animent le quartier.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat primordiaux. La classe énergétique de cette ancienne ferme de 6 pièces est notée C (126 kWh/m²/an) et la classe climat, A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 220 € et 1 700 €.

Cette maison est proposée à l'achat pour 400 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME - SECTEUR GRANGES

Au calme, Guy Hoquet VOIRON vous présente cet appartement de 5 pièces au calme de 110 m² en vente à ECHIROLLES (38130). Il dispose d'une entrée, d'un salon de 23 m², de quatre chambres de 9 m² à 13 m², d'un dressing, d'une cuisine aménagée équipée et d'un cellier. Il inclut également une salle de bains et des toilettes. Il possède un chauffage collectif.

Avec une loggia d'une surface de 4,8 m² et une terrasse (8,58 m²), gagnez en confort et en espace. Cet appartement est raccordé à la fibre, pour un accès internet haut débit.

Il est situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode.

Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve les bus C6, C3, C7 et 12, la gare Échirolles ainsi que la ligne de tramway A (Échirolles, Les Granges) juste à côté. La nationale N87 est accessible à 1 km. Vous trouverez un tennis, trois bassins de natation et un bowling à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, une épicerie, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Il est à vendre pour la somme de 179 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 100 lots n'a pas de procédure en cours et implique 2 977 € de charges annuelles pour ce lot.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 16 000€

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées B, respectivement estimées à 135 kWh/m²/an et 10 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 070 € et 1 490 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.