En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!!

Immeuble situé rue du Rossberg à Mulhouse, constitué de 3 appartements en bon état avec cour arrière et dépendance sur une parcelle de 3 ares.

Au RDC un appartement F3 de 58m² loué 500€ HC
1er étage un appartement F4 de 80m² libre d'occupant
2ème étage un appartement F4 de 80m² loué 650€ HC

Les combles sont aménageables pour créer un appartement supplémentaire. Rafraîchissements à prévoir.
Pas de travaux concernant la façade ou la toiture.

Une porte de garage grande dimension permet de stationner des véhicules utilitaires / camions dans la cour arrière. Idéal pour artisan ou personne ayant besoin de stocker du matériel.

Visite virtuelle envoyée par mail sur simple demande ou sur notre site en tapant Guy Hoquet Brunstatt.

RÉFÉRENCE : 3871
AGENT : Mouad MAZOUI

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

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Idéalement placé proche des écoles, lycées, commerces etc...

Immeuble avec jardin/cour, toiture refaite, libre d'occupation, composé au Rdc d'un F2 , au 1er et 2ème étage d'un duplex avec 3 chambres ( possibilité de retransformer en 2x F3 ), dernier étage grand F2 ( possible de transformer en f3 )et une cave.

Des AIDES AUX TRAVAUX peuvent être mobilisées pour rénover les logements, notamment pour :

-des travaux lourds de rénovation visant à réhabiliter un logement indigne ou très dégradé : 35% du montant HT des travaux, pour un plafond de 1000€/m2, dans la limite de 28000€ par logement
-des travaux de rénovation visant à réhabiliter un logement moyennement dégradé : 35% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€ HT/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 21000€ par logement
-des travaux pour améliorer la performance énergétique du logement (gain énergétique d'au moins 35% et atteinte classe D minimum) : 25% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 15000€ par logement.
Possibilité de primes complémentaires sous certaines conditions :
Prime intermédiation locative de 1000€ par logement (uniquement en loc2 et si logement donné en mandat de gestion ou en location à un organisme agrée) : Plus d'explication sur le dispositif ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34825
Prime habiter mieux par logement (en fonction du gain énergétique atteint) de 1500 à 2000€ par logement
Prime de 1000€ par logement de Mulhouse Alsace Agglomération si logement très dégradé

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Taxes foncières : 2490€
Classe énergie : E
Honoraires à charge acquéreur 5,06%
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
Réf. 3033

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET !!

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à proximité immédiate du grand marché de Mulhouse et des transports en commun, un immeuble.

Composé de 2 logements et un local commercial avec une dépendance .
Une cour commune, des caves et un grenier viennent compléter ce lot.

Actuellement tous les logements sont loués
RDC: restaurant à emporter loué 680 € HC
1 er : un F2 de 55 m² environ loué 400 € HC
2-eme: un grand F4 de 110 m² environ loué 600 € HC

Revenus locatifs annuel 19 680 € HC

Sous-sol avec 4 caves, une cour.
Compteur individuel, isolation intérieur, cuisines équipées.

Rénovation récente, travaux d'isolation de la façade en cours .

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Taxes foncières : 2275 €
RÉFÉRENCE : 3183
CLASSE ÉNERGIE : D
Agent : Mouad MAZOUI

HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

En exclusivité chez Guy Hoquet!

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AUCUN TRAVAUX à prévoir!

Venez découvrir cet immeuble de 4 lots proche de toutes commodités (tram, GARE, écoles, voies rapide, magasins) à Mulhouse.

Au rez-de-chaussée un local commercial (institut de beauté) loué à 450 € hors charges (bail professionnel 6 ans jusqu'en 2030)

Au 1er étage se trouve un f2 de 43m2 comprenant un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau, loué 495 € hc et entièrement rénové.

Au 2ème , f2 de 43m2 comprenant un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau, loué 420 euros HC depuis 2011).

Au dernier étage se trouve un appartement f2 de 38 m2 loué 433 euros HC (locataire en place 1997).

Très bonne rentabilité pour ce quartier calme et recherché!

Avance sur charges aux locataires : 20 à 30 euros / logements pour eau + électricité commun + ordures ménagères

21576€ de revenus annuels hors charges

Agent: Sébastien ZSAMBOKRETHY
Classe énergie : D
Taxe Foncière : 2163 euros
Honoraires à charge vendeur
Référence : 3245

Immeuble MULHOUSE

4 appartements
Avec local au rez de chaussée de 140m²

LIENS VISITES VIRTUELLES
immeuble : https://my.matterport.com/show/?m=JySWHzwDLRs

local commercial : https://my.matterport.com/show/?m=krCgv4fsLww

taxe foncière : 2698€
agent : Kamel AMALY

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

Immeuble LIBRE POUR LA VENTE à rénover avec 4 appartements:
composé au Rdc d'un F3 de 80m² (divisible)
au 1er étage de deux f2 de 45m² environ chacun
et au dernier étage f4 94m² (divisible)
Grand sous-sol avec les compteurs séparés


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Des AIDES AUX TRAVAUX peuvent être mobilisées pour rénover les logements, notamment pour :

-des travaux lourds de rénovation visant à réhabiliter un logement indigne ou très dégradé : 35% du montant HT des travaux, pour un plafond de 1000€/m2, dans la limite de 28000€ par logement
-des travaux de rénovation visant à réhabiliter un logement moyennement dégradé : 35% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€ HT/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 21000€ par logement
-des travaux pour améliorer la performance énergétique du logement (gain énergétique d'au moins 35% et atteinte classe D minimum) : 25% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 15000€ par logement.
Possibilité de primes complémentaires sous certaines conditions :
Prime intermédiation locative de 1000€ par logement (uniquement en loc2 et si logement donné en mandat de gestion ou en location à un organisme agrée) : Plus d'explication sur le dispositif ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34825
Prime habiter mieux par logement (en fonction du gain énergétique atteint) de 1500 à 2000€ par logement
Prime de 1000€ par logement de Mulhouse Alsace Agglomération si logement très dégradé

Classe énergie : C
Votre agent commercial Sébastien Zsambokrethy
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Réf: 3964

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET MULHOUSE!

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Secteur très prisé et à proximité immédiate du centre ville, Immeuble proche des transports en commun composé de 4 logements: 2 appartement type f2, 1 appartement F3 et un appartement F4
une grande cour commune, des caves viennent compléter ce lot.

Actuellement tous les logements sont loués
RDC F2 : 400€ + 50€ de charges
1er: 430€ +50€ de charges
2 eme: 420€ + 50€ de charges
3 eme: 530€ +50€ de charges

Ce qui vous rapporte 21 360€/an hors charges

Chauffage gaz individuel

RÉFÉRENCE : 2955
CLASSE ÉNERGIE : D
AGENT : Mouad MAZOUI
Taxe foncière : 1581 euros

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HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

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Proche centre et nouveau bassin:

Immeuble 3 logements type F3 loués, rénovés, avec une cour à l'arrière!
rdc F2 loué 500€ hors charges
1er étage F3 loué 500€ hors charges
2ème étage duplex F3 loué 600€ hors charges

Taxes foncières 2350€
Classe énergie : E
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Votre Agent Sébastien Zsambokrethy
Ref. 2581