Appartement 2 pièces en location à Arcueil (94110)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À louer : au calme, notre agence Guy Hoquet VILLEJUIF est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 41,18 m² à ARCUEIL (94110).

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30. Il est aménagé comme suit : une entrée, un séjour de 15 m², une chambre de 13 m² et une cuisine. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés au fuel, le chauffage est collectif. Cet appartement est en très bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Pour plus de stockage ce bien est associé à deux caves.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, cinq structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme l'Institut Sup'Biotech de Paris pour le supérieur. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien ainsi que le métro à 15 minutes. Le cinéma La Pleiade vous attend à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même que deux tennis, un bassin de natation et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, trois boucheries-charcuteries et une supérette.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 950 €, charges comprises (125 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 825 €. Les honoraires charge locataire sont de 617,7 € (état des lieux : 123,54 €).

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : avec des valeurs respectives de 453 kWh/m²/an et 118 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées G. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 250 € et 3 100 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est à vendre sous mandat exclusif. Votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

A 2 minutes à pied du RER B et à 3 minutes du Centre Commercial la vache noire- Dans résidence de bon standing très récente, au 2ème étage (équivalent d'un 3ème étage) avec ascenseur, beau 2 pièces de 49.65 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson vitro céramique, hotte, four), placard, une chambre, une salle de bains avec wc, balcon de 4.39 m². Appartement exposé sud-ouest. Chauffage et eau chaude par géothermie inclus dans les charges, visiophone, place de parking en sous-sol, fibre.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME -BALCON + PARKING

En location : à ARCUEIL (94110) découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 49,53 m². Il dispose d'un séjour de 20 m², d'une cuisine américaine et d'une chambre de 12 m². Il comporte aussi une salle de bains et des toilettes. Il compte également une entrée et un dégagement. Un chauffage convecteur individuel électrique est installé dans l'appartement.

Un balcon offre à ce logement de l'espace supplémentaire bienvenu.

Cet appartement se situe au premier étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur. Ce dernier est de bon standing. Il est en bon état général. Pour vos véhicules, ce bien est mis en location avec une place de parking. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment.

Le bien se trouve dans la commune d'Arcueil. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes de l'appartement. Niveau transports en commun, on trouve deux gares à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que deux théâtres non loin du logement. Il y a également un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste.

Les indices DPE et GES sont respectivement de classe E (266 kWh/m² annuels) et de catégorie C (chiffre annuel : 12 Kg CO2/m²).

Cet appartement de 2 pièces est à louer pour 1 060 €, charges comprises (72 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 988 € est demandé.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet MONTROUGE.