Appartement 2 pièces en location à Combleux (45800)

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À louer : nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 44,99 m² à SAINT JEAN DE BRAYE (45800).

Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble récent de trois étages avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, d'un salon/séjour de 15 m², d'une chambre de 11 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Il offre aussi une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Une terrasse lui offre un supplément d'espace appréciable.

Il est mis en location avec une place de parking.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Anne Frank, l'École Primaire Jean Zay et le Collège Pierre de Coubertin à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les bus 2, 15, 8 et 12 ainsi que la station de tramway Clos du Hameau (ligne B) à proximité. L'autoroute A71 est accessible à 10 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, trois boulangeries, des commerces et un supermarché.

Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 102 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (de l'ordre de 19 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 420 € et 620 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à louer pour 501 € CC, avec 48 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 453 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 584,87 € (état des lieux : 134,97 €). La durée du bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement en location.

INTÉRIEUR NEUF - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

À deux pas du tramway Clos du Hameau (ligne B), Guy Hoquet ORLEANS sud vous propose en location à SAINT JEAN DE BRAYE (45800) cet appartement de 2 pièces exposé nord, de 44,12 m². Il inclut une chambre de 12 m², une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage, de volets roulants et de la fibre optique. Une terrasse (5,81 m²) et un balcon viennent l'agrémenter, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Il est situé au 1er étage d'un immeuble neuf de quatre étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en excellent état général avec un intérieur neuf. Pour votre véhicule, cet appartement est à louer avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, une bibliothèque et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, une boucherie charcuterie et un bureau de poste.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 610 € CC, avec 45 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 565 €. Les honoraires charge locataire sont de 573,56 € (état des lieux : 132,36 €).

Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 84 kWh/m2/an. La classe climat est également notée C (chiffre annuel : 17 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 355 € et 480 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement à louer.

DERNIER ÉTAGE - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

À louer : à SAINT JEAN DE BRAYE (45800), venez découvrir cet appartement de 2 pièces .Il est disposé comme suit : une entrée , une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour et une chambre. Il est aussi composé d'une salle d'eau avec toilettes.
Il est situé dernier étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle. Il est en très bon état général.

Cet appartement est à louer pour 550 €, charges comprises (6 € provision sur charges : électricité parties communes ). Le dépôt de garantie demandé est de 544 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 363 € dont 99 € pour l'état des lieux.